⑴ 銀行貸款可行性報告
一、總論
1、項目名稱及承辦單位基本情況介紹
2、主要經濟指標
二、市場需求分析
1、經濟環境分析
2、市場及商品分析：主要重點為優勢分析
3、營銷策略
4、市場前景預測
三、項目實施計劃與方案
1、總體構想
2、技術經濟指標
3、組織機構及人力資源配置
4、營運成本估算及資金籌措
5、利潤預測及稅金情況
四、財務分析
1、盈利能力分析
2、清償能力分析
3、財務不確定性分析
五、研究結論
⑵ 公司貸款借給法人做法的可行性
你這樣操作大概是老闆想借企業之手向銀行借錢，在稅法上屬於轉貸業務。
《營業稅暫行條例實施細則》第二十條：條例第五條第(四)項所稱轉貸業務，是指將借入的資金貸與他人使用的業務。將吸收的單位或者個人的存款或者自有資本金貸與他人使用的業務，不屬於轉貸業務。
《營業稅暫行條例》第五條（四)：轉貸業務，以貸款利息減去借款利息後的余額為營業額。
因此，若借款支出的利息與貸款收取的利息相等，那麼就不用繳納營業稅。
另外，根據《國家稅務總局關於規范個人投資者個人所得稅徵收管理的通知》（財稅[2003]158號）規定： 關於個人投資者從其投資的企業（個人獨資企業、合夥企業除外）借款長期不還的處理問題納稅年度內個人投資者從其投資企業（個人獨資企業、合夥企業除外）借款，在該納稅年度終了後既不歸還，又未用於企業生產經營的，其未歸還的借款可視為企業對個人投資者的紅利分配，依照「利息、股息、紅利所得」項目計征個人所得稅。
所以你需注意貸款的時限，最好每年一簽。
⑶ 銀行貸款可行性報告怎麼寫
我一般都是這么寫，先寫公司的基本情況，就是什麼時間成立，注冊地址，注冊資金、經營范圍；然後再介紹一下公司今3年的經營狀況（最好是吹一下）；再說一下公司貸款的目的，貸款以後能為生產帶來很大的推動，但是由於近期公司發展較快，造成流動資金有點緊張，讓銀行感覺到你們公司前景很好，貸款以後你們公司有很大的還款能力；最後再展望一下公司的未來等等就行了
如該筆貸款發放成功，不僅可以成功讓企業成為我行的基本客戶，且可以新增公存款約400萬元，日平均余額將達200萬元以上，同時每年為我行帶來結算業務近1000多萬元，產生直接經濟效益達
萬元。另外，由於公司地處我縣縣城，我行還可以取得該公司的工資代發權，每年代發工資近600多萬元，由此每年可新增儲蓄存款近200萬元。由於該公司在當地是處於我縣三大龍頭企業之一，將進一步擴大我行在當地的影響力，同時公司有良好的發展前景，這將進一步改善我行信貸資量和信貸結構，分散我行信貸風險，提高我行盈利能力。我行不良貸款比率將下降2.25
%，不良比率為7.81%，為我行今後的競爭墊定了一定的基礎。
⑷ 貸款項目評估與可行性研究的聯系與區別
貸款項目評估報告是企業立項後,向銀行申請貸款時,銀顫梁行自己或中間機構向銀行所做評估報告,應該是根據可行性報告寫沒渣出來的評估分析報告.
可行性研究茄察運報告是企業或設計院類機構根據企業提出項目,就規模/市場生產/技術/財務/經濟/物流等方面做的分析報告,是一個項目的基礎
⑸ 成立公司的可行性報告範本
成立公司的可行性報告範本
成立公司的可行性報告範本，職場都是龍爭虎鬥的，職場上的暗示要學著聽懂，學會與不同的人交往是職場的必修課，身在職場不能不向人學習，成立公司的可行性報告範本，職場上的那些事。
一、出資人組成：
×××科技發展有限公司、王××、×××、×××、×××、×××、×× 、××× 、×××。
二、公司注冊資金及出資比例：
公司注冊資金(人民幣)：伍仟萬元。
×××科技發展有限公司 投資額1200(萬元)
投資比例24%
王×× 投資額500(萬元) 投資比例10%
××× 投資額500(萬元) 投資比例10%
××× 投資額500(萬元) 投資比例10%
××× 投資額500(萬元) 投資比例10%
××× 投資額500(萬元) 投資比例10%
××× 投資額500(萬元) 投資比例10%
××× 投資額400(萬元) 投資比例8%
××× 投資額400(萬元) 投資比例8%
三、×××市經濟社會發展情況，小額貸款公司需求情況，小額貸款服務與競爭情況。
1、×××市經濟社會發展情況：
1.1 ×××市是中國西部地區唯一的沿海開放城市，是中國西部唯一具備空港、海港、高速公路和鐵路的城市。2005年入選中國十大宜居城市。現轄×××區、×××區、×××區和×××縣。據公安局統計，2008年年末總人口157.72萬人。重要的資源有港口資源、淡水資源、石油和天然氣、海洋資源、礦產資源以及旅遊資源。
1.2 2009年，全市地區生產總值335億元，增長16%;工業增加值115億元，增長20.8%;財政收入35.75億元，增長32.28%;全社會固定資產投資330億元，增長65%;實際利用外資1.31億美元，增長46.2%;社會消費品零售總額95.2億元，增長18.9%;居民消費價格指數下降2.5個百分點;城鎮居民人均可支配收入15200元，增長8.7%;農民人均純收入4740元，增長10%。
2、小額貸款公司需求情況：
×××市小額貸款公司的需求，主要在於農民、民營、私營經濟快速發展與發展資金短缺的現狀所決定：
×××市2008年私營經經濟完成工業產值141億元，增長36.8%，超過全市工業增幅1.1個百分點;私營個體經濟投資43億元，增長51%，超過全市固定資產投資增幅10.5個百分點;私營個體經濟實現社會消費總額101億元，增長15.7%，超過全社會消費品總額增幅3個百分點;全市私營個體經濟實現增加值38.6億元，增長11.2%，超過全市GDP增幅7.7個百分店，佔全市GDP比重45.1%，比去年同期上升了0.7個百分點。然而中小企業、個體工商戶、社會各界投資創業在快速發展的過程中，卻面臨著經營活動因資金短缺而陷入困境，這亟需為中小企業、個體工商戶及社會各界提供方便快捷的融資渠道。
3、小額貸款服務與競爭情況：
3.1 日前，×××市已經批準的小額貸款公司共有四家，三家在市區一家在縣域。×××市區內僅有的三家，一家正在停業整頓當中，另二家剛籌建不久，目前也在積極開發市場和探尋市場過程中。以×××市目前經濟社會的高速發展，特別是房產業、旅遊業的高速發展勢頭而言，這幾家公司遠遠不能滿足日益強勁的發展需求。與其他同等城市相比，×××市在小額貸款服務與競爭方面顯然發育不夠健全、市場活力不足。如此下去，必將阻礙當地經濟社會全面、協調、快速地向前發展。
3.2 小額貸款公司由於自身經營范圍、資金來源限制，只有選定差異化的市場競爭策略才能在當地信貸市場取得成功。中小企業貸款和農村地區的金融服務機構不僅有商業銀行，還有新成立的村鎮銀行，後兩者可以為中小企業提供全方位的金融服務，再加上近年來各商業銀行都把中小企業金融業務作為銀行業務的增長點，因此小額貸款公司面臨的競爭壓力並不小。面對競爭，我們應避免與銀行的正面交鋒，從自身熟悉當地市場情況出發，選擇適合自身風險偏好的客戶，發揮自身「船小好掉頭」的`優勢，縮簡訊貸調查、審查、審批流程，提高信貸審批效率，創新信貸產品，與銀行展開差異化的市場競爭，促進自身發展。
四、組建小額貸款公司的必要性與可行性。
1、組建小額貸款公司的必要性：
小額貸款是國際公認的幫助貧困人口脫貧最行之有效的一種方式。中國的小額貸款始於20世紀90年代中期。由於缺乏人力資源、資金及知識等，小額信貸在我國發展一直比較緩慢。從企業小額貸款的整體實施情況看，由於一些地方政府和銀行、金融機構間責任界定不清晰，銀行出於成本加大而收益不大的現實考慮，導致國家雖己多次出台相關政策措施，但收效甚微，小額貸款在多數地方仍遭遇尷尬局面，申請者的需求和實際發放數額的矛盾落差很大，尤其是大額資金很難迴流企業。
中小企業和個體工商戶對於小額信貸的需求
為快速提升城市影響力，客觀上要求注重中小民營企業和個體工商戶的發展。因為，以民營企業和個體工商戶為主體的中小企業，是建立和完善社會主義市場經濟體制的經濟基礎。中小民營企業和個體工商戶的發展有利於造就一支龐大的企業家隊伍，也有利於推動城市化的進程和「三農」問題的解決。
中小企業和個體工商戶融資難，限制了中小企業和個體工商戶在社會經濟生活中積極作用的發揮，也凸顯了地區金融業的結構性缺陷，即建立在現存金融工具結構、金融組織機構、金融市場結構基礎上的金融制度安排，無法順利地滿足中小企業和個體工商戶的融資需求。商業銀行為降低「道德風險」，必須加大審查監督的力度，對於貸款數目要求大、審查時間長、貸款發放率低，而中小企業和個體工商戶貸款「小、急、頻」的特點使商業銀行的審查監督成本和潛在收益不對稱，降低了他們在中小企業和個體工商戶貸款方面的積極性。
因此，我們應該從推進改革與發展的戰略高度，從優化金融結構、推動金融創新的戰略高度，強化對中小民營企業和個體工商戶的金融支持，拓寬中小民營企業和個體工商戶的融資渠道，改善中小企業和個體工商戶發展的金融環境。
2、組建小額貸款公司的可行性：
再設立一家新的×××市小額貸款有限公司可以對×××市社會經濟拾遺補缺，緩解或解決一部分資金短缺的農民、農業、農村經濟和中小企業、個體經營業方或工薪階層對臨時資金的需求，對×××市經濟發展起到積極推動作用。因此，在×××市設立小額貸款有限公司，既是當地經濟發展的客觀需求，也是促進當地經濟發展的有效手段。
五、小額貸款公司的市場服務定位、經營方向：
組建小額貸款公司的市場服務定位主要是服務於農民、農村和農業，服務於中小民營企業、個體工商戶。經營方向主要是小額貸款。
1 首先，你需要知道什麼是可行性分析
最早可行性分析用於做項目，也就是一個項目是否成立，需要進行策劃之前的預估，包括成本，材料，實施人工等各方面的預算預估，以模擬這個項目是否順利進行。
可行性研究是要求以全面，系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行，對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出缺點與建議，為了結論的需要，往往還要加上一些附件，如實驗數據，論證材料，計算圖表，附圖等，以增強可行性報告的說服力。
2可行性研究如何寫？
首先，把論文當作一個項目。
可行性研究在論文中只佔一二百字的字數，多的話也不會超過四百字，因此，需要你明確你寫作的核心，比如你寫了一個有關於市場的論文，那麼你就要知道你研究的主體是什麼
其次，驗證自己的觀點
通過做實驗分析，通過做數據分析，通過做調查問卷，你調查的主體具有客觀性，你所研究的具有一定的意義
最後，總結
例如，經過對某學校高三年級學生英語口語水平的問卷調查，問卷對象為全體高三年級學生英語口語測試成績單，此調查具有普遍性，且覆蓋率較高，因此其調查問卷的結果具有可行性。
3可行性研究需要注意什麼？
必須具有數據，或者實驗支撐，或者理論支撐，完全構想不算。
切記套話
字數不可太多，注意與建議區分開
可行性分析不寫論文遇見的困難，只寫你這個論文為什麼行得通
說白了可行性研究就是向老師證明你為什麼寫這個選題，你這個選題寫出來有什麼價值。
一、基本狀況
1、項目單位基本狀況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、人員、資產規模、財務收支、上級單位及所隸屬的市級部門名稱等狀況。
可行性研究報告編制單位的基本狀況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、資質等級等。
合作單位的基本狀況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名等。
2、項目負責人基本狀況：姓名、職務、職稱、專業、聯系電話、與項目相關的主要業績。
3、項目基本狀況：項目名稱、項目類型、項目屬性、主要工作資料、預期總目標及階段性目標狀況；主要預期經濟效益或社會效益指標；項目總投入狀況（包括人、財、物等方面）。
二、必要性與可行性
1、項目背景狀況。項目受益范圍分析；國家（含部門、地區）需求分析；項目單位需求分析；項目是否貼合國家政策，是否屬於國家政策優先支持的領域和范圍。
2、項目實施的必要性。項目實施對促進事業發展或完成行政工作任務的好處與作用。
3、項目實施的可行性。項目的主要工作思路與設想；項目預算的合理性及可靠性分析；項目預期社會效益與經濟效益分析；與同類項目的比較分析；項目預期效益的持久性分析。
4、項目風險與不確定性。項目實施存在的主要風險與不確定分析；對風險的應對措施分析。
三、實施條件
1、人員條件。項目負責人的組織管理潛力；項目主要參加人員的姓名、職務、職稱、專業、對項目的熟悉狀況。
2、資金條件。項目資金投入總額及投入計劃；對財政預算資金的需求額；其他渠道資金的來源及其落實狀況。
3、基礎條件。項目單位及合作單位完成項目已經具備的基礎條件（重點說明項目單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施）。
4、其他相關條件。
四、進度與計劃安排（略）
五、主要結論（略）
⑹ 關於個人保證保險小額消費貸款與銀行合作的可行性研究報告
以下是一篇經略智成企業管理提供的可行性研究報告模板，希望對你有所幫助！如果需要代寫的話，可查詢我們的網站噢！
【目錄】
第一章 研究概述
第一節 研究背景與目標
第二節 研究的內容
第三節 研究方法
第四節 數據來源
第五節 研究結論
第二章 項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第一節 項目背景
第二節 可行性研究結論
第三節 主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
第四節 存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明並提出解決的建議。
第三章 項目投資環境分析
第一節 社會宏觀環境分析
第二節 項目相關政策分析
第三節 地方政策
第四章 項目背景和發展概況
第一節 項目提出的背景
第二節 項目發展概況
第三節 項目建設的必要性
第四節 投資的必要性
第五章 行業競爭格局分析
第一節 國內生產企業現狀
第二節 重點區域企業特點分析
第三節 企業競爭策略分析
第六章 行業財務指標分析參考
第一節 行業產銷狀況分析
第二節 行業資產負債狀況分析
第三節 行業資產運營狀況分析
第四節 行業獲利能力分析
第五節 行業成本費用分析
第七章 行業市場分析與建設規模
市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以後 才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為後 期決策的依據。
第一節 市場調查
第二節 行業市場預測
第三節 行業市場推銷戰略
第四節 項目產品方案和建設規模
第五節 項目產品銷售收入預測
第八章 項目建設條件與選址方案
第一節 資源和原材料
第二節 建設地區的選擇
第三節 廠址選擇
第九章 項目應用技術方案
第一節 項目組成
第二節 生產技術方案
第三節 總平面布置和運輸
第四節 土建工程
第五節 其他工程
第十章 項目環境保護與勞動安全
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全 的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定 ，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
第一節 建設地區的環境現狀
第二節 項目主要污染源和污染物
第三節 項目擬採用的環境保護標准
第四節 治理環境的方案
第五節 環境監測制度的建議
第六節 環境保護投資估算
第七節 環境影響評論結論
第八節 勞動保護與安全衛生
第十一章 企業組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
第一節 企業組織
第二節 勞動定員和人員培訓
第十二章 項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間 。這一時期包括項目實施准備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工准備，施工和生產准備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資 活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前後緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環 節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
第一節 項目實施的各階段
第二節 項目實施進度表
第三節 項目實施費用
第十三章 投資估算與資金籌措
第一節 項目總投資估算
第二節 資金籌措
一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究 落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。並附有必要的計算表格和附件。
第三節 投資使用計劃
第十四章 財務與敏感性分析
第一節 生產成本和銷售收入估算
第二節 財務評價
財務評價是考察項目建成後的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合， 以動態為主的辦法進行。並用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務 上是否可行。
第三節 國民經濟評價
國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取捨的重要依據。建設項目國民經濟評價採用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影 子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價採用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率 （EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值 （ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。
第四節 不確定性分析
在對建設項目進行評價時，所採用的數據多數來自預測和估算。由於資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免 或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析 ，可視項目情況而定。
第五節 社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十五章 項目不確定性及風險分析
第一節 建設和開發風險
第二節 市場和運營風險
第三節 金融風險
第四節 政治風險
第五節 法律風險
第六節 環境風險
第七節 技術風險
第十六章 行業發展趨勢分析
第一節 我國行業發展的主要問題及對策研究
第二節 我國行業發展趨勢分析
第三節 行業投資機會及發展戰略分析
第四節 我國 行業投資風險
第十七章 項目可行性研究結論與建議
第一節 結論與建議
第二節 我國行業未來發展及投資可行性結論及建議
第十八章 財務報表
第一節 資產負債表
第二節 投資受益分析表
第三節 損益表
第十九章 項目投資可行性報告附件
⑺ 貸款項目可行性研究報告
貸款擔保項目可行性研究報告
第一章 總論
一、貸款擔保項目背景
1．項目名稱
2．承辦單位概況
3．貸款擔保項目可行性研究報告編制依據
4．貸款擔保項目提出的理由與過程
二、貸款擔保項目概況
1．貸款擔保項目擬建地點
2．貸款擔保項目建設規模與目的
3．貸款擔保項目主要建設條件
4．貸款擔保項目投入總資金及效益情況
5．貸款擔保項目主要技術經濟指標
三、項目可行性與必要性
四、問題與建議
第二章 市場預測
一、貸款擔保產品市場供應預測
1．國內外貸款擔保市場供應現狀
2．國內外貸款擔保市場供應預測
二、產品市場需求預測
1．國內外貸款擔保市場需求現狀
2．國內外貸款擔保市場需求預測
三、產品目標市場分析
1．貸款擔保產品目標市場界定
2．市場佔有份額分析
四、價格現狀與預測
1．貸款擔保產品國內市場銷售價格
2．貸款擔保產品國際市場銷售價格
五、市場競爭力分析
1．主要競爭對手情況
2．產品市場競爭力優勢、劣勢
3．營銷策略
六、市場風險
第三章 資源條件評價
一、貸款擔保項目資源可利用量
二、貸款擔保項目資源品質情況
三、貸款擔保項目資源賦存條件
四、貸款擔保項目資源開發價值
第四章 貸款擔保項目建設規模與產品方案
一、建設規模
1．貸款擔保項目建設規模方案比選
2．推薦方案及其理由
二、產品方案
1．貸款擔保項目產品方案構成
2．貸款擔保項目產品方案比選
3．推薦方案及其理由
第五章 貸款擔保項目場址選擇
一、貸款擔保項目場址所在位置現狀
1．貸款擔保項目地點與地理位置
2．貸款擔保項目場址土地權所屬類別及佔地面積
3．土地利用現狀
二、貸款擔保項目場址建設條件
1．地形、地貌、地震情況
2．工程地質與水文地質
3．氣候條件
4．城鎮規劃及社會環境條件
5．交通運輸條件
6．公用設施社會依託條件（水、電、氣、生活福利）
7．防洪、防潮、排澇設施條件
8．環境保護條件
9．法律支持條件
10．征地、拆遷、移民安置條件
11．施工條件
三、貸款擔保項目場址條件比選
1．貸款擔保項目建設條件比選
2．貸款擔保項目建設投資比選
3．貸款擔保項目運營費用比選
4．貸款擔保項目推薦場址方案
5．貸款擔保項目場址地理位置圖
第六章 貸款擔保項目技術方案、設備方案和工程方案
一、貸款擔保項目技術方案
1．貸款擔保項目生產方法（包括原料路線）
2．貸款擔保項目工藝流程
3．貸款擔保項目工藝技術來源
4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
二、貸款擔保項目主要設備方案
1．貸款擔保項目主要設備選型
2．貸款擔保項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）
3．貸款擔保項目推薦方案的主要設備清單
三、貸款擔保項目工程方案
1．貸款擔保項目主要建、構築物的建築特徵、結構及面積方案
2．貸款擔保項目礦建工程方案
3．貸款擔保項目特殊基礎工程方案
4．貸款擔保項目建築安裝工程量及「三材」用量估算
5．貸款擔保項目主要建、構築物工程一覽表
第七章 貸款擔保項目主要原材料、燃料供應
一、主要原材料供應
1．貸款擔保項目主要原材料品種、質量與年需要量
2．貸款擔保項目主要輔助材料品種、質量與年需要量
3．貸款擔保項目原材料、輔助材料來源與運輸方式
二、燃料供應
1．貸款擔保項目燃料品種、質量與年需要量
2．貸款擔保項目燃料供應來源與運輸方式
三、主要原材料、燃料價格
1．貸款擔保項目原材料、燃料價格現狀
2．貸款擔保項目主要原材料、燃料價格預測
四、編制主要原材料、燃料年需要量表
第八章 總圖、運輸與公用輔助工程
一、貸款擔保項目總圖布置
1．平面布置
2．豎向布置
（1）場區地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量
3．總平面布置圖
4．總平面布置主要指標表
二、貸款擔保項目場內外運輸
1．場外運輸量及運輸方式
2．場內運輸量及運輸方式
3．場內運輸設施及設備
三、貸款擔保項目公用輔助工程
1．貸款擔保項目給排水工程
（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案
（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施
2．貸款擔保項目供電工程
（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）
（2）供電迴路及電壓等級的確定
（3）電源選擇
（4）場內供電輸變電方式及設備設施
3．貸款擔保項目通信設施
（1）通信方式
（2）通信線路及設施
4．貸款擔保項目供熱設施
5．貸款擔保項目空分、空壓及製冷設施
6．貸款擔保項目維修設施
7．貸款擔保項目倉儲設施
第九章 貸款擔保項目節能措施
一、節能措施
二、能耗指標分析
第十章 貸款擔保項目節水措施
一、節水措施
二、水耗指標分析
第十一章 貸款擔保項目環境影響評價
一、場址環境條件
二、項目建設和生產對環境的影響
1．貸款擔保項目建設對環境的影響
2．貸款擔保項目生產過程產生的污染物對環境的影響
三、環境保護措施方案
四、環境保護投資
五、環境影響評價
第十二章 貸款擔保項目勞動安全衛生與消防
一、危害因素和危害程度
1．有毒有害物品的危害
2．危險性作業的危害
二、安全措施方案
1．採用安全生產和無危害的工藝和設備
2．對危害部位和危險作業的保護措施
3．危險場所的防護措施
4．職業病防護和衛生保健措施
三、消防設施
1．火災隱患分析
2．防火等級
3．消防設施
第十三章 貸款擔保項目組織機構與人力資源配置
一、貸款擔保項目組織機構
1．貸款擔保項目法人組建方案
2．貸款擔保項目管理機構組織方案和體系圖
3．貸款擔保項目機構適應性分析
二、貸款擔保項目人力資源配置
1．生產作業班次
2．勞動定員數量及技能素質要求
3．職工工資福利
4．勞動生產率水平分析
5．員工來源及招聘方案
6．員工培訓計劃
第十四章 貸款擔保項目實施進度
一、貸款擔保項目建設工期
二、貸款擔保項目實施進度安排
三、貸款擔保項目實施進度表（橫線圖）
第十五章 貸款擔保項目投資估算
一、貸款擔保項目投資估算依據
二、貸款擔保項目建設投資估算
1．貸款擔保項目建築工程費
2．貸款擔保項目設備及工器具購置費
3．貸款擔保項目安裝工程費
4．貸款擔保項目工程建設其他費用
5．貸款擔保項目基本預備費
6．貸款擔保項目漲價預備費
7．貸款擔保項目建設期利息
三、貸款擔保項目流動資金估算
四、貸款擔保項目投資估算表
1．貸款擔保項目投入總資金估算匯總表
2．貸款擔保項目單項工程投資估算表
3．貸款擔保項目分年投資計劃表
4．貸款擔保項目流動資金估算表
第十六章 貸款擔保項目融資方案
一、貸款擔保項目資本金籌措
二、貸款擔保項目債務資金籌措
三、貸款擔保項目融資方案分析
第十七章 貸款擔保項目財務評價
一、貸款擔保項目財務評價基礎數據與參數選取
1．財務價格
2．計算期與生產負荷
3．財務基準收益率設定
4．其他計算參數
二、貸款擔保項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
三、貸款擔保項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）
四、貸款擔保項目財務評價報表
1．貸款擔保項目財務現金流量表
2．貸款擔保項目損益和利潤分配表
3．貸款擔保項目資金來源與運用表
4．貸款擔保項目借款償還計劃表
五、貸款擔保項目財務評價指標
1．貸款擔保項目盈利能力分析
（1）項目財務內部收益率
（2）資本金收益率
（3）投資各方收益率
（4）財務凈現值
（5）投資回收期
（6）投資利潤率
2．貸款擔保項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）
六、貸款擔保項目不確定性分析
1．貸款擔保項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）
2．貸款擔保項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）
七、貸款擔保項目財務評價結論
第十八章 貸款擔保項目國民經濟評價
一、貸款擔保項目影子價格及通用參數選取
二、貸款擔保項目效益費用范圍調整
1．貸款擔保項目轉移支付處理
2．貸款擔保項目間接效益和間接費用計算
三、貸款擔保項目效益費用數值調整
1．貸款擔保項目投資調整
2．貸款擔保項目流動資金調整
3．貸款擔保項目銷售收入調整
4．貸款擔保項目經營費用調整
四、貸款擔保項目國民經濟效益費用流量表
1．貸款擔保項目國民經濟效益費用流量表
2．貸款擔保項目國內投資國民經濟效益費用流量表
五、貸款擔保項目國民經濟評價指標
1．貸款擔保項目經濟內部收益率
2．貸款擔保項目經濟凈現值
六、貸款擔保項目國民經濟評價結論
第十九章 貸款擔保項目社會評價
一、貸款擔保項目對社會的影響分析
二、貸款擔保項目與所在地互適性分析
1．貸款擔保項目利益群體對項目的態度及參與程度
2．貸款擔保項目各級組織對項目的態度及支持程度
3．貸款擔保項目地區文化狀況對項目的適應程度
三、貸款擔保項目社會風險分析
四、貸款擔保項目社會評價結論
第二十章 貸款擔保項目風險分析
一、貸款擔保項目主要風險因素識別
二、貸款擔保項目風險程度分析
三、貸款擔保項目風險防範和降低風險對策
第二十一章 貸款擔保項目可行性研究結論與建議
一、貸款擔保項目推薦方案的總體描述
二、貸款擔保項目推薦方案的優缺點描述
1．優點
2．存在問題
3．主要爭論與分歧意見
三、貸款擔保項目主要對比方案
1．方案描述
2．未被採納的理由
四、結論與建議
第二十二章 附圖、附表、附件
一、附圖
1．貸款擔保項目場址位置圖
2．貸款擔保項目工藝流程圖
3．貸款擔保項目總平面布置圖
二、附表
1．貸款擔保項目投資估算表
（1）貸款擔保項目投入總資金估算匯總表
（2）貸款擔保項目主要單項工程投資估算表
（3）貸款擔保項目流動資金估算表
2．貸款擔保項目財務評價報表
（1）貸款擔保項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表
（2）貸款擔保項目總成本費用估算表
（3）貸款擔保項目財務現金流量表
（4）貸款擔保項目損益和利潤分配表
（5）貸款擔保項目資金來源與運用表
（6）貸款擔保項目借款償還計劃表
3．貸款擔保項目國民經濟評價報表
（1）貸款擔保項目國民經濟效益費用流量表
（2）貸款擔保項目國內投資國民經濟效益費用流量表
⑻ 我們公司在海南有一個房地產開發項目，需要貸款，銀行要求我們提供一個貸款可行性研究報告，不知道哪家咨
投資項目不能盲目，需要根據你所在的地區以及周邊環境選擇項目，在決定做之前要仔細規劃和考察一下哦，建議多選擇幾個對比對比再選擇最優化的
從當今行業動態來看，加盟已經成為創業投資者選擇創業方式的主流，加盟的話，還是選擇知名品牌的好，再就要看你選擇什麼行業，一些小本創業者資金有限，很難勝任，建議你加盟個寵物店是比較合適的，派多格已經有了500家的店看了，積攢了豐厚的開店的經驗。
⑼ 怎麼寫貸款可行性報告
科技開發貸款項目可行性研究報告提綱
一、總 論
1.項目承擔單位基本情況：單位名稱、法定地址、法人代表姓名及
職務、主管單位名稱、生產經營科研情況、資產狀況和經濟狀況概述。
2.簡述項目提出的背景，投資的必要性和社會經濟意義；技術開發
概述；本單位實施項目的優勢。
3.可行性研究工作的依據和范圍。
4.主要技術經濟指標對此（項目實施前後的比較）。
5.可行性研究結論。
二、市場調查和需求預測
1.國內外市場調查
本產品的主要用途，在主要使用行業的用途和消耗量；產品經濟壽
命期，目前處於壽命期的階段，更新換代的時間。
本產品國內及本地區的生產能力、開工率，主要生產廠家的生產能
力的利用率；在建項目和已批擬開工建設項目的生產能力，預計投產時
間。
國內及本地區本產品的產量、銷售量及變化情況；本產品進出口量，
來源和出口去向，以及變化情況，產品銷售價格，以及變動情況和趨勢。
本產品國際市場銷售量，國際主要生產廠家的技術、生產能力，國際市
場銷售價格以及變化趨勢。可替代產品的性能、質量、產量及價格分析。
2.市場預測
本產品消費條件、消費對象，產品更新周期的特點，可能產生的新
用途的分析，以及國內需求量分析。
從產品質量、技術、性能、價格、配件、維修等方面，分析替代進
口的趨勢和所具有國際市場的競爭能力；分析國家對本產品出口及進口
國對進口的政策、規定（限制或鼓勵）；分析產品出口方向，預測產品
替代進口量或出口量的可能性。國際市場供需情況分析。
3.產品銷售費用預測
本產品推銷方式、措施的研究，相應預測，銷售中所需機構、人員
培訓、廣告宣傳、維修服務等費用。
4.產品方案、建設規模和銷售收入預測
主要產品和主要副產品的規格、標准及其選擇依據。
主要產品和主要副產品的產量，主要設備裝置，年生產能力，生產
線數。本產品不同規模的效益分析，說明本項目確定的建設規模的合理
性。
根據確定的產品方案和建設規模及預測產品價格，估算銷售收入。
三、技術可行性分析
1.產品和技術開發論述
關鍵技術的開發和作用、效果的論述，產品的技術性能水平與國內
外先進水平的比較，包括技術依託單位或合作單位的研究開發論述。
2.技術成熟性論述和產品可靠性論述
有關部門對本項目技術成果的技術鑒定情況；該技術進行生產條件
下小批量、小規模試生產的情況；本項目產品的技術檢測、分析化驗的
情況；小批量試生產質量的穩定性、成品率；本產品在實際使用條件下
的可靠性、耐久性、安全性的考核情況等。
3.引進技術、裝備的來源、技術水平
與國際先進水平的比較；引進技術消化、吸收、國產化配套等方案；
技術引進的協議、國外轉讓方的授權證明等。
四、項目實施方案
1.技術方案論述
根據確定的建設規模，產品標准等，進行生產技術、工藝流程、主
要生產裝置的方案比較；從產品質量、原材料要求與單耗，主要技術參
數、單位能耗與綜合能耗，投資、技術先進性可靠性等方面評述。
2.工藝流程
繪制工藝流程示意圖，各主要工藝的技術參數，確定主要物料的平
衡，計算主要原材料、燃料、動力消耗，確定水、汽、電的供應參數以
及公用工程和輔助設備的要求。
繪制廠區或生產車間、生產線布置圖。
3.簡述生產過程中「三廢」排放點、內容及數量，「三廢」處理的
措施和方案。
4.公用工程和輔助設施
生產用原、輔材料和產品的儲運，有特殊要求的物品，如危險品等
的儲運。
給、排水的水量、水質、水量平衡，給、排水工程方案。有關部門
對地下水開採的許可。
供電、供熱、供汽要求，熱負荷平衡，供電、供汽量計算，工程方
案的選擇和論述。電力部門對電力供應、電力增容的許可等。
5.廠址選擇和項目准備
根據項目建設要求，從工程地質、交通運輸、動力供應、協作條件、
安全保護、消防安全、環保要求等方面進行廠址比較。如利用原址建設，
應考慮上述方面有何不利影響，提出解決措施。
本單位已具備的條件，現有固定資產利用情況。項目實施前已進行
的技術准備和進行的配套設備的情況等。
6.生產定員和人員培訓
（1）項目投產後的生產組織管理
根據工藝、設施特點和需求，確定生產班次，確定生產人員編制。
計算全員勞動生產率。計算產品成本費用中的職工工資和福利費用，
平均工資和工資總額。
（2）根據工藝技術要求和人員來源，制定培訓計劃、培訓人員總數
和培訓方式，估算培訓費用。
7.特殊行業許可證
如食品衛生許可證、醫葯產品生產許可證及批文、交通安全產品生
產許可證、壓力容器生產許可證、電器產品安全檢驗合格證等。
8.項目實施進度計劃
包括項目可行性研究，資金籌集，技術獲得及轉讓，設計和設備訂
貨，施工准備，施工和生產准備，竣工驗收和交付使用等階段。項目施
工費用的估算，包括建設單位管理費、職工培訓費、設計費等。
五、資源、原輔材料
重點論述本項目所需重點資源、原輔材料（包括燃料）的來源、供
應渠道等情況。此項內容可根據項目的具體情況，參考技改項目可行性
研究報告編制方法編寫。
六、環境保護與勞動安全
1.環境保護
論述項目在施工和投資運行後對環境的影響，以及發生事故對環境
的影響。
項目主要「三廢」污染源和污染物的排放區，危險性分析，污染物
排放量，排放濃度計算。提出「三廢」治理方案，針對噪音、震動、電
磁波等的保護措施建議。估算環境保護投資。提供環境監測部門對項目
環境影響的評價報告。
2.勞動保護和安全
生產過程職業危害因素分析，生產使用和生產的有毒有害物的種類、
數量、分布點，高溫、高壓、易燃易爆、輻射、噪音等強度和影響程度
的分析。採取的保護措施和有關法規規定。
消防措施和滅火設施等。
七、投資估算、資金籌措
1.項目投資估算
按項目投資總額、投資方向調節稅和建設期利息分別估算；應按項
目具體內容逐項計算，特別是其它費用和備用費用類不應有缺項，有關
費用應按規定標准確定，並列出標准依據；根據計算結果，編制投資估
算表，包括新增設備、引進設備、電力增容、環保設備等在內的項目全
部內容。
2.資金籌措
按資金來源渠道，分別說明各項資金來源、利用條件。利用貸款的，
要說明貸款條件、利率、償還方式和時間，說明單位自有資金籌集計劃
和可能。
3.投資使用計劃
考慮項目實施進度和籌資方式，編制投資使用計劃；對申請科技貸
款部分，需開列貸款使用明細表和說明。
說明還款資金來源和計算依據，編制貸款還本付息計劃。
4.投產後流動資金估算
計算項目建成後，所需流動資金對需新增的流動資金，應說明籌資
來源、方式和計算依據。根據計算結果，編制流動資金估算表。
八、經濟、社會效益分析
1.生產成本和銷售收入估算
按財務制度的規定，估算生產成本和總成本，並分別列表計算結果。
按預測產品銷售和生產能力，逐年計算銷售收入，對有多種產品的應分
別計算後，合成總銷售收入，列表計算結果。
2.財務分析
以動態分析為主，對項目的獲利能力、債務償還能力進行分析。以
財務內部收益率、貸款償還期、投資回收期、投資利潤率和利稅率、財
務凈現值等作為主要評價指標，並編制財務現金流量表、資產負債表、
損益表等財務基本報表。應與行業基準內部收益率、平均投資利潤率和
利稅等進行比較分析。對使用外匯貸款或生產中所需使用外匯的項目，
還應計算外匯平衡。
3.不確定性分析
主要進行盈虧平衡分析和敏感性分析，以分析不確定因素對項目經
濟評價指標的影響，分析項目的抗風險能力。
4.社會效益分析
對提高地區經濟發展水平的影響、對合理利用自然資源的影響、對
保護環境和生態平衡以及對節能的影響等。重要項目還應進行國民經濟
評價分析。
九、結 論
註：1.本提綱供申請科技開發貸款的項目編制可行性研究報告作參
考, 申請貸款額500萬元以下的項目, 可根據項目的具體情況適當簡化。
申請貸款額500萬元及以上的項目，應按本提綱並參照技改項目可行性
研究的有關要求，根據項目的具體情況，認真編制可行性研究報告。
2.可行性研究報告，應以定量分析為主，簡要明了，應避免單純宏
觀的、定性的、不確定的論述。
3.上述提綱主要適用於工業項目，農業項目（指種養殖業）可根據
具體情況調整有關內容。
4.根據有關規定，科技開發貸款，不得用於土建工程。項目必須的
土建，須由其他資金解決。有關內容，在可行性報告相應章節中論述，
不應遺漏。
5.本提綱由國家科委綜合計劃司、條件財務司負責解釋。