蘇州公積金貸款額度計算公司

⑴ 崑山個人公積金貸款額度怎麼計算

按職工還款能力計算貸款額度的公式為：借款申請人（含符合計算貸款額度條件的共同借款申請人）繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12（月）×貸款年限。

職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統一調整為不低於住房總價的20%。即將原來首付款比例不低於住房總價20%的適用對象，從購買90平方米以下新建住房，擴大至購買所有自主住房。

取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執行的規定，即首次和第二次公積金貸款均執行公積金貸款同檔次基準利率。

(1)蘇州公積金貸款額度計算公司擴展閱讀：

新房公積金貸款辦理條件

1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；

2、無公積金貸款余額；

3、首次或第二次辦理公積金貸款；

4、購買蘇州市范圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續；

5、購買住房的首付款不低於規定比例；

6、能夠落實貸款擔保。

⑵ 蘇州公積金最多可以貸款多少錢

法律主觀：

在 蘇州 地區辦理 公積金貸款 手續的時候，一般是需要根據實際情況來確定 貸款 的額度的，如果個人賬戶余額有3萬元錢，還需要根據實際情況才可以計算出具體的額度。關於蘇州3萬 公積金 貸款數額的問題，下面由 網 小編來為你詳細解答。 一、蘇州3萬公積金可以貸款多少 有以下四種方式計算貸款的數額： 1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為： 貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位 住房公積金 月繳存額)×還貸能力系數ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。 2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為： 貸款額度=房屋價格×貸款比例。 3、按照貸款最高額度計算： 使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,可按當地最高個人額度貸款; 4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為： 公積金貸款額度 =借款人及參貸人公積金賬戶余額×n 二、蘇州公積金貸款流程（ 二手房貸款 ） 1、借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請→中心逐級審批，對符合貸款條件的出具《貸款申請審批表》。 2、(保證擔保)→借款申請人憑審批材料至擔保 公司 辦理保證擔保手續→借款申請人憑審批材料以及擔保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續。 3、( 質押 擔保)→至貸款銀行辦理質押擔保及借款簽約手續。 4、(公積金余額質押)→在中心櫃面申請的同時辦理質押手續→至貸款銀行辦理借款簽約手續。 三、蘇州公積金貸款法律規定 《 住房公積金管理條例 》(2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂) 第十一條住房公積金管理中心履行下列職責： (一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃; (二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況; (三)負責住房公積金的核算; (四)審批住房公積金的胡埋提取、使用; (五)負責住房公積金的保值和歸還; (六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告; (七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。 第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻亂做薯建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 以上就是小編整理的相關內容，辦理公積金貸款是比較簡單的，直接准備好相應的材料向公積金管理局提交辦理就可以了，在申請時如果個人賬戶有3萬元的余額，可以通過以上4種方法來計算出貸款的額度。如有其它需求歡迎到網做一對一的 法律咨詢 。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應嘩者當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

⑶ 蘇州公積金貸款額度

一、蘇州公積金貸款的可貸額度提供以下兩種計算方法，由借款申請人選擇：
(一)按個人賬戶余額的倍數計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。

個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
(二)按還款能力計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請滲灶人)繳存住房公積金的月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款期限(年)。
另外，公積金貸款的可貸額度還有一定的要求，即不能超過規定的上限或基數比例，具體有下面三種情況：
(一)不超過貸款最高限額。
1、借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
2、首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米(含)以內的普通住房，且住房褲枯總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的敗賀80%。
3、不超過住房總價(包括在購房合同(協議)中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款)與已支付首付款的差額。
4、月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應不超過借款申請察純派人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
(二)不超過住房總價與已支付首付款的差額。
(三)選擇按個人賬戶余額的倍數計算可貸額度的，月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積攔脊金繳存基數之和的50%。
二、蘇州公積金貸款期限
公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。
同時，還應符合下列要求：
1、新建住房的貸款年限最長不超過30年;
2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩餘使用年限。
三、蘇州公積金首付款比例：
1、首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%;
2、第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%。
蘇州公積金貸款利率:
1、首次申請公積金貸款：貸款期限為5年以下的，利率為2.6%;貸款期限為5年以上的,利率為3.1%。
2、二次申請公積金貸款：貸款期限5年以下的，利率為3.025%;貸款期限為5年以上的,利率為3.575%。

⑷ 在蘇州買房如何計算公積金貸款額度

法律主觀：

根據我國《住房公積金管理條例》的相關規定可知，對於繳存住房公積金的職工來說，在購買或者建造等自住住房時可以向相關部門申請公積金貸款。公積金貸款額度該如態裂橘何計算公積金貸款額度主要有四種計算方式：1、按照還貸能力計算的貸款額度個人貸款：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。夫妻雙方共同貸款的：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位源叢住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。2、按照房屋價格計算貸款額度貸款額度＝房屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。根據現行規定：貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用帆團住房或私產住房），貸款額度不高於所購住房價款的80％；貸款購買第二套住房的及其他符合購房條件的公有現住房、建造、翻建、大修自有住房的貸款額度不超過房屋價格的70％。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。3、按照貸款最高限額計算貸款額度公積金貸款最高限額單身40萬，夫妻70萬。4、按照賬戶余額計算貸款額度個人貸款貸款額度＝借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數夫妻雙方共同貸款的貸款額度＝（借款人公積金繳存余額＋共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數繳存時間系數是按照公積金繳費年限計算的，據相關資料，連續正常繳存時間小於12個月的，時間系數為0.5；連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9；連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1；異地貸款繳存時間系數統一為0.5。按照公式：貸款額度＝借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數法律規定：《住房公積金管理條例》第二十七條規定：「申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

⑸ 蘇州公積金個人貸款最高額度

（一）按本人賬戶余額的倍率計算。可貸額度計算公式計算為：借款申請人(含參加計算可貸額度的一同借款申請人)本人賬戶余額之和×10(倍)。本人賬戶余額之和不夠1萬元的，按1萬元計算。中等水平偏中低收入住宅艱難家中選購經濟適用房的，其可貸額度可上調較多不超過3萬余元。
(二)按還貸工作能力計算。可貸額度計算公式計算為：借款申請人(含參加計算可貸額度的一同借款申請人)存繳公積金的月基數之和×35%(要求佔比)×12(月)×貸款年限(年)。
拓展資料：
貸款額度要求如下：
1、不超過貸款最高限額。 首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。 第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。 首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。
2、不超過住房總價（包括在購房合同（協議）中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。
3、月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。

⑹ 蘇州公積金貸款額度怎麼算

法律分析：連續繳滿6個月以上，並有購房需求的蘇州市民就可以申請辦理公積金貸款，那蘇州公積金貸款額度是多少呢?怎麼計算呢?公積金貸款的可貸額度提供兩種計算方法，一是按個人賬戶余額的倍數計算，二是按還款能力計算。

(一)按個人賬戶余額的倍數計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額數漏伏度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。

個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。

(二)按還款能力計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款期限(年)。

法律依據：《蘇州市住房公積金管理辦法》

第四條 蘇州市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）是本市住房公積金管理的決策機構。

蘇州市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）是直屬蘇州市人民政府的不以營利為目搜陸的的獨立的事業單位，負責本市住房公積金的管理運作，監督檢查住房公積金的帳戶設立、繳存、提取、貸款等情況，依法履行行政處罰職能。

前款公積金中心包括在縣級市、區設立的分中心、管理部。

第五條 蘇州市人民政府將擴大住房公積金制度覆蓋面作為對縣級市、區人民政府目標責任考核內容。縣級市、區人民政府應當加強住房公積金管理工作。

勞動保障、民政、工商、稅務、統計、工會等部門和組織應當薯攜按照各自職責，協同實施本辦法。

第六條 公積金中心應當建立健全住房公積金內部管理制度，實現住房公積金管理規范化、科學化、信息化。