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三七提成的貸款公司

發布時間:2024-07-04 00:36:35

A. 利息六點三七貸款三十六萬十九年還一月還多少

假設是「等額本息」還款方式;

年利率=6.37%,月利率=年利率/12=0.53083%;

【公式】:月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=360000*0.53083%/【1-(1+0.53083%)^-228】

月還款額=2,726.35元

B. 外資銀行對二套房貸有什麼政策 能不能三七貸款

在房貸收緊的大背景下,房貸按揭公司最近的日子很難過,不過他們還是發現了"可以合作的朋友"。
晨報記者連日來在搜房、籬笆網等專業網站上發現,不少貸款公司仍以"七折房貸"的幌子吸引購房者,而它們的背後多有外資銀行在鼎立支持。
房貸公司:二套房貸還能打7折
近日,籬笆網、搜房等專業網站出現了不少低息攬客的帖子。一網名為"阿凡達88"的網友就發帖稱,自己可以提供低息房貸。
記者注意到,這位自稱某房貸公司信貸經理的"阿凡達88"在帖子中羅列了如下誘人條件:對二套房貸款的政策,前一套貸款的房子只要賣掉,再次貸款都算首套,普通房(最高貸8成)和非普通房(最高貸7成)利率都打7折;二套房前套貸款未還清,也可做到7.1折貸6成……
隨後,記者以購房者的身份與"阿凡達88"取得了聯系。"論壇上的消息(帖子)都是准確的。"這位自稱姓趙的信貸部經理說。
當記者追問目前央行收緊房貸,為何能提供如此優惠的房貸時,對方表示,"我們是去外資銀行辦理"。
據該男子透露,公司目前基本不和中資銀行合作,"中資銀行目前確實難辦貸款,但外資銀行的處境要好很多,二套房貸款也能輕松搞到7折或7.1折。"
外資銀行:二套房貸確實可打折
隨後,記者與相關外資銀行取得聯系。據一家總部位於歐洲的外資銀行客服工作人員介紹,目前,自己所在的銀行可以為二套房貸申請者提供7.5折的利率優惠。"房貸利率打折多少,跟首套房貸款是否結清沒有直接關系。"
在記者再三追問下,上述外資銀行客服還表示,二套房貸打七五折是保守估計,"去年,我們這里可以打七一折,如果分行的政策沒變的話,你現在還可以拿到這樣的折扣。"
記者隨後采訪了多家外資銀行。記者發現,多數外資銀行的房貸利率明顯比中資銀行要松。
"在部分中資銀行取消七折房貸之後,多數外資銀行其實並未跟進。而且,從監管層的監控重點來看,外資銀行因房貸盤子相對較少,因此它們沒有受到非常嚴厲的約束。另外,從市場競爭的角度考慮,大部分外資銀行也未表示要對房貸優惠政策進行調整。"一中資銀行信貸部經理分析說。
首套房界定:多數外資行明顯從寬
采訪中,記者還發現,比起中資銀行越來越嚴格的審批程序,外資銀行在界定首套和二套房上,大多隻以央行徵信報告為主要參考材料,並且對首套房的界定標准明顯從寬。
"只要前套房沒有貸款,或者貸款還清,我們都視為首套房,首付可以2成,利率打七折。"一家新進入上海人民幣貸款市場的外資銀行信貸經理說。
不過,在整體寬松的貸款環境下,仍有個別外資銀行提高了放貸門檻,比如花旗銀行已將房貸優惠利率上調至八五折,首付至少四成。
一位不願具名的外資銀行管理人士表示,近年來,外資銀行的房貸業務雖有較快的增長,但依然無法與中資銀行比肩,"為了擴大市場佔有率,外資銀行的門檻只有降低。"

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