❶ 有房貸還能貸款嗎
有房貸還可以再貸款,但是必須具備以下條件:
1、貸款人必須具備完全民事行為能力。宴汪
2、貸款人的個人信用良好,個人徵信無不良記錄。
3、有穩定收入,具備償還貸款的能力。
4、個人資產的負債率不超過40%。
5、月還款額度不得超過家庭收入的50%。
(1)有房貸能貸款買手機么擴展閱讀:
再次申請貸款應該注意什麼
在理論上,有房貸再次貸款是可晌凱仔以的,但具體銀行是否願意發放貸款,利率是多少,根據銀行和地域的不同而有所差別,銀行會綜合從還貸能力以及信用等級來考慮。當然,前提條件是再次貸款用途滿足銀行的二次貸款標准。
1、還貸能力
還款能力是銀行貸款考核的重要事項。申請人一定要有一定的還貸能力,即正當工作和穩定收入,需提供一定證明證明自己的還貸能力。
2、信用評估
信用評估也是不可忽視的,若申請人信用上有污點,即使還貸能力再強,資產再多也可能無法貸到款。關於申請人的個人信用,銀行都可以在銀行系統里查到。
3、抵押物
通常很多人會選擇房產作為抵押物,正在抵押的孫裂房產理論上是可以進行二次評估提交申請的,具體的要看房產價值和貸款金額等情況。
❷ 因為房貸被告法院還能分期付款買手機嗎
不可以。
失信已經記錄在案,也就信用貸款通過不了,並且徵信也無法通過,所以當事人網購中的所有分期付款都不能使用。
手機分期基本屬於信用貸款,由於徵信問題,是申請不下來的。
❸ 有房貸有信用卡有小額貸,買手機貸款能下嗎
直接用信用卡來就可以啊,要額度變現也可以用機器刷出來,自己辦理個。
❹ 貸款買手機,為還清期間是否能貸款房屋貸款會不會影響額度什麼的。都會有什麼影響
影響貸款的主要因素有:是否有不良記錄,其次是個人總的償債能力。
貸款買手機的金額遠遠小於買房貸款金額,貸款額度幾乎不受影響;貸款買手機只要按時還款,沒有逾期記錄,或者其他方面沒有不良記錄,對房貸就沒有影響。
答案對你有幫助請點手機上採納或滿意
❺ 房貸逾期還可以貸款買手機嗎
房貸逾期可以貸款買手機。
1、信用卡、花唄、京東白條等信用支付工具發生逾期後,賬戶內有可用額度,即可去申請分期付款買手機的,經系統審批通過,即可成功辦下分期購買手機。
2、系統檢測到客戶的徵信上有逾期記錄,會拒絕客戶的分期申請,導致無法分期付款買手機。
3、直接去實體店申請分期買手機,提供自己的手機號碼、身份證號碼和借記卡賬戶,簽訂下分期合同即可。
❻ 有房貸還能貸款嗎
有房貸不能貸款。
首先可以了解一下所在地銀行是否開通了循環授信貸款。個人住房循環授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信後,在不超過授信期限和可用額度范圍內的循環授信,也可以隨還隨借。個人的房貸還沒有還清,已經有了一定的欠款,再到銀行申請貸款,銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說,個人每個月還款額度不能超過月收入的50%,若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。所以,房貸沒有還完想再申請貸款,只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外,若申請人再申請貸款可以提供多方擔保,也可以提高成功貸款的機率。
【拓展資料】
房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款, 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,貸款銀行經過審查合格,向購房者承諾貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款兩種還款方式及計算公式:
一、等額本息還款法
在償還初期利息支出最大,本金最少,以後利息支付逐步減少,本金逐步增加,但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人,因月供壓力小不會降低生活質量。公式為:每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
上面公式中,全是固定的數,所以還款額度是固定的,我們把公式改造一下:每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)。
二、等額本金還款法
指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本息逐月遞減,每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為:
每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。其中:累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數。
上面公式中,已還款月數是變化的數,所以每月還款額度是變化的,我們把公式改造一下就成為:每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金*月利率-貸款本金/總還款月數*月利率*已還款月數)。
其中:貸款本金/總還款月數,我們稱其為月應還本金,是一個固定的值;貸款本金*月利率,我們稱其為首月應付利息,是一個固定的值;貸款本金/總還款月數*月利率=月付本金*月利率,我們稱其為利差,是一個固定的值;首月應付利息-利差*已還款月數,就是當月要還的利息,它是一個變數即:第X月應付利息=首月應付利息-利差*(X-1);應付利息總額=全部月數的月應付利息總和,就是你支出的全部利息。
❼ 我辦理了房貸還可以申請分期手機嗎這樣我房子會不會被多收利息
應該是可以的,但是你的房貸是房貸手機是手機,它不會影響的,而且那就不是同一個公司什麼的,所以可能不會多收利息,如果你擔心的話,那麼你就去那升級申請付款的手機的店裡問一問,如果你在網上買的話,也是可以的,不用擔心這么多的不會受影響的,不過這樣壓力。
❽ 有房貸可以申請貸款嗎
有房貸可以申請貸款,但前提是貸款人要有足夠的還款能力才能申請。個人的房貸還沒有還清的情況下,已經有了一定的欠款,再到銀行申請貸款,銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說,個人每個月還款額度不能超過月收入的50%,若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。
買房貸款的要求
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件:
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時,在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。族螞
貸款需要提供的資料:
買房貸款首先要提交相關的申請購房的協議書正本,申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明、開發商的收款帳號、房價30%或以上預付款收據原件及復印件等等。
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附兆局埋婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證臘談明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
二套房貸款要求
1.第二套房貸款條件是借款人具有完全民事行為能力;具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;能提供購買自住住房的有效合同或協議;
2.借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;借款人同意辦理住房抵押和保險
3.購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。