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⑶ 按揭房能二次抵押貸款嗎
法律分析：
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。如果個人想用爛褲按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。而對於只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸簡碼款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。
法律依據：
《個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國攔歷哪家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
⑷ 按揭的房子能抵押貸款嗎
買房子的人應該都深有體會，把積蓄花光了用來買房，這個時候如果想要來一場說走就走的旅遊，又或者是想到國外留學，還或者是想要買輛車子來耍一耍，沒錢了這么辦?能用按揭的房子來進行抵押頌碰貸款嗎?一起來看看吧。
一、 按揭的房子能抵押貸款嗎
首先，大多數的銀行都不能通過按揭的房子來進行抵押貸野跡談款業務，因為銀行一般情況下都不會接受二次抵押物來重復辦理抵押貸款業務，按揭的房子也不能例外。其次，隨著銀行房貸業務的逐漸放寬，農業銀行、中信銀行等等少數銀行開展了「房抵貸」業務，可以為有需要的借款人提供服務。
二、 貸款的其它途徑有哪些
1、 找擔保公司
如果按揭的房子還有貸款沒有還清，如果找到擔保公司可以出手的話，只要他們墊資償還銀行的剩餘貸款，就能辦理房產解除抵押手續，重新獲得在銀行辦理房屋抵押貸款的資格。這種方式的缺點是借款人需要支付比較高昂的貸款成本，資金使用的時間周期也很短。
2、 個人信用借款
如果個人信用良好，月收入也比較高的話，可以州悔通過自己個人的這張名片來借錢。首先，可以向銀行直接申請貸款，這樣就能節約一些通過「中間手段」產生的額外費用。其次，可以找身邊有錢的親友進行短期資金周轉拆借，待房產重新獲得抵押貸款以後再進行歸還。
文章小結：以上就是關於「按揭的房子能抵押貸款嗎」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於按揭貸款方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息或者到當地的銀行找工作人員進行咨詢。
⑸ 鎸夋彮鎴垮彲浠ヤ簩嬈℃姷鎶艱捶嬈懼悧
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