① 房屋租賃合同能貸款嗎
房屋租賃合同不能貸款。房屋租賃合同只是租房的依據，不能作為貸款憑據。而申請貸款需要如下資料：身份證（包括配偶）復印件、戶口薄復印件、婚姻證明復印件、個人收入證明或其他足以證明其收入水平的證明（包括銀行認可的工資單、稅單、納稅證明等）。
租房合同簽訂的流程
1、雙方簽訂租賃合同。
2、房主了解房客信息：房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證)，並索取復印件做為緩扒正合同附件。
3、房客查看房主產權證明：房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同)。並索取復印件做為合同附件。
4、合同簽字：合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委託書。
5、房主開示出租證明：辦擾悔理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。
6、房客繳納定金：如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。
租房的注意事項
1、租房子時要對房屋周邊的環境了解清楚，特別是安全性方面要有保障，最好選擇離上班地點較近的地段，上班和生活都方便。
2、如果是通過中介租房，要綜合比較各中介公司的服務和實力，選擇規模較大、服務質量好的中介公司。
3、一定要實地看房，網路上看到的房子有一定的宣傳色彩，與實際可能並不相符，還要注意檢查房子的位置、質量等此隱。
4、確定租房後，要檢查房東的身份證、戶口本、房產證原件等，租房時要簽訂租賃合同，合同中要寫明租金、支付方式、違約責任等事項，保障雙方權益。
5、雙方要對能否轉租做出約定，對提前終止合同是否違約做出約定，對房屋維修做出約定，要明確雙方都額違約責任和違約補償標准。
6、房東要核實租客的身份信息，規避風險。
7、租房時要仔細檢查房屋內的配套設施，門板、牆面、水管等，避免影響之後的正常生活。
② 用房屋租賃合同貸款可以嗎
法律分析：租房合同是不可以貸款的，不能以租賃房屋的所有權辦理貸款。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》 第六條 民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。
③ 房屋租賃合同可以作為貸款憑據嗎
房屋租賃合同不可以作為貸款憑據。
貸款需要的資料：
貸款申請表;
身份證(包括配偶)復印件;
戶口薄復印件;
婚姻證明復印件;
個人收入證明或其他足以證明其收入水平的證明(包括我行認可的工資單、稅單、納稅證明等);
以財產抵押或質押擔保的，應提供抵(質)押物的權屬證明、我行認可部門出具的抵押物估價證明原件、質物原件;有權處分人同意抵押或質押的證明;
由第三方提供保證擔保的，必須提供保證人身份證件、戶籍證明原件及復印件，以及擔保人收入證明(自然人保證擔保時);法人保證人的營業執照和法人代碼證及近期財務報表等(法人保證擔保時);
申請個人住房、商鋪貸款時，借款人必須提供商品房購房合同或商品房買賣契約，以及首付款證明(發票及銀行交款單);
申請助學貸款時，必須提供教育單位簽發的入學通知書;
申請留學貸款時，必須提供國外留學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明，已辦妥留學學校所在國入境簽證的中華人民共和國護照;
申請裝修貸款時，必須提供裝修合同和裝修預算書，以及首付款證明(發票及銀行交款單);
申請耐用消費品貸款時，必須提供耐用消費品購銷合同，以及首付款證明(發票及銀行交款單);
申請經營類貸款時(商鋪貸款除外)，必須提供營業執照、稅務登記證、購銷合同和財務報表等;
以上所有借款人及擔保人提交的申請資料必須是原件，確認材料真實性後，復印件留存。