網上辦理住房公積金貸款流程

① 公積金貸款流程及所需資料和辦理時間

公積金貸款流程及所需資料和辦理時間分別如下：
1、流程：公積金貸款需要初審、復審兩次審查，還有面簽相關環節，具體貸款流程也分為市屬和國管：如果是市屬的話，先是資質審核、房屋核驗，再進行網簽、評估、面簽，初審簽借款合同，最後是繳稅、過戶、放款，拿房本。
2、材料：公積金貸款所需要的材料，首先是借款人的身份證件，這里包括居民身份證、戶口簿或者其他有效居留的證件，其次就是借款人的家庭收入證明以及合法的購房合同意向書，再次就是抵押物或者物品清單需要有責任人的同意，最後就是自建住房的相關批准條件，能夠有購買或者修建住房的30%以上的自有資金。
3、辦理時間：公積金貸款辦理一般需要1-2個月的時間，如果申請人的材料提交齊全，銀行也會在15天內審批完成，申請人之後就可以到公積金中心申請公積金貸款了，公積金中心收到申請，大概會在10個工作日審批通過，最後就是再回到銀行辦理相關手續。
需要注意以下幾點：
1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證;
2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證;
3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證;
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證;
5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明。
法律依據
《國務院關於修改部分行政法規的決定》第二次修訂)
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

② 公積金貸款流程

法律分析：辦理住房公積金貸款的流程：1、申請人提交相關貸款資料。2、承辦貸款網點錄取（3個工作日）。3、承辦貸款網點審批（3個工作日）。4、中心資格審批（3個工作日）。5、簽署借款合同（資格審批通過2個工作日後）。6、借款合同經放款銀行蓋章（3個工作日）。7、辦理過戶、判源晌抵押。8、領取不動產權證和不動產登記證明，申請人遞交放款資料。9、承辦網點上報放款資料，錄入系統然後進行審批（3個工作日）。10、中心放款審批（3個工作日）。11、住房公積金放款（1個工作日）。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積掘鋒金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公裂升積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

③ 江門公積金貸款指南（條件+材料+辦理流程）

一、購買新建商品房、存量商品房申請住房公積金貸款
具體的貸款條件、貸款所需材料可點此查看
二、商業住房按揭貸款轉住房公積金貸款
具體的貸款條件、貸款所需材料可點此查看
三、辦理流程
網上辦理流程：
暫未開通
窗口辦理流程：
1）申請。申請人向具備住房公積金個人住房貸款凳仔笑承辦資格的銀行提出申請，按要求提交申請材料。
2）貸款審批。公積金中心受理並作出審批決定，予以通過的，登記《江門市住房公積金個人住房借款申請審批棗含表》；
3）貸款發放審批。申請人簽訂借款合同、辦妥擔保等手續後，貸款承辦銀行將放款核准材料送公積金中心審批，公積金中心窗口工作人員接收貸款承辦銀行遞交的放款核准材料，並做好材料交接登記。
4）貸款發放。通知貸款承辦銀行到窗口領取辦理《個人住房公積金委託貸款發放通知書》，貸款承辦銀行根據《個人住房公積金委託貸款發放通知書》戚伏發放貸款。
四、常見問題
江門公積金貸款常見問題可點此查看