① 公司買房可以按揭嗎公司貸款買房要注意哪些
買房不只是我們普通人的生活需要，一些公司也需要買房，在房屋的價格高昂的時候，可能沒辦法付全款，這種時候的公司買房是否也能像個人買房一樣貸款，相信很多朋友也在關注著這樣的問題，公司買房跟個人賣房其實也是異曲同工的，但也有些許差異，需要注意的地方也有不同，那麼接下來小編就來講一講公司買房可以按揭嗎？公司貸款買房要注意哪些？
公司買姿租房可以按揭嗎
公司買房其實是可以按揭的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。
1、貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房可以減輕經濟負擔。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50％，但利率要上幅10％，外資公司在國內只能買一套房子。
2、辦理時需要帶公章和法人章，簽訂合同；簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；簽訂完合同大約晚20天－1個月左右就可以放款了。
公司貸款買房要注意哪些
1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司戚遲在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。
2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續費都不高，但是別於個人購買的是房產稅，按照買入價格1．2％0．8年限。
3、公司產權高冊李的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。
② 單位房可以向銀行貸款嗎
單位集資房是可以抵押貸款的，不過需要取得單位同意。
一般所需要的資料有：
《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);
單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;
個人與單位簽訂的《集資建房協議》;
單位集資建房的規劃許可證復印件;
單位集資建房的施工許可證復印件;
個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。
③ 公司名下的房子可以貸款嗎
可以。公司名義貸款買房，房子是公司的個人的名義買房，房子是私人的。兩者不重合，不沖突。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
④ 各大銀行允許用鐵路福利房做抵押貸款嗎
一、一般來說，福利住房產權歸單位或者政府，而抵押貸款需要房產證明，所以，福利住房是不能進行抵押貸款的。
二、房屋抵押貸款的概念
1、房屋抵押貸款。產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有房屋抵押者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
2、住房按揭貸款。住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
三、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款
不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的，根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。
1、土地所有權不得抵押;地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
3、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
4、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
5、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
7、以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
8、違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、依法不得抵押的其他房地產。
⑤ 請問上汽通用五菱的員工購房可以從公司貸款嗎'
那你就要去問你公司了啊
⑥ 單位福利房可以用住房公積金貸款么
單位福利房一般可以用住房公積金貸款，但是特殊規定的不能使用。
住房公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑦ 分給我的福利房，廠里還可以用來做銀行貸款抵押嗎
單位的福利房一般都是有期限有條件才能被員工擁有。也就是要過一段時間或者員工滿足一定條件才會把房產權過戶到員工名下。如果你現在還沒有拿到房產證，說明福利房還是工廠的固定資產，屬於工廠的資產。這種情況下，工廠是有權利將你的福利房拿去抵押。當然，如果抵押物不合法，銀行也是不會批准貸款的。