Ⅰ 貸款需要知道的知識
前兩篇文章寫了貸款七節和住房抵押貸款部分。今天就來說說車貸和信用貸。
顧名思義,車貸就是車輛抵押貸款。市場上主要有兩種,有車保的,也就是還貸的錢,不能用車的。第二種是還款前還可以用車,但是要不要裝gps。車輛抵押貸款,一般額度是裸車價的80%,有的能達到90%,這跟車況有關。
1.申請車貸的車輛一般為全日制車輛;可以先審核抵押貸款,等抵押貸款結清後再放款。
2.申請車貸的車輛要求一般是家用過橋車輛;貨車、卡車、公交車等營運車輛不能報考。
3.申請車貸必備的基本資料包括借款人身份證、行駛證、車輛登記證。
4.車貸年利率一般控制在14%-18.5%。
5.用車輛申請貸款,只留下客戶配偶的聯系方式,不打電話告知客戶配偶貸款信息。(注意本身有車的家庭)
6.公司名下的車輛,可以公司名義申請貸款。
7.申請汽車貸款,還款方式只有等額本息。
信貸,顧名思義,就是貸款機構根據你的資產、收入、還款能力等直接放款的貸款。沒有任何財產抵押。這里要特別注意。辦理信蔽顫臘用貸款的時候,客戶經理還是會問你房子,車子,保單,公積金,月收入等等。作為你的資產判斷。這里有一個誤解。很多人認為只要徵信質量高,我就可以申請信用貸款。事實上,並非如此。貸款的時候,首先看的是還款能力,其次才是還款意願。還款能力的影響因素包括但不限於你現有的資產(房子、車輛、保單、存單、公積金)、你的工作單位性質、月收入、負債等。影響還款意願的是徵信,包括逾期信息、查詢次數等。當然,如果徵信太差,說明你不願意還款。這時候只能做抵押貸款,不能做信用,甚至不能抵押。
以下幾大類資產作為信用貸款,分別介紹信用注意事項。
1.申請按揭月供貸款,申請人必須是按揭房屋貸款的主貸款人,只有部分銀行可以接受分貸款人的申請,要求嚴格。
2.放大月供。抵押時間越長,放大倍數越高,可貸額度越高。一般在房貸3以上的時候可以放大到100倍。
3.使用每月抵押貸款申請貸款。一般徵信顯示還款一個月後可以申請。
4.用全款申請業主貸款。客戶只能持有房產證,安置房、自建房等特殊類型宏滑的房產必須上市交易,才能辦理產權過戶。一些銀行要求他們持有執照一年。
5.不僅按揭房可以申請擴大月供,按揭房還可以申請等額本息的擴大月供,先還利息,後還本金。
6.業主的貸款申請是有限額的,一般最高貸款50萬。
7.業主的貸款是信用貸款。所有信用洞行貸款的貸款期限一般為1至3年,3年期限常見,最長期限為4年(48期)。
8.業主貸款年利率一般控制在12%-24%,個別銀行可以先付利息,後付本金。
1.申請稅票貸款一般要求客戶營業執照滿兩年。
2.如果一個企業連續三次破發票,申請稅票貸款,很容易被拒絕貸款。
3.企業納稅等級分為五個等級:AB MCD,一般要求在c級以上。
4.如果申請印花稅票貸款的企業屬於商業、交通、建築、高新技術、生產加工等行業,申請成功率會更高。
5.如果在北美有法律訴訟
8.用企業賬單申請貸款,年賬單需要300萬人民幣,最近24個月賬單信息至少需要18個月。
9.申請有企業納稅的貸款,年納稅額至少需要超過4萬元,並且要保存最近12個月的納稅記錄。10.一般小規模納稅人只能申請稅貸。一般納稅人,稅貸,票貸都可以。
1.用保單申請貸款,申請人必須是被保險人而不是被保險人。
2.保單繳費年限越長,繳費次數越高,放大倍數越高,可貸額度越大,保單貸款最高額度為50萬。
3.如果中途保單斷供或復效,可以在一年後再申請貸款。如果是一次性付清或者已經全部付清且超過期限,就不能申請政策性貸款。
4.保單貸款大部分是傳統壽險保單,只有部分是分紅型壽險保單和萬能型壽險保單。
5.一份保單額度小,影響貸款額度。多份保單可以疊加,常規銀行可以申請三份保單疊加。
6.保單申請貸款不需要質押客戶原有保單,不會對保單產生任何影響。很多保單可以在網上驗證,有電子版。
7.政策性貸款只能申請等額本息還款,年利率一般在15%-24%。
8.用保單申請貸款,銀行要求保單年繳3次以上,月供25次以上,保單年繳2400元以上,月供200元以上。
這里的公積金信用貸款不是公積金住房貸款。這兩者是有區別的。
1.優質貸款年利率一般在5%-12%,可以先還利息後還本金;有借有還,是利息較低的信貸產品類型。
2.公積金繳費基數4000以上,單方繳費380以上,連續繳費6個月,是優質貸款申請的最低要求。
3.公積金繳費基數越高,繳費時間越長,貸款額度越高。貸款額度一般是公積金余額乘以時間系數的10到20倍。一般來說,最
高可做到50萬
4、根據單位性質不同優質貸客戶可分為 ABC 三類客戶, A 類客戶是指公務員,事業單位員工, B 類客戶是指國企、世界500強以上的上市公司員工, C 類客戶是指普通有限公司員工,一些大型企業流水線員工也被認定為 C 類客戶,一般絕大部分優質貸產品進件 AB 類客戶。
5、客戶公積金如果出現斷交超過一個且則不能申請優質貸
6、優質貸只要客戶公積金繳費高、繳費時間長,大部分銀行都是單簽,不電審
7、公積金基數一般測算公式=個人繳費金額/公積金繳費比例 D
如果以上都有,那麼恭喜你,你可以得到更高的額度,更低的利息,更多的選擇。
謝謝邀請。
買房靠貸款,是現在年輕人無奈之舉,但是掌握貸款的相關知識,正確的使用貸款,買房也沒有那麼可怕了。
怎樣正確的貸款買房呢?
一、我們第一點要做的就是正視自己的條件,看看自己的能力能貸多少的款,看看自己還款能力如何,量力而行,在能承受的壓力之下選擇貸款買房。
二、要選擇合適自己的產品
貸款貸多少不是你自己決定的,而是銀行給予你的,那麼,你在買房的時候,就不能選擇超過貸款額度的房子了,比如銀行只能給你貸款50萬,你卻選擇買200萬的房子,那就不行了。
三、辨別正規的金融機構,選擇專業的平台
貸款方式有商業貸款和公積金貸款,而我們在貸款的時候也有貸款來源的選擇,無疑,選擇正規的金融機構進行貸款才是對的,小心民間貸款的風險,不要去想著高利貸,要選擇值得信賴的專家平台進行貸款。
除此之外,還有什麼貸款知識需要大家掌握呢?
首先,我們貸款之前要看看個人信用有沒有問題,現在貸款都是要看徵信的,如果你之前徵信上面有污點有問題,貸款就比較難審批了。
其次,清楚貸款貸不下來的原因。貸款是可能貸不下來的,原因也有很多,比如你貸款之前填寫的信息不準,或是太誇張,銀行不給你貸款;比如你的徵信有問題,銀行不給你貸款。其實,貸款貸不下來,可能不是所有的銀行貸款都貸不下來,如果這個銀行不行,不妨換一個銀行試試。
最後,了解貸款還款的方式,有等額本金和等額本息的還款方式,兩種方式適宜不同的人群。等額本息為每個月還款額固定,但還款利息多;等額本金總支出較少,每個月還款額不固定。你可以選擇適合自己的還款方式,這樣壓力不會太大。
另外,關於貸款的知識很多,比如你需要了解當地的政策,看看自己有沒有買房資格;比如貸款的時候,選擇20年還是30年合適;比如還款的時候,可不可以提前還款,這些都需要了解。
希望上述回答對您有幫助。
Ⅱ 貸款要問清楚哪些問題 貸款時需要問明白什麼問題
1 、貸款機構選擇問題:很多人認為貸款機構政策都差不多,沒什麼可選擇的。其實不然,貸款機構眾多,除了銀行之外,還有小貸公司、網貸平台等。但就貸款申請門檻來說,銀行較高、網貸產品最低。而且即使是銀行,各家銀行的貸款政策也是有所差異的。如果准備申請貸款,最好先詳細了解放貸機構的相關政策及條件要求,多作對比後,選擇最適合本人的貸款機構辦理 ;
2 、還款方式問題:等額還款也分等額本息和等額本金,只有等額本息還款方式,每月的月還款額才是一樣的。但如果央行調整基準利率,第二年的月還款額也會發生變化。此外如果是房貸,享受了一定的利率折扣,月還款額也會隨之改變 ;
3 、提前還款的方式有幾種:在申請貸款前,除了先要了解清楚該貸款產品是否支持提前還款之外,還需要了解提前還款的方式及相關規定。
以上就是貸款要問清楚哪些問題相關內容。
用戶可以先查詢個人徵信,個人徵信中會顯示已還清、未還清的貸款。其次查詢手機中安裝的貸款 APP ,依次查詢個人是否有未還清的。最後,查詢手機中的簡訊,有部分貸款會通過簡訊的形式來提醒用戶還款,有簡訊說明用戶的貸款還未還清。本文主要寫的是貸款要問清楚哪些問題有關知識點,內容僅作參考。
Ⅲ 在網上借錢用可以嗎有什麼要注意的
選擇從正規的平台借貸是安全的,正規借貸平台都滿足以下三點:1,正規貸款公司都擁有金融牌照金融牌照,即金融機構經營許可證,是批准金融機構開展業務的正式文件。目前金融許可證由銀監會、證監會和保監會等部門分別頒發。金融監管根據時段劃分為事前監管、事中監管、事後監管,市場准入制度是事前監管的核心,金融許可證則是市場准入制度的常態表現。一般持牌機構推出的貸款產品,基本都會接入央行的徵信系統。2,正規平台都有規范的貸款申請流程網上正規的貸款公司,大部分提供的是信用貸款,無抵押、無擔保。因此借貸平台需要了解借款申請者的還款能力和還款意願,比如需要掌握個人的信用情況、收入狀況、負債率、工作單位等信息,滿足貸款要求後,會提供正規的貸款合同。值得注意的是,正規的網上貸款公司在貸款下款前,是不會收取任何費用,只有貸款正式放款後,才會計息收費,或者收取一定的手續費。如果以會員費、解凍費等要求借貸者先支付費用的平台一般都是不正規的。3,正規平台的貸款利率一定符合國家規定正規貸款機構的貸款利率一定是在國家規定的范圍內,當前,有很多所謂「低門檻、低利息」的貸款機構,如果沒有貸款資質,貸款期限很短,往往拿到的貸款金額會比實際金額要少,會扣掉各種服務費,貸款綜合成本很高。在眾多平台中,你可以選擇一些知名的平台,例如度小滿金融旗下的有錢花。有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌,利用人工智慧和大數據風控,與銀行等金融機構合作,為大眾提供借貸服務。有錢花的日利率在0.02%~0.05%間(年化利率為7.2%-18%之間,年化利率=日利率×360),利息較低,按日計息,支持隨借隨還。但要注意切勿逾期,不然不僅會在徵信記錄中留下污點,還會有1.5倍利率的高額罰息。有錢花為年滿18-55周歲之間的申請者提供借貸服務,申請時需要提供二代身份證和本人借記卡。但要注意的是有錢花不為校學生提供消費分期貸款。申請者可從官方網站下載度小滿金融APP,點擊進入有錢花即可在線申請。有錢花審核通過後,錢款最快三分鍾可到賬。信用越好,其通過率就越高。有錢花最高可提供20萬的貸款額度,但具體額度因人而異。根據個人的信用情況、償貸能力提供不同額度的貸款。並且,有錢花有3天的寬限期,只要在寬限期內還清借貸金額就不算做逾期。另外,要提醒大家,要合理借貸、理性消費。
Ⅳ 在網上貸款時,有哪些問題需要注意
以下這些是我總結的在網上貸款時,需要注意的問題,
一、借貸辦理手續要齊備
人民法院核查借貸案子時,應規定上訴人給予書面形式借條,無書面形式借條的,應給予必需的事實根據,沒有直接證據的要求,人民檢察院未予審理。因而,在借貸時借款人應積極寫下書面形式借條,出借人也應提示另一方寫下借條。假如碰到特殊情況,現場沒法寫下借條的,應該有第三人作證,過後補上借條。借條應該註明彼此名字、借款金額(用漢字大寫)、借款時間、借款主要用途、借款利率、還款日期、合同違約責任,及其其他彼此承諾的合理合法內容等因素。還貸時,出借人理應出示收條,還貸人應妥當儲存收條,以防之後產生矛盾。
第一,要挑選著名的金融機構和金融企業。著名金融機構有確保,信用度較為高。
第二,不必被「免息」所蒙蔽。天地沒有免費午餐,一樣沒有投入的借款是有風險性的。
第三,要認清合同書的各類條文。簽訂合同前,要認清各個各類,不必盲目跟風的原意和默認設置
網貸還是會有風險的,一定要注意看,希望我的文章可以幫到你。