鄭州公積金貸款網上預約不到

❶ 詳解鄭州公積金貸款具體流程及地點

公積金貸款是許多鄭州購房者的首選，但是鄭州公積金貸款的具體流程是怎樣的呢?其中又要注意些什麼?

貸款材料

1、鄭州一手房公積金貸款所需材料：

(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。

(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。

(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。

(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。

(5)《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份，需驗證原件。

(6)首付款發票原件(二手房為資金監管付款憑證)及復印件2份，需驗證原件。

(7)《房屋預告登記證明》復印件2份(購買高新區、經濟技術開發區房產除外)，需驗證原件。

(8)《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

(9)《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

(10)借款人用於還款的銀行帳號。

2、鄭州二手房公積金貸款所需材料：

(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。

(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。

(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。

(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。

(5)借款人用於還款的銀行帳號。

(6)原房產證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣合同、首付款收據或資金監管憑證。

3、鄭州公積金轉按揭所需材料：

(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。

(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。

(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。

(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。

(5)借款人用於還款的銀行帳號。

(6)房產證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的銀行還款記錄及銀行貸款本金余額證明等材料。

注意事項:

①二代身份證復印件，正反面需復印到同一張紙上;

②戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁;

③達到法定結婚年齡未結婚的、離婚或喪偶後未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內出具的婚姻記錄證明;

④購買鄭東新區住房的，提供《鄭東新區房地產個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區預購商品房抵押權預告登記申請書》;

⑤配偶不是鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄;

⑥未參加公積金制度的，由單位出具證明。收入證明與住房公積金繳存基數不符的，提供銀行代發工資流水或個人所得稅納稅證明等有效的收入認定輔助資料，不能提供輔助認定資料的，最高按繳存基數的1.2倍或鄭州市最低收入標准認定收入;

⑦以商貸購買二手房或市區以外住房的，暫不能辦理商貸轉公積金貸款業務。

貸款程序

1、排號辦理貸款手續(期房)或認定貸款資格(二手房、轉按揭)

2、借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續

3、借款人與銀行簽訂借據、委託扣款協議

4、住房公積金管理中心受託銀行發放貸款

5、擔保公司通知借款人領取《委託貸款合同》、《抵押合同》

提示：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人(如果有)同時到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委託書。

鄭州住房公積金辦理地點：

在鄭州市區內購房的到鄭州住房公積金管理中心市區內各辦事大廳辦理;在上街區及縣(市)購房的到對應分中心和管理部辦事大廳辦理。

1、鄭州市區辦事大廳

(1)百花路辦事大廳

地址：百花路與互助路交叉口西南角住房公積金大廈三樓

咨詢電話：12329

(2)花園路辦事大廳

地址：花園路與緯五路交叉口東南角中國銀行二樓

咨詢電話：12329

(3)鄭東新區辦事大廳

地址：商務內環路與九如路交叉口向南50米路東中國銀行二樓

咨詢電話：12329

(4)經開區辦事大廳

地址：航海東路與第八大街交叉口向西100米路南

咨詢電話：12329

2、縣(市)區辦事大廳

(1)上街區辦事大廳

地址：上街區淮陽路13號

咨詢電話：68110388

(2)新鄭市辦事大廳

地址：新鄭市新華路209號

咨詢電話：85900567

(3)新密市辦事大廳

地址：新密市西大街行政服務中心4樓

咨詢電話：69857118

(4)中牟縣辦事大廳

地址：中牟縣新城區牟山路中段路北

咨詢電話：62127777

(5)登封市辦事大廳

地址：登封市少林大道186號

咨詢電話：62832366

(6)滎陽市辦事大廳

地址：滎陽市索河西路5號

咨詢電話：64627986

(7)鞏義市辦事大廳

地址：鞏義市東區永新路106號附1號

咨詢電話：85601716

鄭州住房公積金管理中心業務辦理網點

辦理時間：每月1-28日期間正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。

貸款額度、期限、利率

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 如何取消網上預約公積金貸款 鄭州

住房公積金貸款在預約時間前一天下午16:30前通過網上辦事大廳取消該項預約就可以。

住房公積金網上預約流程：

1. 打開公積金網站，點擊「網上辦事大廳」，進入網上辦事大廳；

2. 點擊「個人登錄」，進入系統登錄界面；

3. 在系統登錄界面輸入職工公積金賬號、密碼、驗證碼後，進入「住房公積金網上辦事大廳個人界面」；

4. 進入「住房公積金網上辦事大廳個人界面」後，可選擇住房公積金聯名卡密碼修改或預約業務；

5. 選擇辦理住房公積金聯名卡密碼修改業務(首次登錄)

6. 在「住房公積金網上辦事大廳個人界面」點擊「聯名卡密碼修改」。輸入卡號、舊密碼、新密碼後，聯名卡密碼修改成功；

7. 選擇辦理業務預約業務；

8. 點擊進入「發起預約」，選擇提取原因、地區、機構以及具體網點後，頁面下方將顯示該網點可預約人數、已預約人數和可預約時間(每日共6個預約時段)；

9. 首次辦理住房公積金提取業務的，須到住房公積金聯名卡發卡銀行的任一住房公積金銀行網點辦理業務，預約時應選擇發卡銀行中的一家網點；

10. 選擇預約內容後，點擊「提交」，系統預約成功。提交成功後，選擇「確定」，則直接列印預約回單；選擇「取消」，可在需要列印時進入列印預約菜單進行列印；

11. 點擊進入「取消預約」，職工可取消預約；

12. 職工在預約成功後如需要列印預約信息，可點擊進入「列印預約」。

預約注意事項：

1. 預約成功後，請持身份證或憑預約編號(不需要列印)到預約機構排隊機取號，辦理相關業務；

2. 通過網上預約功能，可預約3個工作日內的提取業務；

3. 預約機構預約人數已達最大預約人數，系統將提示「預約已滿，不許添加預約信息」；

4. 不能按預約時間前往預約機構辦理提取業務的，請在預約時間前一天下午16:30前通過網上辦事大廳取消該項預約。

❸ 我是外地的，能在鄭州用公積金買房嗎

鄭州市目前已經開放異地公積金貸款政策，是可以申請異地公積金貸款在鄭州市買房的。

根據鄭州市住房公積管理中心網站辦事指南總結如下：
一、鄭州公積金異地貸款辦理流程。
1、領表咨詢
申請人到鄭州市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過鄭州市住房公積金網下載。
2、開具證明
申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實情況
住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
4、開設賬戶
申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至鄭州市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。
5、辦理貸款
其他具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。

二、鄭州公積金異地貸款所需資料：
1、借款人需提供地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)
2、借款人需提供異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份，原件核對，收復印件)
3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。
貸款利率按中國人民銀行規定執行。貸款期內遇法定利率調整，貸款期限為一年(含)的不調整;一年以上的於次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。