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抵押給貸款公司的房子會拍賣嗎

發布時間:2025-03-26 06:46:10

A. 抵押給銀行的房子可以拍賣嗎

抵押給銀行 的房子是會被拍賣的,但是具體去情況有不同做法,具體如下: 1,依據我國>>等相關法律法規之規定: (1),由於房子已經抵押 向銀行貸款 ,所以當還不上貸款的話該抵押物將會被拍賣,用所得款項清償銀行貸款; (2).法院會委託拍賣公司公開拍賣; (3).拍賣前會先委託有資質的資產評估機構評估其價值,作為底價(該評估費用先有申請人墊付); (4).購買人要先辦理拍賣會竟拍資格,一般是預交一部分押金; (5).拍賣成交時不能退拍,同時要交納拍賣費用,一般是5%.成交後持成交單辦理過戶手續; (6).拍賣不成流拍後,會降價(一般10%)再次進行公開拍賣. (7).另外,當事人自己參與竟拍也是可以的. 2, 住房抵押貸款 ,又稱按揭,是指: (1)銀行向貸款者提供大部分購房款項,購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押, (2)若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。 2,但是業主抵押唯一住房的話,還有有其他規定 2005年《最高人民法院對於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中有這樣的內容:業主抵押唯一住房的,假使抵押權人向業主追討欠款,法院也不能拍賣、變賣或者抵債。也就是當抵押住房為借款人唯一住房時,若借款人貸款逾期不還,貸款機構在處置抵押資產時,確實會比較麻煩。不過這並不表示借款人可以不還款,一般經過大房換小房、租房等方式來解決借款人居住難題後,抵押住房還是會被依法處置的。不論怎樣,還款 責任和義務 不會因為抵押資產為唯一住房就改變的。

B. 房屋抵押貸款還不上法院會執行其它的房產嗎

法律分析:不會。達到貸款合同的約定,銀行會起訴至法院,查封你的房子,法院會隨機選擇拍賣公司拍賣此房。銀行拿走屬於他的貸款及利息,滯納金,剩下的錢給你。

法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。

《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》 第一條 對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋,人民法院可以查封,並可以根據抵押權人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。

《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》 第四十條 人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產,可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款,應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後,其餘額部分用於清償申請執行人的債權。

C. 我的房子已經抵押給銀行了,其他債權人可以通過法院拍賣我的房子嗎

抵押給銀行的房子是會被拍賣的。房產證抵押貸款無力償還,銀行起訴後,判決生效後,不履行法院的判決,其他債權人可以申請法院強制拍賣。
法律分析
如果法院強制執行的房產已經抵押給銀行了,法院仍可以進行執行,評估價值然後拍賣,拍賣所得優先償還銀行,如有剩餘由法院分配,剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權。
強制執行人民法院按照法定程序,運用國家強制力量,根據發生法律效力文書明確具體的執行內容,強制民事義務人完成其所承擔的義務,以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限於以下幾種:民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。一經生效,義務人即應自動履行。如拒不履行,權利人可申請人民法院強制執行。提出申請的權利人稱申請人,被指名履行義務的人稱被執行人。
房屋所有權證的辦理難以確定,要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬於合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十三條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時,應當作出裁定,並發出協助執行通知書,被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。
第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施,人民法院應當作出裁定。

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