貸款公司會拿客戶房產證

『壹』 拿房產抵押代款銀行要收下房產證嗎

如果用申請房產抵押貸款的情況下，銀行肯定是要收房產證的，等你還完貸款之後，房產證才能拿到你的手中，因為房產證是抵押物。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

『貳』 貸款公司說只要身份證戶口本去家裡考察就可以放款，但是後面又說要我把房產證給他們去銀行做下流程可信嗎

如果是正規的貸款公司，貸款費用肯定比銀行貴；如果不是正規的，基本都是騙子。貸款還是找銀行比較穩妥一些。

『叄』 公司貸款要出示個人房產證有什麼風險

個人住房抵押貸款風險主要有3種：
一、借款人方面的風險：個人借銀行（包括住房資金管理機構）的錢用於住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。
二、開發項目的風險：開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成「爛尾」，借款人購買並用來抵押的房產成了「空中樓閣」；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
三、銀行方面也存在風險：對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。

『肆』 在小額貸款公司貸款，需要把房產證或者購房合同拍照給他們，說貸下來的額度會比較高。這樣安全嗎

安全，但要正規的貸款公司，現在的騙子貸款公比較多主意辨別真假，一般沒下款之前收手續費都是假的，有很多的正規小額貸款公司都是和銀行合作他從中收取手續費（下款之後收取）正規的私人放貸公司利息會高出好幾倍猶如高利貸，如果有房產就直接去銀行貸款，有房產有抵押很容易貸款，避免一些不必要的風險。

『伍』 銀行貸款,有權力吧房產證拿回來嗎

首先，你得弄清一個問題，銀行貸款抵押的是啥？
在銀行貸款時，銀行為了保證在貸款用戶無力還款時，能夠收回貸款，於是都會要求貸款者抵押不動產（動產貶值太快，一般銀行不要），但是房屋抵押後，是要做抵押手續的，手續結束後，房屋所有權歸銀行，你只有居住權，但是，如何證明所有權歸銀行了？它並不是要留下你的房產證，而是在房產交易中心裡，他們會做一張他項權證，銀行以他項權證來行使處置權。所以，你的房產證應該是在你手裡，而銀行拿的是他項權證，但是處置權歸他。
在看了以上的解釋後，如果你問的還是「房產證」那麼我回答你，馬上就能拿走，如果你要問的是「他項權證」的話，對不起，你拿不走，除非還完貸款，否則銀行不會給你他項權證借出，因為銀行也怕你一旦借出，你突然把房子去賣了呢？那麼銀行以什麼做保障？所以，如果要拿的是他項權證，唯一辦法：還完貸款。

『陸』 貸款公司要我發房產證照片,和產調截圖會不會有風險

分情況。
如果是一些正規的銀行貸款公司，並且你做的是抵押貸款的話，確實是需要房產證照片的，但是一些不正規的網貸，還是有風險的，還是謹慎些好。
現在有很多的正規小額貸款公司都是和銀行合作他從中收取手續費正規的私人放貸公司利息會高出好幾倍猶如高利貸，如果有房產就直接去銀行貸款，有房產有抵押很容易貸款，避免一些不必要的風險。

『柒』 按揭房在小貸公司做抵押貸款要扣房產證為什麼 他拿了我的房產證可以干什麼 對我有什麼壞處 懂得來

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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