A. 淘寶司法拍賣的房子怎麼辦理貸款
一、淘寶司法拍賣的房子怎麼辦理貸款
上海的司法拍賣房目前不限購，包括淘寶上的。上海的房子可以貸款，分幾種情況：江浙滬查封的需要先墊資，貸款時間比較慢。江浙滬以外的查封的房子，如果你是不限購的，也可以貸款。
二、法拍房貸款怎麼貸的
1.競買人繳納競買保證金、取得競拍號後在房屋拍賣前與貸款銀行聯系提出貸款預申請，向銀行提交《貸款預申請表》，以及身份證、戶口本、結婚證(離婚證)、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質。2.審核資格。銀行要審核將要參與競拍的房產是否能夠按揭，並根據資信材料確定貸款額度。如果將要競拍的房產只有購房合同沒有房產證是不能夠做按揭貸款的。銀行經初步核查後，向競買人出具《貸款預申請情況告知函》。3.競買人准備首付款並參與競拍。銀行按揭的最高額度是七成，根據各個銀行要求的不同，可貸額度不同。法拍房雖然不限購，不限售，但是銀行限貸。如果競拍人名下有其他住房貸款，那相應的首付款也要准備的更多。4.競買人參與競拍成功後，會向銀行核實競買人貸款預申請情況。銀行根據反饋信息核對競買人信息，正式核定首付款金額及貸款金額，並回復貸款工作聯系單，確定首付款及貸款金額。5.競買人支付首付款後，以向銀行提供階段性擔保的方式。向銀行提出正式貸款申請，並填寫《個人貸款申請表》，按照銀行要求提供相應資料。6.銀行針對買受人的貸款申請。貸款審批通過的，向出具《個人貸款承諾函》，並發放貸款支付至專戶。7.在收到競買人支付的首付款、銀行《個人貸款承諾函》及貸款後，出具拍賣成交確認書、相關執行裁定書及協助執行通知書，並會同銀行、買受人共同赴登記部門辦理房產的解除查封、注銷抵押、過戶及再行設立抵押手續。拓展資料：法拍房，即「拍賣房產」，是被強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。2017年，司法處置全面推廣網上拍賣開始，法拍房數量呈現上升態勢，從2017年的24.22萬上升到2019年的47.45萬。
三、阿里法拍房自己怎麼申請貸款？
可以根據競拍頁面下面的銀行貸款進行咨詢，一般對於海口法拍房貸款來說，只要銀行貸款下面有展示的銀行，這個銀行都能對競拍房源提供貸款。但是有些銀行即使沒展示，其實也可以提供貸款。競拍人要看清具體是哪家銀行的受理單位，例如：中國銀行海甸島支行，其他海口中國銀行是不接受法拍貸款的。
然後就需要了解哪家銀行更符合自己貸款條件了，各家銀行對於法拍貸的貸款條件和貸款利率都有所不同，需要競拍者進行對比分析。
選好銀行，同時還需要了解哪家擔保公司提供擔保，不同的擔保公司（或保險公司）流程和收費以及對競拍人都有所不同，需要競拍人選擇對自己最有利的公司。
往後就是參拍前一定要提前貸款預審，銀行確定了才能競拍哦！
最後，競拍成功後，馬上聯系擔保公司和銀行，一方面進行面簽，一方面簽擔保合同，沒有擔保公司的擔保函，銀行是不會放款的哦！
希望以上對海口競拍法拍房的人有用。
四、阿里法拍房自己怎麼申請貸款？
阿里法拍房，要看該房屋是否有銀行配套貸款的標識。
若有銀行貸款的標識，則要提前和銀行辦理相關手續，那到拍賣成功後，雙方就簽合同，銀行代為支付貸款
B. 淘寶司法拍賣靠譜嗎如何貸款
其實在淘寶上面也有司法拍賣的版塊，大家也可以去購物，但是也有人擔心這種交易是不靠譜的，到底靠不靠譜呢?消費者應該要如何去貸款消費呢?
淘寶司法拍賣還是挺靠譜的，淘寶司法拍賣是指，單由法院和純粹的技術平台合作處置訴訟資產的模式或者傳統拍賣企業將標的放在第三方的拍賣公共平台以網路競價的方式進行拍賣。
目前司法拍賣，想要參加拍賣的人員繳納淘寶拍賣保證金報名有保障。
如何貸款?
淘寶司法拍賣是可以貸款的，如果想要貸款，建議開拍前3-5天這樣聯系銀行確認貸款詳細方案。
我們以淘寶司法拍賣拍賣房子為例：
1、競買人向淘寶平台支付保證金，取得競拍號後與貸款銀行聯系，提交貸款申請表等資料。銀行收到競買人申請後三個工作日內審查資料。
2、參與競拍成功後，兩個工作日內與法院聯系，聲明貸款意願。
3、法院知悉競買人貸款意願後兩個工作日內，指定聯系人告知貸款銀行拍賣成交信息，並附成交確認書復印件。
4、銀行收到法院信息後，兩個工作日內核對競買人信息，正式核定首付款金額、貸款金額、首付款期限等，通知競買人。
5、競買人確認後，在規定期限內將扣除保證金的首付款付到法院指定專戶。
6、法院向貸款銀行提供拍賣成交確認書、拍賣成交裁定書、協助執行通知書，同競買人、銀行共同赴登記部門辦理房產的解封、過戶、抵押手續。競買人繳納房產買賣及過戶的相關稅費，完成過戶。
7、銀行收妥其他權證後，在五個工作日內發放貸款並支付至法院專戶。
C. 貸款的房子被法院拍賣後貸款怎麼辦
貸款的房子被拍賣以後銀行有優先受償權，也就是銀行會優先取得拍賣款，剩餘的款項會用於償還其他的債務，如果不夠的話會拍賣其他的財產。如果是銀行起訴的話，房子拍賣所得被銀行和法院取走一部分以後，剩下的部分會還給房主，但如果因為價格問題導致不足以償還的話可能還需要拍賣其他財產。
貸款買房的流程
1、了解徵信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。
3、准備貸款所需的資料
(1)身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;
(2)戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印;
(3)婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等;
(4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;
(5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;
(6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理;
(7)銀行所需的其他資料。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，准備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵孫碰押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每絕凱御個並岩地方和銀行都是不一樣的。
之後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。(銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供)
5、等待銀行放款
有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
D. 司法拍賣房貸款流程是什麼
一、司法拍賣房貸款流程是什麼
1、流程一、意向競拍者需要向指定單位繳納一定的保證金，金額基本在3-5萬元左右。
2、流程二、在獲得競拍房屋資格後，就可以開始想銀行申請房貸，銀行會審核資料並告知申請者能否貸款。
3、流程三、在法定工作日通知競拍者拍賣成交信息，後續協助辦理銀行房貸。
4、流程四、銀行在收到文件後會在此審核信息，通過後確定貸款期限、貸款額度等。
5、流程五、在確定信息正確後，競買者的貸款金額將由銀行直接打入指定的賬號。
6、流程六、提供拍賣成交確認書以及協助執行通知書等，在協同競買者到當地房管部門完成產權轉移。
二、購買司法拍賣房可以進行貸款嗎
拍賣的房產能夠辦理按揭貸款。但一般要經過貸款公司或是擔保公司辦理，按照相關房貸政策可按下面的流程辦理按揭手續：
首先，到聯交所登記參與房屋拍賣，並繳納相應的保證金（10％）；
其次，申請按揭貸款。銀行將對客戶進行資信調查，看客戶是否有信用不良記錄。如果通過資信調查，出具資信調查回執。
第三，繳納首付款。首付款交到聯交所專用賬戶。
第四，簽貸款合同。拍賣成功後，憑的司法裁定書和聯交所的交易證明，以及首付證明、擔保公司的的擔保合同等，即可與相關銀行簽訂貸款合同。
第五，房屋過戶。上述手續辦齊後，就可以到當地房地產交易所辦理房屋過戶手續。
三、拍賣房產後通過什麼方式把錢給債權人？
拍賣得到的錢款是由銀行的渠道收支的，劃扣得到的執行款，也是通過銀行轉回給債權人提供的銀行賬戶。
如果債權人是個人的，可以是個人任意一個銀行賬戶。
如果債權人是單位的，則必須是指定的單位名稱的賬戶，不能隨意指定或提供別人的銀行賬戶。
最高人民關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見（以下簡稱「適用意見」）第102條規定，人民對抵押物、留置物可以採取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優先受償權。
《執行規定》第40條規定，人民對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。
此外，《執行規定》第93條、第94條也規定了優先權人、擔保權人可以優先於普通債權人受償。