貸款銀行調查公司流程圖

㈠ 買二手房銀行貸款流程圖

二手房銀行貸款的流程：

1、向銀行提出貸款申請，並提交貸款資料；

2、房屋評估；

3、銀行審批；

4、交首付，辦理過戶；

5、買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。

二手房貸款一般根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。

貸款期限：一般在二十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。

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二手房貸款辦理時買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。銀行工作人員會就貸款人的資格、貸款材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

初審通過後，銀行聯系指定的房屋評估機構前去驗房做評估。房地產評估機構向銀行出具評估報告，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。一般過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本息。

參考資料來源：網路-二手房貸款

㈡ 擔保公司貸款怎麼個流程，怎麼還款

一、擔保公司貸款業務流程：

1、申請:企業提出貸款擔保申請。

2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通:與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保:與企業簽定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。

5、放貸:銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。

6、跟蹤:跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。

7、提示:企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。

8、解除:憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。

9、記錄:記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。

10、歸檔:將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。

二、還款：還款時正常向銀行還款即可。

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擔保公司成立條件

1、滿足注冊資本最低限額(實繳貨幣資本500萬人民幣;從事再擔保業務的融資性擔保公司1億，並連續營業兩年以上)。

2、有符合要求的經營場所。

3、符合法律(公司法)規定的公司章程。

4、有熟悉金融及相關業務的管理和評估人員。

需要向公司登記機關(公司所在地的工商局)提交以下文件:

1、設立公司的申請報告(機構名稱、注冊資本金來源、經營場所、經營范圍)。

2、公司章程。

3、工商行政管理部門核發的企業名稱預先審核通知書。

4、各股東協議書。

銀行貸款流程：

1、申請貸款

需要您到主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接提出申請。在申請過程中，您填寫《借款申請書》並提供您和保證人的基本情況以及按照銀行要求要出示的相關證件，比如：身份證、房產證、學歷證等。然後，銀行根據您的申請對您的信用等級評估。其中參考的因素有：經濟實力、資金結構、個人在銀行的信用記錄等。評估之後，銀行還要對您進行初步貸款調查，核實抵押物、保證人情況，測定貸款的風險度。

2、等待貸款審批

等到銀行通知您審批合格後，需要與您簽訂貸款合同，在簽訂的貸款合同時，您需要填寫約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。最後，你就等著貸款發放就可以了。需要注意的是：您不按合同約定用款的，應償付違約金。

3、特別注意

貸款下了後，您在貸款歸還方面要注意，在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，銀行會向您發送還本付息的通知單，給您時間籌備資金，按期還本付息。

㈢ 貸款流程需要哪幾個環節

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。貸款的流程主要包括：貸款的申請、貸款人信用等級評估、貸款調查、貸款審批、簽訂貸款合同、貸款發放、貸後檢查以及歸還貸款等若干環節。
1、貸款的申請
這一步是用戶的資料提交，根據貸款種類的不同，借款人准備的資料不同，通常的資料有借款人的基本信息，比如借款人的身份證、學歷證書、職稱證書或者其他資歷證書，借款人的工作信息，消滲比如工作證明、社保和公積金明細等等，借款人的還款能力證明，比如銀行流水和收入證明，還有借款人的抵押物等等。還有其他銀行要求提交的資料證明，一並准備好提交給銀行，然後准備唯扮第二步。
2、信用等級評估
銀行收到借指橋灶款人的材料之後，會對借款人進行信用等級評估，信用評估包含徵信查詢和其他基礎數據查詢等等。評估的等級不同，會決定你所享受的貸款利率和貸款額度有多少以及是否能通過貸款審批。
3、貸款調查
信用等級評估通過之後，銀行會對借款人提交的材料的真實性、合法性、安全性、盈利性及風險等情況進行詳細調查。
4、貸款審批
貸款調查通過之後，銀行會按審貸分離，分級審批的貸款管理制度進行貸款審批，這一步也是終審，審核通過之後，你的貸款基本上就沒有問題了。
5、簽訂合同
貸款審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放
銀行按借款合同規定按期發放貸款，銀行發放的貸款會在規定的時間內轉入借款人的賬戶里。
7、貸後檢查
貸款檢查是銀行風控的方式之一，為了防止銀行貸款出現損失，銀行會不定期的對借款人執行借款合同情況進行追蹤調查和檢查，如果發生異常，銀行會要求借款人提前還清貸款。
8、貸款歸還
借款人按照貸款合同，如期歸還貸款，比如按月歸還，或者先息後本等。如果貸款到期後，借款人還需貸款，那借款人需要在借款到期日之前向銀行提出申請，銀行會根據借款人的實際情況再決定是否繼續放貸。

㈣ 銀行貸款流程

銀行貸款辦理的具體流程。1.貸款申請提交。借款人需要向銀行貸款，應先向對應銀行或者其他銀行的經辦機構、助貸公司直接申請。2.貸款申請提交受理。借款人向銀行或者助貸公司申請提交貸款相關資料後，由經辦相關人員向借款人介紹銀行或者助貸的貸款辦理流程、貸款期限等，而且對借款人條件、資格及申請材料做初審；3.銀行貸款調查。受理借激敗款人申請後，應先對借款人的信用等級做評估調查，經辦相關人員根據有關規定，採取合理的手段對客戶提交的材料真實性做審核，評價借款申請人的正常還款能力和正常還款意願；4.銀行貸款審批。建立貸款人審貸分鎮跡離、分級審批的銀行貸款管理制度，由有權審批人根據客戶的信用等級、經濟情況、信用情況和保證情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期；5.銀行貸款發放。在落實了放款條件之後，客戶根據用款需求，隨時向銀行貸款行申請支用額度；6.貸後管理。銀行貸款行按照貸款管理的有關規定，對借款人的收入狀況、銀行貸款的使用情況等做監督檢查，檢查結果要有書面記錄，並歸檔保存；7.銀行貸款歸還。銀行貸款歸還，根據借款合同約定的還款計劃、正常還款日期，借款人在正常還款到期日時，應先按照借款合同規定按時足額歸還銀行貸款本御鉛並息。
拓展資料；一、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

㈤ 買二手房銀行貸款流程圖

1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

拓展資料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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