朋友想用我公司名字貸款買房

⑴ 朋友想用我購房名額買房，我有哪些風險

限購令下，1個家庭最多2套房，假設情況1、你朋友用你名義全款購房，如果限購令不取消，你家庭無法再購第2套住房；假設情況2、你朋友用你名義貸款購房，如果貸款他斷供，你必須為余貸還款，如果不及時還貸，還會影響你的銀行信用；假設情況3、如果開征房產稅，你有可能為此支付房產稅。建議，最好不要，如果一定要，咨詢律師簽好協議，防止未來可能發生的糾紛，俗話說的好，不怕一萬，只怕萬一。

⑵ 我朋友想用我的名義買房，請問這對我來說會有什麼影響

首先你要知道1： 他用你的名義買 ，那就是證明你已經有一套房產，就現在的政策來說 今年5月1日以後已家庭為單位你只能買一套住房，這也就是說 在這條政策沒廢除之前你買了這套房 你就不能再買了
2 建委會有所謂的鑰匙盤 能差到你現在身上的房產，會對你的貸款有影響，有可能你下次貸款就算2套了 就意味著你的首付要增加很多

當然 如果你最近一二年內沒有買房的打算，幫幫朋友也無所謂 這里涉及到的地區都不一樣 政策也不一樣 不能一起概論。

⑶ 別人未經我同意用我名字貸款買房，怎麼維權

一、貸款需要身份證與合格的信息鏈才能貸款成功，未經本人同意就使用本人名字貸款，當事人可以選擇私自解決。

貸款的方式非常嚴格，沒有身份證信息鏈根本無法貸款成功，也不會成功獲得貸款資格，會被各大貸款機制拒絕。

有人利用他人名字貸款，也是需要身份證才能辦理，一般不是本人同意的貸款，貸款成功也是違法行為。

若是家人或者朋友利用認識你，覺得辦理貸款不是大事，借你身份證以後，瞞著你辦理了貸款，這也是現實世界經常遇到的越權行為。

好好處理都能完美收官，不講理不認錯都會官司伺候。

當事人維權需要通緝貸款人犯罪行為。

⑷ 朋友以我名義貸款買房一般給多少好處費

一、朋友以我名義貸款買房一般給多少好處費

一
借你名按揭貸款買房，房子房產證是你的名字，法律是該房子是你的，應該給你一萬傭金是給你的好處費。
貸款買房指購房人以在住房交易的於支付購房款。

二、按揭買車有什麼好處

可以分期付款

三、買車時，銷售老是讓我貸款買車，貸款買車銷售有什麼好處？

銷售的好處就是可以提高他們自身的工資，而且也可以獲得一些業績，因為自己如果貸款買車的話，每個月都需要支付一筆錢，最終算下來的價格要比全款買車的價格高，所以銷售的工資也可以提升。

四、商家建議貸款買車買房她有什麼好處嗎？

貸款有什麼好處，好處太多了，最大的好處就是，4S店能想方設法收錢了。而且4S店不擔風險，它拿到的依然是全款，收錢是銀行的事情，你說它願不願意干？怎麼收錢，這么幾招：

1、貸款手續費。其實貸款根本不需要手續費，你看你去銀行貸款要手續費嗎？銀行要的是利息，為什麼4S店要手續費呢？其實就是掙你點錢想的一個收費項目而已，無本的生意，4S店把你的資料發給銀行，具體手續都是銀行辦的，4S店帶你辦什麼手續了？但是這樣就可以堂而皇之的收你個2000、3000的，這錢賺的不比賣車更爽嗎？

2、保險費用。你說保險費用不是交給保險公司了嗎？只能說你太天真啊，在店內上保險，一般要比外面貴上20%，這部分就是4S店的利潤，你在外面交保險還有返點，但是這部分也直接返給了4S店。一般5000元的保險，4S店含淚賺了你1500。

你說店內上保險再退保，可以操作，但是難度比較高，如果你全款，退保很簡單，因為你是車輛的唯一所有人，但是貸款的情況下，車輛的所有人是你的銀行啊，保單的受益人可能是銀行啊，這樣的情況下，你退保還得拿到銀行證明。

3、貸款利息。你說貸款利息不是銀行賺的嗎？怎麼4S店也有份，貸款利息是拿不到，但是銀行會給4S店返點啊，不就相當於把你交的利息給4S店了嗎？所以，很多4S店是可以給你免掉貸款手續費的，它還能拿到返點錢。

4、店內上牌。店內上牌目前是潛規則，只要貸款買車，肯定得在店內上牌，而上牌費一般是1000元到2000元不等，良心一點的收你1000元，含淚賺你大幾百，黑心一點的收你2000，含淚賺你1500。你去自己上牌才多少錢？而全款買車，根本不理4S店這一套，你管我在哪上牌？

5、GPS安裝費。在貸款買車的情況下，某些4S店會以安全為理由，讓你安裝GPS，其實就是怕你跑了又不還款，當然不會是免費安裝的，一般是2000-3000元，而一個GPS定位器只需要幾百元，又含淚賺了你一兩千。

6、有些4S店還會通過捆綁裝潢的方式，讓你買車，你加裝潢多給你優惠8000，反正配件你都是要買的嘛，但是4S店所謂的2萬、3萬的套餐，你去某寶一搜，兩千多搞定，又含淚賺了你一萬多。

所以，很多人覺得，貸款買車，它給我車價優惠了萬兒八千的，好像是挺劃算的，大哥，你難道只算車價，不算落地價格的嗎？算落地價格不算貸款利息的嗎？貸款利息不是錢？你說4S店免息，免息要不要手續費？免息也是車企

⑸ 親戚用我的名義買房是否存在風險

一、親戚用我的名義買房是否存在風險

有風險。一旦實際購房人還貸不及時，被借名一方不但存在債務風險，而且會有不良信用記錄，對其今後購房、辦理銀行貸款、申辦信用卡等都有影響。同時，等到自己買房時，也很可能因為有購房記錄而不得不面臨更為嚴格的相關購房政策。另外，他會佔用你的買房名額，再買房子肯定是二套房，二套房會交更多的稅會給你造成損失。【法律依據】《不動產登記暫行條例》第十四條，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

二、親戚要用我的名字買房，對我會不會有影響？

影響非常大，請三思！

你以後買房將面臨兩大困境：

1.在沒有限購的地方買房，你買的房子就執行二套房的價格，首付提高，利率無法享受優惠。這是直接和錢掛鉤的。就拿100萬的房子為例，如果這是你第一套房，你可以首付30%，也就是30萬，但是你親戚借用你的名字買房，你自己再買的話就是二套房，首付60%，壓力好大！

2.在有限購的地方買房，那很抱歉，我只能告訴您，您被限購了，暫時買不了房子，您可以選擇租房。

三、我家親戚想用我身份證買房,以後我買房會有影響嗎?

奉勸你一句，此事不可為。
1、你親戚用你的身份買房，要麼信譽不佳無法貸款，要麼已經有房子了。你再買房子肯定是二套房。
2、貸款還完親戚短期內把房子買回去可能不大。如果你親戚有錢可以一次性付款那他何必向銀行貸款呢。而且貸款買房還款的周期較長，一般是10年或20年，你能肯定你在這期間不買房？你貸過款了雖然房子賣了，也算二套房。
3、如果親戚不按時還款，那要影響你的信譽度，以後使用信用卡等有很大的麻煩。

四、親戚要用我的名字買房，對我會不會有影響？

當然有！影響如下：
1們之間的協議，和銀行貸款沒有關系，如果用你的名義貸款。那麼發自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以後你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。
3、不論是貸款買房還是全款買房，你在幫他貸款買房以後自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15。現實生活中，由於各種原因，有人采法，不但引發矛盾，還因此。根據對相關案件的審理，借用他人名義買房的風險包括，對方賴賬不肯配合過戶；房價上漲後對方要求分配利潤等等。一些人認為，他人的房產掛在自己的名下，如果有風險也是對方的，自己不會有問題。實現情況是，他人的房子掛在自己名下把自己的房子掛靠到他人名下小：因為當實際購房人無法償還貸款時，其肯定會受到債權人的追討，這樣，名義上的房主就要承擔償還責任，如果此時房子的債務數額大於其實際價值，名義上的房主就會遭受重大經濟損失，甚至影響自己：2010年5月26日，二套房貸認定終於作為新國十條的配套政策，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日套房認定標准（建房201083號），對個人申房認定遵循「以家庭為單位、認房又認貸」原則。認定標准(一)借款人首次申擬購房所在地房屋登記信息系下同)中其家庭已登記有一套(及借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的(四)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。

⑹ 朋友貸款買房開我的工資證明對我有影響嗎

你好！
首先我跟你從實際上來說：你員工的個人住房貸款，他是否用所購買的商品房向銀行做抵押貸款？如果是，那麼一般來說影響不大。如果不是（通過其他途徑貸款）按具體情況分析。
當然您自己也要分析啊，舉個例子，我是你的員工貸款買房，我和你的勞動合同簽訂為2年（2009至2011），可我在公司開收入證明的時候是2010年3月，最後我在2012年離職了。綜上所述，收入證明主要是證明個人現階段收入情況以及之前的收入概況，對將來是不存在保證的。
一般在個人抵押貸款後，個人最終無法償還銀行貸款，那麼銀行主要是通過法院將其商品房封存，然後公開拍賣。對你單位一般不會有什麼不利因數（到時候銀行方面可能會委託有關機構（部門）調出你員工的工資單，公司財務狀況等，進行查實，基本不太會）
從法律和理論角度出發，最好還是盡可能開據真實的收入狀況，畢竟自己也不理虧。
綜上所述，要明確幾點：1.現在基本上都存在收入證明數額虛報
2.對於個人不動產抵押貸款，銀行不怕你還不出錢，房子在，跑不掉（更何況是現階段，房產那麼熱一直升溫，不說增值也絕對保值）
3.重點：銀行在個人抵押貸款審核時，對購房者提供的收入證明，一般關注的重點就是蓋有單位公章，其他基本不管，呵呵。
所以說您給您的員工開據出比實際數額多的收入證明，審核絕對沒問題，但是希望您盡可能的做到實事求是！

⑺ 朋友想借用我自己公司名義貸款，抵押他自己的房產獲得貸款，請問對我有什麼風險有什麼辦法免責

肯定有風險啊，名義是你公司貸款。如果你朋友延期還貸或者是停止還貸，都會追究你公司的責任的。他既然有房產了可以讓你朋友拿自己的房產到銀行辦理抵押貸款啊

⑻ 朋友想以我的名字購買房子，首付他付，貸款他還，有什麼風險

對你來說，風險倒是不至於，如果你狠心一點，這套房子甚至都是你的，當然前提是你們私下沒有簽訂其他的協議，否則主要的風險其實在你朋友那裡。

以你的名字買房、款項你朋友出，那麼這個房子的備案登記、產權、貸款按揭合同都是用你的名字，這套房子按照法律名義上來說其實就算是你的，你有權對該房子進行任何的處置，所以此時瑟瑟發抖的應該是你朋友。現實中為了控制這種風險，一般出資人都會與你再簽訂補充協議或者其他規定，限制房子的交易、轉讓、二押等等。

總結

無論此人與你是多麼好的朋友，如果你自身打算買房，那麼就不要輕易用掉這個首套房的優勢；除非對方承諾你買房時，多出的利息成本他承擔，多出的首付款他可以借你，貸款與月供的差額部分他補足，否則你不要輕易為他人貸款；當然你耍流氓，你朋友又沒跟你簽訂其他合同，那麼就另說了。如果他還不起或者不還了，因為是你貸的款，銀行會找你還款，你不還，會起訴你，判決生效了會把房子進行司法拍賣，按房價的漲勢，扣除欠款和執行費，應該還有結余給你。