Ⅰ 用房子抵押做經營貸有什麼危害
【法律分析】：如果自己在做生意的時候需要資金周轉，一般都會選擇貸款，而使用房屋抵押貸款的人是非常多的，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但是使用自己的房屋去貸款也是有風險的，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在於不能按時還款所造成的銀行收房的風險。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
Ⅱ 請問我是法人,用我個人名字貸的款用於公司經營、由股東的房產抵押現在法人變更了、貸款由誰還
1、我是法人 這個說法就不對 法人是指能夠獨立承擔民事責任 旅行民事義務的經濟組織 你怎麼能成組織呢 所以你是法定代表人或法人代表
2、用你的貸款用於公司經營 如果你證據確鑿的話 公司應該給你償付 但因貸款合同你是簽訂的 銀行追索債務的話 還是找你 而你還必須得還，你還款後 可以就你還款的部分向企業主張， 明白沒？
Ⅲ 我公司是股東個人以自家房子作抵押貸款，貸的款用於公司的正常經營，請問公司賬務如何處理謝謝
財務上面做其他應付款處理，貸款的利息不可以稅前扣除。
Ⅳ 公司法人個人房產抵押貸款用於公司經營，銀行利息能否入賬，能否稅前扣除
1.企業是借款人可扣 ,如是法定代表人不行。 但是，個人房產抵押貸款用於企業經營年限不超過5年，利率上浮20%左右。 我是北京騰輝信德的房貸顧問,還有什麼不明白的可以咨詢我們!
Ⅳ 我將我的房子抵押給銀行，目的是貸款260萬元用於公司經營，公司也和銀行簽了擔保合同，我拿到貸款後
混亂的事：1、借款人到底是你呢，還是公司（法人），還是法人代表（私人）？這些你沒說明。
2、假如借款人是你個人，你給銀行的借款理由，就談不上是「用於公司經營」。個人行為與組織行為不能混為一談；假如給銀行的理由確實是「用於公司經營資金周轉」，則借款人就是公司、而不是個人了。如是後者，銀行批准並下貸後，貸款一定是放到以公司名義在這銀行開的戶頭里了。除非借款人確實是你（你以其他名目貸到了款），銀行的錢到了你的賬戶上後，是你轉給了「法人的個人卡上」。大家都懂的，借款對象和用途，銀行是很看重的，要符合它們的政策才會同意。你含糊不清是什麼意思？
3、假如你是借款人，公司為你的債務擔保，則貸款到期後，銀行先要找你要錢，你給不出，再找擔保人（就是你公司）要——但是，有個疑問呀，銀行同意公司做擔保人，憑啥呀？有資產抵押，還是有價證券質押在它那？這點你也沒說清楚。
到期兩者（債務人和擔保人）都不還銀行貸款的後果：兩者列為被告，被起訴。還是還不出，就進入法院的強制執行階段。先拍賣債務人（就是你）的抵押物（房子），若拍賣所得的余額錢，不夠還清債務，就再查封公司財產，凍結公司賬戶。
Ⅵ 公司用我的房子抵押貸款
法律分析：公司的法人以個人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項用於公司生產經營，公司應當承擔還款責任，但是在一般情況下，公司的股東不需要承擔償還義務。
公司股東需要承擔債務情形如下，《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國公司法＞若干問題的規定(三)》第十三條第二款規定：公司債權人請求未履行或者未全面履行出資義務的股東在未出資本息范圍內對公司債務不能清償的部分承擔補充賠償責任的，人民法院應予支持;未履行或者未全面履行出資義務的股東已經承擔上述責任，其他債權人提出相同請求的，人民法院不予支持。
公司作為獨立的法人，是獨立的民事主體，有承擔民事責任的義務和能力。所以說，如果公司法人與他人簽訂借貸合同，所產生的債務也由公司承擔，股東不需要承擔賠償責任。但一些特殊情況下公司產生的債務股東要承擔連帶責任。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》
第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
第三十三條 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
Ⅶ 公司用個人房子抵押貸款
可以，但需要符合特定條件和流程。公司確實可以用個人房子作為抵押來申請貸款，但必須遵循相關規定並確保手續完備。
一、個人房產作為抵押物的可行性
個人房產可以作為抵押物用於公司貸款，前提是房產所有者願意將房產作為抵押物，並且符合銀行或其他金融機構的貸款要求。這種情況下，個人需要與公司達成一致，並簽署相關協議。
二、貸款條件和流程
為了成功用個人房子抵押貸款，需要滿足以下條件：
1.產權明晰：用於抵押的房產必須是個人產權明晰，沒有任何產權糾紛的合法房產。
2.貸款用途合法合規：公司必須明確說明貸款用途並承諾合規使用資金。這一點金融機構會在審批時進行評估和核實。此外還需要提交必要材料：包括但不限於公司運營報告、個人身份證明和房產證等文件。借款人資格及額度核定也是必要步驟之一。
辦理流程主要包括以下環節：
初步評估抵押房產的價值，提出貸款申請，准備材料提交給金融機構，金融機構審核房產價值和公司資質與經營狀況，決定是否批准貸款申請。如果批准，會簽訂抵押貸款合同，並辦理抵押登記手續；之後按照約定的方式發放貸款。每個流程步驟的具體細節可能會有所不同，建議咨詢專業的金融顧問或銀行工作人員以獲取准確信息。
三、注意事項與風險點
用個人房子為公司抵押貸款時需要注意潛在風險。比如，如果公司無法按時還款，個人可能會面臨房產被金融機構處置的風險。因此，在決定用個人房產為公司貸款之前，務必確保了解所有潛在風險並充分評估公司的還款能力。此外，還需謹慎選擇金融機構和貸款產品，確保合同條件公平合理。建議在進行此類操作前咨詢專業律師或金融專家以獲得專業建議。同時需注意金融市場的風險與波動也可能對貸款的發放與後續管理產生影響，應及時關注相關政策與法規變動以防萬一。在決策過程中務必謹慎行事，確保所有操作合法合規。