① 哈爾濱公積金貸款多久能批下來
法律主觀 ：拿灶
哈爾濱 公積金貸款 還款方式是借款人按哈爾濱市 公積金 貸款擔保 借款合同 規定，在合同扣款日前存入足額還款本息金額，由哈爾濱市委貸銀行按月扣收。扣款日如果在雙休日及 法定節假日 ，哈爾濱市委貸銀行將在下一工作日扣收。關於哈爾濱公積金貸款還款方式的問題。 一、哈爾濱公積金貸款怎麼還款 1、借款人按哈爾濱市公積金貸款擔保借款合同規定，在合同扣款日前存入足額還款本息金額，由哈爾濱市委貸銀行按月扣收。 2、扣款日如果在雙休日及法定節假日，哈爾濱市委貸銀行將在下一工作日扣收。 二、哈爾濱公積金貸款辦理條件 1、借款申請人是具有完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的 身份證 明，年齡在18周歲(含)至法定 退休年齡 期間; 2、已連續足額繳存 住房公積金 12個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶狀態處於正常; 3、在我市及異地均無公積金貸款余額(含公轉商貼息 貸款 或商轉公貸款等其他形式公積金貸款余額); 4、具有經房管部門確認的 購房合同 或協議凱顫，且為房屋所有權人; 5、具有穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好; 6、已按規定支付購房首付款; 7、能夠提供公積金中心認可的擔保方式，能辦理抵押或保證擔保; 8、有共同申請人的，共同申請人應為借款申請人配偶並同時符合公積金貸款條件。借款申請人未婚的，應為獨立申請人。 三、哈爾濱公積金貸款辦理材料 1、借款申請人及共同申請人近期一寸免冠彩照各一張、六分方章各一枚； 2、借款申請人在受託銀行開立的活期存摺(銀行卡)； 3、首付款 收據 ； 4、購房合同； 5、借款人申請人及共同申請人身份證件、 戶口 、婚姻關系證明； 6、借款申請表。 四、哈爾濱公積金貸款辦理依據 《 住房公積金管理條例 》 第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負責住房公積金的核算;(四)審批住消孫扮房公積金的提取、使用;(五)負責住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。 第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 我們公積金貸款的金額越多，那麼我們每一個月需要還款的金額也就是越多的，我們只需要在扣款的日期之前打入扣款賬戶，那麼當月的還款就成功了。
法律客觀 ：
《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）償還購房貸款本息的。
② 哈爾濱住房公積金貸款流程，手續
在銀行或者貸款機構可以辦理的。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
③ 哈爾濱二手房公積金貸款流程
1、查詢與預約評估。用戶要先去哈爾濱市公積金中心查詢窗口進行查詢貸款的相關事宜。接著到擔保公對用戶要購買的二手房進行評估。
2、貸款審核。簽擔保協議，簽完後去擔保公司交監管的首付款和評估費、擔保費，再去銀行簽貸款合同。
3、預約受理。帶著相關手續到房屋交易所預約受理，大概20天左右。
4、房產所受理。東西都給受理窗口，拿到回執單，告訴用戶幾號交契稅，但交契稅之前還會有次房管所的評估，房管所的評估是關繫到散瞎頃交稅的問題。
5、交稅費，交完稅費後，用戶等著約定時間過來取證就可以了。
6、領房證，去領房證時，工作人員會告訴用戶是否需要交土地出讓金，如果交，交完後去土地窗口換票，給用戶房本，如果不需要交，直接給用戶房本。之後拿著房本回公積金擔保公司，會告訴用戶放款的大神數概日期，等通知去辦沖陸抵押就可以了。
7、抵押，公積金的經辦人把用戶的材料送到房屋交易所，用戶去簽個字就行，等待出他項權證，一般需要10個工作日。
8、放款，放款時會有電話或者簡訊通知，去擔保公司取首付款。
④ 哈爾濱二手房公積金貸款流程有哪些
買二手房自己可以辦理公積金貸款的。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑤ 哈爾濱公積金貸款條件
法律主觀：哈爾濱公積金貸款需要借款人向分中心、管理部提出申請，哈爾濱首套住房5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%，5年期以上的貸款利率為3.25%，二套房貸款利率更高。關於「哈爾濱公積金貸款怎麼貸」的問題，一、哈爾濱公積金貸款怎麼貸步驟一：預審。向分中心、管理部提出申請。步驟二：簽訂合同。分中心、管理部貸款工作人員對借款人提供的材料進行審核，准予貸款的與借款人簽訂《住房公積金借款抵押合同》。步驟三：辦理抵押手續。抵押登記或開發企業進行階段性擔保橋巧穗。所購房屋能夠設定抵押權，辦理公積金貸款抵押登記手續。步驟四：發放貸款。中心將公積金貸款資金劃入借款人賬戶。二、哈爾濱公積金貸款利率首套住房：(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。二套住房：(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;(2)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。三、哈爾濱公積金貸款法律依據《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。以上就是對「哈爾濱公積金貸款怎麼貸」的回答，辦理新房公積金貸款，需要開發商在房地局以敏卜及公積金中心辦理相關對應貸款樓盤備案手續，備案成功後，才可以辦理公積金貸款。如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到網進行咨詢。法律客觀：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息寬虛的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑥ 在哈爾濱怎樣辦理住房公積金貸款
在哈爾濱辦理公積金貸款有以下步驟：
（1）借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
（2）經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
（5）貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
⑦ 哈爾濱「商轉公」政策實施細則！快來看看是否符合要求
哈爾濱"商轉公"新政策解讀！速覽申請條件與貸款細節
哈爾濱住房公積金管理中心於2023年6月發布了一項新舉措，旨在規范商業性個人住房貸款轉為公積金貸款的業務流程，確保貸款安全。《哈爾濱住房公積金管理中心商業性個人亮族住房貸款轉公積金個人貸款管理辦法（試行）》與相應的《實施細則》同步實施，為我們揭示了「商轉公」貸款的最新要求。
想要申請「商轉公」貸款，必須滿足以下關鍵條件:
在貸款額度和期限方面，商轉公貸款額度將按照公積金政策確定，不超過商業貸款本金余額減去兩個月還款額。貸款年限與房屋建造年份之和不超過50年，且與商業貸款已還年限不超過30年。
利率方面，首套房貸款利率為1-5年2.6%，5年以上3.1%，二套房貸款利率則稍有不同。貸款方式上，借款人可以選擇「先還後貸」或「順位抵押」，具體操作流程如下：
總的來說，哈爾濱的「商轉公」政策旨在保障借貸雙方權益，實現資金的合理流轉。符合條件的借款人可根據信羨自身情況選擇最適合的辦理方式，確保貸款流程順利進行。趕緊檢查自己的貸款記錄，看看是否符合新政策的條件吧！