按揭房貸款貸款公司

❶ 按揭的房子怎麼貸款

當今社會房子價格居高不下，很多人都需要採用按揭貸款方式來購置房產，但即使是這樣，也還是要花去整個家庭大部分的積蓄。如果生活中需要大筆用錢的時候，還是要考慮使用按揭貸款的房子來進行再次貸款。那麼，按揭的房子怎麼貸款呢?一起來看看吧。
一、按揭的房子怎麼貸款
按揭的房子可以採用「房散殲抵貸」的方式來進行貸款，申請人只要將自己名下的房屋財產，用高額抵押的方式向銀行提出綜合授信申請，銀行審批完成以後，只要不超過授信的可用貸款額度和有效期，申請人可以循環地多次使用貸款資金，用於個人旅遊、買車、留學和家庭裝修等等高額消費需求。
二、按揭的房子貸款需要注意什麼
1、貸款公司
選擇二次貸款的時候，一定要謹慎選擇貸款公司，一些路邊抵押貸款公司有可能以貸款的名義，拿著借款人的材料辦別的事情，有損借款人的利益。當然，正規的公司一般不會出現這樣的情況。
2、還款情況
在進行二次貸款的時候，一定要注意實時查詢還款的狀況，通常情況下如果貸款已經結清，會在徵信系統上進行呈現，核實確實已經結清貸款以後，就能夠申請二次貸款抵押業務了。在互聯網高度發達的今天，徵信記錄查詢是非常方便的，既可以找金融機構來查詢，也可以自己來進行網上查詢。
文章小結：以上就是關於「按揭的房子怎麼貸款」的相關內容解答，希望能夠給大家帶來一些參考幫棚塌助。其實，並不是所有的金融機構都支持按揭房二次貸款業務，因為借款人既然都已經有高額的房貸還沒有還完，那麼再次借款還不上也是有可能的，所有大多數金融機構都不予以辦理二次貸款沖和沖業務。

❷ 二手房按揭貸款鑫窩公司能做嗎貸款

可以。
鑫窩，一家正規靠譜的貸款居間公司。在鑫窩創辦之前，沒有貸款中介願意公開自己的收費標准，行業里也沒有一個為大眾所熟悉和信賴的品牌。

❸ 為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司擔保公司從中做什麼工作怎麼收費

因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間，這段時間存在一定的風險，因此需要擔保公司，一般按貸款額的百分比收費。

❹ 房屋抵押貸款哪家公司

貸款額度主要看你的資質。另外，如果你有房有商，拿房子做抵押申請商業貸款的話，額度會高很多。這里給你一個大概的參考:

中信銀行2019年銀行按揭貸款排行榜:最高1000萬。

中信銀行成立於1987年，是中國的國家商業銀行之一，其主要股東是中國中信集團公司。中信銀行的按揭貸款產品是經營性貸款，貸款額度在1000萬元以內，房齡20年以內可以做。貸款期限20年，可自由還款(每年5%本金，每月利息)。

總結:從借款人的角度來看，可貸額度高，期限長，還款壓力相對較小。但中信銀行對借款人個人流水嚴格。

中國建設銀行2019年銀行按揭貸款名單:最高1000萬元。

中國建設銀行成立於1954年10月1日。是中央管理的大型國有銀行，國家副部級單位。中國建設銀行的按揭貸款產品為經營性貸款，貸款金額在1000萬元以內，要求房齡在30年以內，還款方式為3年隨借隨還(用了有利息，不用了沒有利息)。

總結:據我從事按揭貸款的朋友說，建行雖然不用流水，不用考察實體，但是對營業執照的要求很嚴格，期限至少要三年，最好是一年以上。

民生銀行，該行2019年房貸額度清單:最高800萬元。

民生銀行成立於1996年1月12日，是中國大陸第一家由民間資本發起設立的全國性商業銀行。民生銀行的按揭貸款產品為經營性貸款，最高貸款額度800萬元，貸款期限5年或10年。

總結:前段時間有個在民生銀行做按揭貸款的朋友跟我說，民生銀行對借款人持有的營業執照沒有太多要求，可以跟朋友的經營主體溝通或者掛靠。

杭州銀行2019年銀行按揭貸款名單:最高500萬。

杭州銀行是一家跨地區的股份制銀行，具有獨立法人資格。杭州商業銀行的前身成立於2000年2月。杭州銀行的按揭貸款產品是經營性貸款，20年500萬年以內不需要營業執照期限。

總結:杭州銀行對營業執照審查不嚴格。一般來說，今天處理好，明天就可以用。另外，杭州銀行的按揭貸款可以走非正常抵押流程，審批通過後可以放款。

興業銀行2019年銀行按揭貸款排行榜:最高500萬。

興業銀行成立於1988年8月，是經國務院和中國人民銀行批準的首批股份制商業銀行之一。興業銀行的按揭貸款產品也是經營性貸款。房齡要求29年以內，上限500萬，利率4% 6到5% 4。

總結:相比上述兩家銀行，興業銀行要求借款人持有的營業執照期限必須在一年以上，並且需要實地考察。

❺ 按揭房子可以貸款嗎

按揭的房子是可以貸款的，很多銀行是可以再抵押貸款的。

詳細資料：

1、隨著銀行審批房貸政策的進一步放寬，中信、農行等多家銀行推出的「房抵貸」方式逐漸升溫，高額度可達到房產評估值九成。

2、按揭的房子是可以貸款的，「房抵貸」申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，長期限可達30年。

3、房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其餘部分可供客戶做款使用。

拓展資料：

按揭房子貸款時的注意事項：

1、貸款公司

二次貸款要注意貸款公司，這個是要明確的，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當然了，如果是正規的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信，馬路邊上的房產抵押貸款公司。

2、還款情況

二次貸款要注意還款情況，實時的查詢還款的情況，一旦貸款結清了，在徵信上顯示了，就可以申請第二步的二次抵押貸款了。注。前後的時間差，如果正規公司，可以幫你進行查詢的。有些房產中介也能幫你辦這樣的業務，當然了，還是那兩個字：可靠。

3、房產抵押貸款的金額

二次貸款要注意房產抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。

當然，你每個月還是要還貸款的，而且你的貸款時間後延了。究其根本，如果你會理財，想辦法讓手上的流動資金變多，獲得的收益也就越來越多的。

參考鏈接：網路：按揭貸款