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房子抵押貸款流程是:1.借款人通過辦理房屋的按揭貸款業務的二手房,能在辦理完成房屋的二次抵押貸款後就可以獲得房屋二次抵押貸款了。2.客戶辦理貸款前,客戶需提供個人身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明等，3.銀行會審核貸款人的資信,根據你的還款能力審核貸款年限,確定貸款額度。4.簽定二手房買賣合同並交給賣方首付,然後到銀行簽訂貸款合同,銀行審核貸款金額,辦理房產過戶手續。5.銀行發放貸款至借款人賬戶中,由賣方向原貸款銀行劃撥或出售該房產。6.將貸款劃撥到賣方帳戶。