合肥公積金貸款網上辦理

⑴ 合肥公積金貸款利率是多少合肥公積金貸款辦理流程有哪些

面對現在的高房價，想要靠自己攢錢買房是不現實的，但是還是有很多方法能夠讓人買到房的，例如公積金貸款，它是屬於利率比較低的一種貸款方式，深受很多人的喜愛，但是在流程方面，對不少人來說就比較復雜了。那麼合肥公積金貸款利率是多少？合肥公積金貸款辦理流程有哪些？我們一起簡單了解一下吧。
合肥公積金貸款利率是多少？
1、公積金貸款利率是10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3．25％，月利率為3．25％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2．75％。
2、公積金貸款利率是浮動利率，是根據經濟發展的需要隨時做調整的，由公積金管理中心決定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。公積金貸款利率要比銀行貸款的利率低，按照最新的貸款利率作對比（5月11日後）公積金貸款的基準利率是3．75％，銀行貸款的基準利率是5．65％。
合肥公積金貸款辦理流程有哪些？
1、提交資料：需要去當地的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款，提交相關的申請資料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單：管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批：擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。
4、繳費：借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。
5、遞送資料：審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
了解了合肥公積金貸款利率是多少？合肥公積金貸款辦理流程有哪些？的問題情況，明白了利率問題，掌握了這一情況，就能更好的做好房屋交易這件事情，公積金貸款從優勢面上是真的有許多，利率也只是單純的一個方面，除了這一個，另外的一些就得要靠大家後期自己去觀察觀察，至於在流程上面，看過描述基本上就能做到很好。

⑵ 合肥公積金貸款買房流程是怎樣的

使用合肥公積金貸款條件是什麼有哪些？

1）借款人連續繳納住房公積金6個月以上；

2）借款人所購商品房開發商與建行蜀山支行、工行城建支行、農行綠都支行、徽行長江路支行、交行省營業部、中行省營業部等銀行有公積金按揭業務簽約(協議)；

3）借款人常住在合肥市；

4）借款人擁有完全民事行為能力；

5）借款人無徵信不良記錄；

6）借款人有穩定的經濟收入；

7）借款人擁有償還貸款本息的能力；

8）借款人購房首付款不低於20%；

9）借款人雙方無未償還住房公積金貸款。

使用合肥公積金貸款的材料有哪些？

1）經職工所在單位同意蓋章的《住房公積金委託貸款申請書》；

2）合法的購房合同；

3）一套房首付款不低於房價款20%的發票；

4）夫婦雙方(個人)月收入證明；

5）夫婦雙方居民身份證、戶口本，結婚證(或者個人的單身證明)；

6）商品房預售許可證。

14、合肥公積金貸款流程

1）借款人網上下載住房公積金貸款申請表；

2）借款人攜帶相關材料及貸款申請表到住房公積金管理中心提出申請；

3）住房公積金管理中心對材料進行審核，審核通過後草簽借款合同；

4）銀行對借款人徵信及相關情況進行調查，符合條件的由擔保公司辦理抵押登記手續；

5）手續辦理完成後，住房公積金管理中心發放貸款；

6）發放貸款；

7）借款人按照合同要求償還貸款。

⑶ 在合肥，公積金貸款買房具體怎麼弄啊

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以深圳地區為例的公積金貸款資料，您做一下了解：

申請人及共同申請人應當滿足的條件：

職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。

除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。

職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：

1．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月（補繳的月份不計入此6個月），且申請時屬於正常繳存狀態；（共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算）

2．申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；

3．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

4．申請人已按規定支付購房首付款；

5．申請人提供符合本規定要求的擔保;

6．貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；

7．符合公積金管委會規定的其他條件。

貸款幣種和可貸額度：公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：

1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。

2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）

3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。

4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

貸款期限：

公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過360期（30年），且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。如為商轉公貸款，即原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年。

申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，或直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，並提供下列基本材料：

（一）住房公積金聯名卡；

（二）有效身份證件；

（三）婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明)；

（四）購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證復印件（二手房）；

（五）受託行扣款賬戶（銀行借記卡或存摺）原件、復印件；

（六）公積金中心要求的其他材料；

（七）產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明（夫妻雙方，未成年子女）；

（八）非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。

貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。

公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當場面簽，不能由他人代簽。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

⑷ 合肥辦理公積金貸款一般需要多長時間能批下來

摘要: 合肥公積金貸款目前支持購買新建商品房住房貸款、購買二手房住房貸款和個人住房商貸轉公貸,那麼,具體有什麼區別呢?要以什麼樣的方式來進行貸款呢?
貸款條件
2014年10月9日,住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。合肥本地寶將會持續關注福州市公積金新政策的最新消息,大家可持續關注。
新政貸款條件變化(未實施)
現行中:借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
改革後:借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認:職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。目前,住房公積金繳存職工在安徽省內異地購買住房,可以選擇向住房公積金繳存地或房屋所在地申請住房公積金貸款。
合肥市尚未正式實施新政策的內容,目前仍然按照原制度執行,詳情如下:
1.具有完全民事行為能力;
2.借款人及其所在單位申貸前已連續按期足額繳存住房公積金一年以上;
3.借款人必須是購房合同(協議)約定的主要產權人;所購住房為合肥地區范圍內的商品房(其開發商必須是與管理中心及委託銀行有按揭業務簽約協議的)、經濟適用住房、單位集資建房、現住公房及產權清晰且無房產爭議的二手房;
4.具有合肥市城鎮常住戶口或有效居留身份;
5.具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件;
6.提供管理中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保;
7.購買新建普通商品房首付比例應不低於房價的30%;購買房齡10年以內的二手房, 首付比例不低於房價的30%,購買房齡10年以上20年以內的二手房, 首付比例不低於房價的60%;
8.具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息的能力,借款人月均還款額不得超過其家庭收入的50%。
合肥購買新建商品房住房貸款條件
合肥購買二手房公積金貸款條件
合肥個人住房商業貸款轉公積金貸款條件
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1.各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務。
2.對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。
4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
貸款流程
新政策貸款費用規定(未實施)
現行中:公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解,這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰,最高可達8‰。
改革後:取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。上述費用合肥市早已不徵收,只有信用不良記錄的個人申請貸款才需進行擔保並繳納擔保費。擔保費按貸款額×0.6‰×貸款年限收取,最低300元。
1.合肥市住房公積金管理中心在業務大廳實行一站式審核服務。
2.一樓業務大廳為貸款申請審核,二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關手續場所。
3.辦理時需申貸人夫妻雙方同時到場簽約,有其他共有產權人或參與還款人的,共有產權人或參與還款人也需到場,保險本著自願原則,由當事人決定是否投保。(首付款託管至徽商銀行專戶的,可前往徽商銀行合肥長江路支行管理中心駐點辦事處申請貸款)
合肥住房公積金貸款辦理流程(圖)
合肥個人住房商業貸款轉公積金貸款流程
合肥公積金貸款服務網點匯總

貸款材料
貸款材料分類三大類:
1. 合肥購買新建商品房住房貸款材料
2. 合肥購買二手房住房公積金貸款材料
3. 合肥個人住房商業貸款轉公積金貸款材料

額度與利率

新政貸款額度變化(未實施)
現行中:合肥公積金借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元。
改革後:合肥市暫未對公積金貸款額度作出調整,若有變化將第一時間更新。
基本要求:
1.借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元,
2.借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限,共有產權人、參與還款人不列入計算范圍;
3.最長期限:20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年,並須在未退休前申請貸款。
4.貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。
購買二手房住房公積金擔保貸款附加要求:
1.房屋年限在10年以內的,貸款最高成數為7成;房屋年限在10以上20年以下的,貸款最高成數為6成;(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為准),且須符合貸款首付款政策。
2.最長期限與房齡之和最長不超過30年,且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年,並須在未退休前申請貸款。
合肥個人住房商業貸款轉公積金貸款額度
貸款利率:以人民銀行規定為准(詳見還款金額表)。5年(包含5年)以下4.0%;5年以上貸款利率為4.5%。參考: 合肥公積金貸款還款金額表 (等額本息、等額本金)

貸款還款
1.一次還本付息法主要用於貸款期限為一年(或一年以下)的個人住房貸款,即借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息,利隨本清。對於一年期以上的個人住房貸款則有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。
2.等額本息還款法和等額本金還款法均採取利隨本清的原則,隨著剩餘本金逐月減少,利息也將逐月遞減。等額本息還款法每月以相等的額度償還貸款本息,由於每月還款額中利息部分逐月遞減,相應本金部分逐月遞增;等額本金還款法每月以相等的額度償還貸款本金,由於貸款利息隨本金逐月遞減,每月還款額亦將逐月遞減。
3.由於"等額本金還款法"較"等額本息還款法"而言同期較多地歸還貸款本金,因此以後各期確定貸款利息時作為計算利息的基數變小,所歸還總利息較少。對於目前經濟收入狀況較好,可優先考慮選擇這種分期還款額逐月遞減的還款方式。