❶ 貸款買房有契稅發票嗎
貸款買房是有契稅發票的。在正常情況下，在購房者向開發商支付完房屋首付款以後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，在購房者辦理完貸款之後，開發商就要給購房者開具購房的全款發票。一般在辦理房產證、落戶的時候都需要發票，不管是哪種方式都能向開發商索要發票
【拓展資料】；
購買新建商品房要看好這六方面的事項
石家莊市房產市場稽查大隊提醒：購房時應選擇五證齊全的商品房項目。購買五證不全的房產易將造成不能交房、無法辦理房屋產權證書等不良後果，存在極大風險。百姓購買商品房時要注意從六個方面加強關注度，慎防一不小心買到無證房的鬧心事兒。
1.購房前應認真查看商品房項目「五證」，即《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》；
2.應注意查看所購房產是否在《商品房預售許可證》的預售范圍內，是否存在抵押等權利限制情況；
3.未取得《商品房預售許可證》的期房，或未取得整幢樓《不動產權證書》的現房，請勿購買；
4.仔細閱讀商品房買賣合同條款及補充條款，寫入合同的承諾和內容具有法律效力。
5.注意保存樓盤宣傳資料、購房合同、付款票據等相關憑證，一旦發生糾紛可通過司法途徑維護自身權益。
6.購買五證不全的房產易造成不能交房、無法辦理房屋產權證書等不良後果，存在極大風險。
通過中介機構買二手房應注意啥？
在二手房市場通過中介機構進行房產交易的百姓越來越多，不少人通過就近的中介機構門店挑選房源。針對近期二手房交易中發現的問題，石家莊市房產市場稽查大隊提醒百姓通過中介機構購買二手房時，一定要從九大方面多留個心眼，尤其要注意查看房屋產權證書，不要購買無證房產。為保障房款安全，應存入市住建局交易中心資金監管賬戶。
1.要查驗中介機構的營業執照、備案證明。
2.不要購買未取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》的二手房。
3.查清所購房屋是否有抵押、查封等情況，並現場查看房屋是否有質量問題。如房屋已被抵押、查封或存在質量問題，購房者請勿購買，避免產生不必要的糾紛。
4.賣方不是房屋所有權人的，應提供房屋所有權人的授權委託書，不能提供的，購房者請勿購買。
5.簽訂二手房買賣合同時，應仔細閱讀合同條款，要將約定的內容和承諾寫入合同，明確付款方式、貸款時限和違約責任等情況。
6.交易過戶時，為保障房款安全，應存入市住建局交易中心資金監管賬戶。
7.購房者通過中介機構購買新建商品房的，應先查看商品房銷售委託書、《商品房預售許可證》等證件後，再同開發公司簽訂正式的《商品房買賣合同》。
8.注意保存購房合同、付款票據等相關憑證。當發生合同糾紛時，可通過協商、仲裁、人民法院等途徑解決，避免蒙受財產損失。
9.交易過程中，中介機構存在違規行為的，買賣雙方應及時向轄區住建局中介管理部門投訴舉報，維護雙方合法權益。
幾類關鍵票據要留存好
對於老百姓來說，買賣房子是人生的一件大事。在買賣房屋的過程中，有些關鍵票據一定要留心保存。石家莊市房產交易市場中心相關人士提醒，百姓購房後除了要留好購房合同外，還要保存好購房發票、契稅票、物業費發票、供暖費發票等，這些發票單據是繳稅、過戶等環節的重要憑證。
■購房發票
購房發票是非常重要的一個購房憑證，但許多人對它沒有足夠的重視。購房發票丟失之後極難補辦，但是以後用到它的地方卻非常多：辦理商業貸款的時候需要購房發票，將來出售房子的時候也需要購房發票，提取公積金的時候需要購房發票。
■契稅票
契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。契稅票用途有以下幾方面：在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值；有時候根據契稅票填發時間判斷房屋年限；新房主需要用契稅票辦理過戶。
■物業費供暖費發票
物業費和供暖費發票這兩類票據也應保留好，不僅可以作為未來維權的憑證，還可以在房屋出售時證明沒有拖欠物業費和供暖費，順利辦理相關手續。
❷ 委託中介賣房子為什麼會收貸款合同和契稅發票
這是要查你房子的貸款有沒有還清怎麼還，這情況要告之買方的，然後根據不同情況設計買賣雙方合同的付款條款及違約責任。契稅發票中介幫買賣雙方辦理房子過戶登記時要用到。