分期買房網上有貸款怎麼辦

Ⅰ 我在網上借了款是分期返款的,現在按揭買房能通過嗎

有網貸，網貸沒有還清的情況下，按揭買房應該不能通過。到這兒來問沒有用的，你還是先去人民銀行拉徵信，然後去銀行信貸部問問。

Ⅱ 按揭買房如果有貸款怎麼辦

若當地有招行網點，買家可嘗試通過招行申請「贖樓貸款」。「贖樓貸款」是用於歸還借款人在他行尚未結清的貸款。分為同名轉按贖樓和二手樓貸款贖樓。
【溫馨提示】辦理前請先與網點確認您所在城市是否有開展該貸款品種。

Ⅲ 我在網上有小額貸款沒有還完，還可以貸款買房子嗎

銀行在房貸審批環節會調查貸款人負債情況，如能及時還款或表現出有足夠的還款能力且信用狀況良好、無重大不良信用記錄一般不影響辦理房貸。
應答時間：2020-09-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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Ⅳ 怎麼分期付款買房有人分期買房過嗎

買房分期付款是絕大多數購房者都會遇到的問題，那麼，與之相關的問題也會層出不窮：各種房屋的分期付款計算方法是否一樣？怎樣分期才能使利息更低？辦理分期付款的過程需要注意哪些問題？本文將帶大家熟悉買房分期付款的計算方法。
1.分期付款的流程介紹
分期付款是指根據項目的工程進度情況進行分期付款，每個項目的具體情況會有差別。分期付款買房是指買房不需支付全部款項就能取得房屋的使用權，遷入居住，而其餘款項要在約定的年限里逐期付清。分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，在住宅的買賣應用范圍很廣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工入住前先支付30%—50%的房價，其餘款項要在規定的年限內付清。新房辦理出售的結算手續時，也會大量運用分期付款。
首先是交易周期。購房者通常會根據自己籌款的預計時間提出合適的截款日期，並通過與業主簽署協議明確。和其他的支付款項方式相比，分期付款最大的特點是周期長。從確定成交意向到房屋交付使用，一般需要少則三個月，多則半年的時間。
其次是支付時間節點。分期付款交易總周期中一般會設置3至5個時間節點。其中，最為重要的是最後一個時間節點。一般來說，交房的日期就在這個時間節點上。購房者需按照合同在規定時間內將相應款項交給上家。在款項金額方面，業主的要求也各有特色。個別業主要求購房者首期款必須付到60%以上，也有部分達不到這么高，首期款比例放低至總房價的20%，只要不影響簽約過戶即可。
最後是違約責任。分期付款交易合同的違約責任與按揭交易合同相似。如果購房者不能在規定時間節點支付相應款項，須按照相當於房屋總價的0.5‰/天的比例繳納違約金。如果已經超過最後時間節點7天仍沒有交齊全部房款，業主有權向下家索取相當於房價20%的違約金，並有權單方解除合同。
2.分期付款的計算方法

買第一套房子首付最低百分之三十，餘下的再貸款。第二次購房，那麼首付最低一半，如果貸款是純公積金，那首付最少得百分之三十，這點全國各地沒有區別。
分期的流程
（1）首先與開發商簽訂《商品房買賣合同》
（2）持貸款人身份證、戶口本、一年以上完稅的證明到銀行核實評估
（3）待銀行核實評估過後會通知簽訂《商品房貸款協議和風險條款》
（4）選擇還款方式（等額本金 等額本息 公積金）
（5）按照的流程還款
購房者的流水收入必須要是月供的2.2倍，如果說貸款6萬的話，通過控制貸款年限在1500元以下，那樣就可以貸款了，然後在批貸款的前半年或者一年可以向朋友借錢把流水做高一些，這樣子的話才可以順利的申請到貸款。

Ⅳ 為什麼好多分期付款買房的貸款都辦不下來呢

1、貸款辦不下來不是某一方面的因素，是看借款人的綜合因素決定的
2、如果有不良的信用記錄，那就肯定貸不下來了

如有幫助到你，請採納，謝謝！

Ⅵ 分期付款買房還能貸款嗎

可以進行貸款，但是需要你把房貸一次性換完貸款，然後再次進行貸款！
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。

Ⅶ 我有網上貸款，現在還可不可以貸款買房

我有網上貸款，現在還可不可以貸款買房子？你有網上貸款當然可以買房子，因為這兩個不牽扯的。。除非你的負債率非常高。否則基本上沒有問題。如果你的負債率高的話，你就增加首付也可以。總之不知道可不可以幫到你。最好去銀行咨詢一下。

Ⅷ 分期付貸買房，卡上有貸款房款貸不出來

兩個選擇：
1、不要房子了，退款。嚴格來說你在決定貸款購開發商房時，售樓員要提起了解你的具體情況，像你這種有貸款的直接就會提醒你，沒有提醒的話他們要負一定的責任。所以強硬些直接退房不會有違約金。要是從中介購買的房子找中介同樣的他們也有一定的審核提醒責任。如果是二手房直接和業主成交的那就和業主好好商量吧，祈禱業主不追究你違約責任。
2、想辦法把前面的貸款一次還清，再申請房貸就OK！

Ⅸ 買房子分期付款銀行審批沒通過怎麼辦,首付已交，

（一）按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。

因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:

1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。

3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。

（二）我國法律上的規定:

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

(三)貸款不批違約的注意事項:

目前有不少購房者簽訂了購房合同後,因各種原因,銀行貸款始終無法獲批,就會出現退房糾紛。

在具體執行中,很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款,所以提醒購房者應盡量在合同中註明,「如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同並不承擔違約責任,開發商需返還首付款」。除此之外還要注意:

1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。

2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任後,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。

(9)分期買房網上有貸款怎麼辦擴展閱讀：

分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。

分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。

一般情況下，購房職工先交付30%-50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。

1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益;

(2)促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易，

分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。

購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。

分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。

一般情況下，購房職工先交付30%-50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。