成都公積金貸款網上預約流程

Ⅰ 成都的公積金貸款流程

第一步是到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部提交資料，提交的資料包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請材料，如個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證或離婚證、購房首付款證明資料、購房合同、住房公積金繳存證明等。
第二步在管理部對你的公積金貸款申請初審通過後，需要開具《擔保申請審核通知單》，並列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，然後將全部個貸資料交至擔保中心。
第三步是審批，在擔保中心審核通過之後，擔保中心會開具《擔保申請審批意見書》，以此作為進一步的申請資料。
第四步是依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。
第五步是將審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部。
第六步是住房公積金管理部監督並指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
以上就是完整的公積金貸款申請流程，希望可以幫到你

Ⅱ 成都住房公積金貸款辦理流程

借款人申請貸款，須到成都公積金中心委託的銀行填寫書面申請，並提交下列資料：

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（六）成都公積金中心要求提供的其他資料。

對資料齊全的借款申請，受託銀行應及時受理審查，並及時報送成都公積金中心。

成都公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知受託銀行。

受託銀行應按成都公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，並將借款合同等手續送成都公積金中心復核，成都公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

貸款資金應以借款人支付購房款的名義劃轉到售房單位在銀行開立的售房款專戶；若系再交易住房貸款，須將貸款資金劃轉到成都公積金中心委託的住房交易中介機構在銀行開立的專戶，再按相關規定支付給售房人。

（以上回答發布於2013-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 成都住房公積金怎麼預約

打電話咨詢當地公積金管理中心預約時間，全國統一的官方電話是12329。

成都用公積金貸款時，申請人必須同時具備以下條件：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留證明的職工。

（二）申請時在成都公積金中心已連續6個月（含）以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。

（三）具有購買住房的合同或協議，且首付款不低於所購住房價值的30%。

（四）有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

（五）借款申請人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。

（六）借款申請人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關系。

（七）成都公積金中心規定的其他條件。

(3)成都公積金貸款網上預約流程擴展閱讀：

根據《成都住房公積金現房貸款管理辦法》規定：

第十五條 貸款使用。借款人必須按合同規定使用貸款。違反借款合同使用貸款，貸款人有權停止貸款和提前收回部分或全部貸款。

第十六條 貸款償還。貸款期限在一年以內的，借款人應到期一次償清貸款本息，貸款期限在一年以上的，借款人自貸款發放後次月開始按月償付貸款本息。

第十七條 還款方式。一年以內的貸款採用一次性還本付息法，一年以上的貸款採用等額本息還款法、等額本金還款法。

第十八條 提前還款。借款人在還款期間，可向受託銀行申請提前歸還貸款，經批准可以提前部分或全部還清貸款。

Ⅳ 成都公積金貸款和繳存登記是怎麼操作的

借款申請人必須同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值規定比例;
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。
貸款流程
一手房貸款流程：
借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料---→受託銀行進行受理、審核---→中心進行審批---→擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》---→借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委託公證手續---→中心核准發放---→受託銀行發放貸款。
二手房貸款流程：
買賣雙方到貸款服務大廳受託銀行窗口提交申請資料---→受託銀行進行受理，初審---→評估公司進行勘驗，並出具評估報告---→受託銀行進行審核---→中心進行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產權過戶手續---→借款人領取新產權並辦理抵押登記手續---→受託銀行領取他項權證等資料---→中心核准發放---→受託銀行發放貸款。
貸款材料
一手房貸款材料：
1、二代身份證或軍官證原件和6份復印件。
2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和6份復印件。
3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和6份復印件。
4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復印件。
5、購房合同正本原件2份和2份復印件。
6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。
7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。
8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件(在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。
9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套(不得塗改)。
10、委託扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和1份復印件。
11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件和3份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。
12、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復印件,且住房公積金賬戶狀態應為正常。
12、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。
特別注意事項：
1、成都市戶籍職工在就業地連續正常繳存住房公積金，購買本市行政區域內自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的公積金連續正常繳存證明，向成都公積金中心申請公積金貸款。
2、職工如需申請辦理公積金組合貸款的，還須提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件(可登陸網站http://www.cdzfgjj.gov.cn 「下載中心」下載表格或到受託銀行窗口領取)。
其他注意事項：
1、職工如需申請辦理公積金組合貸款的，還應提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。(成都銀行、興業銀行、交通銀行可在網站「下載中心」下載銀行指定格式，成都農商銀行、中國銀行可在網站「下載中心」下載中心格式。)
2、職工可自主選擇辦理貸款的銀行，中心貸款受託銀行有：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、成都銀行、交通銀行、招商銀行、興業銀行、農商銀行。
二手房貸款材料：
(一)買方需提供的資料和份數：
1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。
2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復印件。
3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和2份復印件。
4、符合規定的住房買賣合同或協議正本1份和1份復印件。
5、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。
6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復印件(在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。
7、委託扣款(還款)賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和2份復印件。
8、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件2份和1份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復印件。
9、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復印件,且住房公積金賬戶狀態應為正常。
10、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。
(二)賣方需提供的資料和份數：
1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。
2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復印件。
3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和2份復印件。
4、擬售住房產權原件和3份復印件(新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和3份復印件)。
5、收款賬戶：賣房人的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和2份復印件。
6、如房屋地址變更，需提供相關證明材料原件和2份復印件。
7、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。
特別注意事項：
1、成都市戶籍職工在就業地連續正常繳存住房公積金，購買本市行政區域內自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請公積金貸款。
2、職工如需申請辦理組合貸款的，還需提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件(可登陸網站www.cdzfgjj.gov.cn「下載中心」下載表格或到受託銀行窗口領取)。
3、職工如需申請辦理公積金組合貸款的，還應提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。(成都銀行、興業銀行、交通銀行可在網站「下載中心」下載銀行指定格式，成都農商銀行、中國銀行可在網站「下載中心」下載中心格式。)
4、職工可自主選擇辦理貸款的銀行，中心貸款受託銀行有：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、成都銀行、交通銀行、招商銀行、興業銀行、農商銀行。
貸款期限：
(1)貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個人住房貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款年限。
(2)距法定退休年齡5年以內(含5年)、具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸後管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年。
辦理費用：
1、一手房費用
(1)擔保公司代房屋抵押登記機關收取費用：①成都市區：預告登記費為80元/戶。②其它區(市)縣以當地房管部門公布標准收取。
(2)公證處收取公證費用：以購買房屋所在區域的公證處公布的收費標准收取。
2、二手房費用：
評估公司收取評估費：由評估公司按不高於房屋評估價值的1‰且每戶最高收費不超過800元。
額度與利率
五年期貸款利率：2.75%
五年期以上貸款利率：3.25%
成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元（2016年6月6日起最高貸款額度變為70萬，點擊查看詳情。單筆可貸額度計算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為准，違規匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
(在符合還貸收入比、徵信等規定條件下，繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可貸到30萬元)
須同時具備以下條件：
1、貸款成數最高不超過8成。
2、不高於按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
3、借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為准，違規匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。
1、一手房須同時具備以下條件：
(1)貸款成數最高不超過8成。
(2)不高於按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
2、二手房須同時具備以下條件：
(1)貸款成數不得超過房地產評估價值或房屋實際成交價格(按孰低原則執行)的7成。
(2)不高於按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估確定最終貸款額度。

還款方式
1.等額本息還款法，即貸款期間每月以相等的額度平均償還貸款本息。
2.等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
3.住房公積金貸款客戶在還款期間可選擇部分提前還款或提前結清貸款余額。部分提前還款金額須是5000元整的倍數。具體手續請到貸款銀行辦理。

Ⅳ 成都公積金貸款流程

一手房

辦理條件

(一)具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡，並在住房公積金管理中心(含成都住房公積金管理中心、省級分中心、石油分中心、異地中心)繳存住房公積金;

(二)具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明等;

(三)申請時在住房公積金管理中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶狀態為正常;

(四)沒有提取住房公積金用於支付所購住房的首付款;

(五)在住房公積金管理中心無公積金貸款余額;

(六)具有經房管部門確認的購房合同或協議，且為買受人;

(七)首付款金額不低於所購住房價值的規定比例，且首付款金額加上貸款金額應等於住房價值;

(八)有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

(九)能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保;

(十)成都住房公積金管理中心規定的其他條件。

辦理材料

(一)二代身份證、軍官證、港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等有效身份證明原件。

(二)戶口簿(首頁和借款申請人本頁、未成年子女頁)原件和6份復印件。

(三)婚姻證明(結婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書)原件，單身須現場聲明。

(四)開發商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復印件。

(五)購房合同正本，2份原件和2份復印件。

(六)購房合同附件或補充協議，2份原件和2份復印件。

(七)所購住房的首付款憑證：首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。

(八)借款申請人在成都住房公積金管理中心貸款服務大廳或受託銀行貸款受理網點申請貸款時，可在櫃台列印2份《個人及家庭房屋登記信息登記》(含未成年子女信息)。

(九)提供開發商加蓋公章的辦理預告登記手續原件一套(不得塗改)。

(十)委託扣款(還款)賬戶：符合所選擇貸款銀行要求的主借款人的個人借記卡原件和2份復印件。

(十一)收入相關資料：

1、單位繳存職工的月收入以繳存基數為准。

2、個人自願繳存者的月收入以繳存基數為依據;其中繳存基數5000元以上的，還需另行提供近6個月的社保個人參保繳費資料，1份原件和1份復印件。

3、未繳存住房公積金的共同借款人需提供收入證明(中心網站可下載格式)原件2份和1份復印件;其中月收入5000元以上的，還需另行提供近6個月的個人儲蓄賬戶資金流水單或社保個人參保繳費資料，1份原件和1份復印件。

(十二)繳存公積金相關資料：

1、在省級分中心、石油分中心繳存住房公積金的職工，提供繳存證明及繳存明細，1份原件和1份復印件。

2、在異地中心繳存住房公積金的職工，提供住建部統一格式的異地繳存證明及繳存明細，1份原件和1份復印件。

(十三)成都住房公積金管理中心要求提供的其他相關資料。

辦理流程

第一步

借款申請人到中心貸款服務大廳或受託銀行貸款受理網點填寫書面貸款申請，提交申請資料。

第二步

受託銀行進行受理、調查、初審。

第三步

公積金中心進行審查、審批。

第四步

擔保公司與借款申請人辦理擔保手續，出具《擔保承諾書》。

第五步

受託銀行與借款申請人簽署借款合同等貸款手續。

第六步

中心核准發放。

第七步

受託銀行發放貸款。

第八步

受託銀行通知借款人領取借款合同。

辦理時限與費用

1、辦理時限：10個工作日。

2、辦理費用：不收費。