『壹』 經濟適用房可以按揭貸款嗎
經濟適用房是由政府推出的新型房產品種，主要為中低收入家庭提供的具有社會保障性質的商品房，因為價格比市面上的商品房要低很多，因此深受大眾喜愛。但是經濟適用房是否可以按揭貸款呢？申請貸款注意哪些問題呢？我們一起看看吧。
一、經濟適用房可以按揭貸款嗎
買經濟適用房是可以貸款的，操作方式和貸款條件基本與商品房的個人購房貸款方式相同。需要符合以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60歲(含)之間;
2、申請人具有正當職業和穩定的經濟收入，並具備按其償還貸款本息的能力;
3、具有貸款人認可人的資產作為抵押或質押，或有足夠貸償能力的個人或單位作為償還畢頌檔貸款本息並能承擔連帶責任的保證人。
二、申請經濟適用房貸款注意事項
1、經適房在五年之內是不可以上市交易的，貸款人男性年齡不超過60周歲(含)以上，貸款人女性年齡不超過55周歲(含)以上。買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他手亂的指標。比如社區的環境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。
2、貸款期限可以根據貸款人的條件而定，如果貸款人經濟壓力比較大，把貸款期限放長一些，每個月的還款壓力就會更小一些。但是期限太長，還的利息就比較多，這樣就不劃算。一般來說，貸款期限的長短可以根據月還款額來決定，盡量將還款額控制在整個家庭收入的30%以內比較合理。
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『貳』 購買經濟適用房如何貸款
購買經濟適用房如何貸款
1、首先，持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益繳款手續，同時領取開具繳款憑證；2、開具繳款憑證後90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易中心申請辦理產權變更登記手續；3、之後就可按照相關步驟走房產抵押貸款手續申請房產抵押貸款。
購買經濟適用房要注意什麼
1、核實產權是否清晰
首先要核實產權是否清晰，售房者必須是房屋的所有人，可以查驗產權證和產權人的身份證核實，確認無誤才能購買。
2、核實房屋狀況
在看房時要從以下幾個方面入手，如：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況等。核實清楚這些情況，有利於用戶更好的控制實際成本和風險。
3、明確交易程序
經濟適用房在買賣時，也需要經過看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、支付餘款等幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易證據、過戶時一定要房產證上所有人都到場才可以過戶，交房時要查看清楚對方是否結清物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任
購買經濟適用房，要和賣方明確嚴格的違約責任，雙方必須旅行合同中的義務。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生，所以這些情況一定要在合同中註明。
小編總結：以上是關於購買經濟適用房如何貸款的相關內容，相信大家都明白了吧！現在購買經濟適用房價格會比較便宜，但在購買時也要注意很多地方，避免出現房屋質量、經濟糾紛。