『壹』 公積金信用貸款可靠嗎
可靠。
公積金信用貸款是指利用個人的公積金存款作為擔保,在不提供抵押或擔保的情況下向個人發放的貸款。這種貸款通常可以通過公積金管理中心或者銀行申請。
公積金信用貸款的安全性取決於借款人的還款能力和信用狀況,以及公積金管理中心或者銀行的信用狀況和還款能力。一般來說,公積金信用貸款的利率較低,還款期限較長,適合收入較穩定、信用較好的個人申請。
然而,公積金信用貸款也存在一定的風險。如果借款人在還款期內無法償還債務,公積金管理中心或者銀行可能會向借款人追索債務,甚至可能會扣除其公積金存款。因此,在申請公積金信用貸款時,借款人應當謹慎評估自己的還款能力,避免負債累積。
『貳』 住房公積金貸款需要查徵信嗎
需要。申請公積金貸款時需要查詢徵信報告,公積金中心會查看申請人及其配偶的徵信報告,看是否有尚未結清的其他貸款。如有尚未結清的其他貸款,則綜合負債計算貸款月供是否超過家庭月收入的50%(具體核定標准以當地實際規定為准),或直接要求申請人還清其他貸款後再提交公積金貸款申請。
不要求申請人結清其他貸款,而負債加上公積金貸款的月供又超過了申請人的能力范圍,則申請人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國債憑證等證明資料,證明自己有能力歸還貸款。
【拓展資料】
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上塌念的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。一般來說大部分是向中國建設銀行貸款的。
一、住房公積金貸款有著一定的門檻,借款人須滿足下列條件
1.具有合法有效身份;
2.具有完全的民事行為能力;
3.具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4.購買、建造、翻建、大修攜吵自住住房;
5.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6.符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
7.提供委託人認可的擔保;
8.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
9.符合委託人規定的其他條件。
二、住房公積金借款申請人須滿足上述九個條件外,其住房公積金繳存情況還須滿足以下三個條件之一
1.購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人,原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態。
2.購買非政策性住房的借款申請人,原則上申請貸款前12個月(各地略有不同)應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態。
3.借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
三、同時要團隱困注意的是,住房公積金辦理時
1.必須攜帶所有證件的原件;
2.已婚貸款者須夫妻雙方都到場;
3.身份證、戶口本、結婚證上的號碼,姓名必須一致;
4.所有資料必須用A4規格復印。
『叄』 2021年公積金貸款對徵信要求
2021年公積金貸款對徵信要求如下:
1、借款申請人或其配偶有無尚未償還的逾期貸款。
2、借款申請人准貸記卡或貸記卡沒有透支逾期未還的記錄。
3、徵信要良好。
補充資料:
一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
二、辦理程序:
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》,同時附有關材料報送公積金中心審查;
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查,提出貸款額度和期限的建議,初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批;
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定,將貸款材料轉回各分支機構;4、准予貸款的,由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行,由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人,並簽訂《住房公積金借款合同》,辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的,由各分支機構通知借款申請人並說明原因;
5、受託銀行向借款人發放貸款。
三、辦理時限:
1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日,批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日;
2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。
四、公積金貸款額度:
1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
2、其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
3、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
『肆』 徵信影響公積金貸款嗎
央行徵信報告上留下的不良信用記錄會使申貸困難,不利於貸款和信用卡的審批,可能貸款利率也會更高。
各地的住房公積金管理中心對於徵信記錄是否影響公積金貸款有符合當地實際情況的規定,主要有以下三種情況:
1、不良信用記錄超過某一標准後,不能申請公積金貸款;
2、只要符合公積金貸款條件,就有公積金貸款資格。公積金貸款信用評級綜合個人職業、繳存基數、公積金余額等情況進行評定;
3、依據個人信用資質,提高首付比例或者貸款利率。
具體情況還是需要具體咨詢當地住房公積金管理中心,買房會動用家庭的一大部分資金,貸款還是能省則省。
(4)公司用員工公積金徵信貸款擴展閱讀:
住房公積金貸款需要什麼條件?
辦理住房公積金貸款需要滿足的條件主要有以下幾點:
申請者年齡在十八周歲(含)以上,具備完全民事行為能力;
個人信用良好,徵信報告里沒有記錄不良信息(主要會審查近兩年內的徵信情況);
擁有合法、穩定的經濟收入來源,具備按時償還貸款本息的能力;
在當地已經按時足額繳存住房公積金達六個月及以上,且公積金賬戶處於正常繳存狀態;
名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清(注意若已經申請了一次公積金貸款,必須先將貸款還清,之後才能再申請新的公積金貸款;而如果已經辦過兩次公積金貸款了,那無論貸款是否結清,都無法再去辦理公積金貸款)。