① 我想在杭州買房子，如何使用公積金貸款
符合條件可以使用
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
② 杭州市公積金貸款每月還款可以直接使用公積金嗎
由借款人本人到貸款銀行指定網點（附後）辦理授權登記手續和轉賬業務登記手續，成功即可按月自動轉賬還款。
並提供以下材料：
（1）《杭州市住房公積金還貸提取按月轉賬申請表》（加蓋單位公章）；
（2）《杭州市住房公積金借款擔保合同》原件；
（3）本人身份證原件。
申請人為借款人直系親屬（父母、配偶、子女）的，須在借款人辦妥授權登記手續後再辦理還貸轉賬登記，辦理時除提供上述材料外，另需提供借款人銀行授權書原件以及與借款人的關系證明（如結婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關系證明）原件、復印件。
附：貸款銀行指定網點
1、中國工商銀行：
（1）開元支行（求是路8號）
（2）高新支行（文二路391號西湖國際大廈1樓）
（3）湖墅支行（湖墅南路377號）
（4）省分行營業部（慶春路90號1樓）
2、中國建設銀行：
（1）中山支行（中山北路297號）
（2）高新支行（文三路250號）
（3）秋濤支行（慶春東路5號）
3、中國農業銀行：
（1）解放路支行（建國中路11號）
（2）錢江新城支行（錢江路639號）
4、中國銀行杭州慶春支行（延安路320號）
5、交通銀行杭州浣紗支行（浣紗路101號）
6、杭州銀行：
（1）官巷口支行（解放路178號）
（2）濱江支行（濱江區江南大道財政金融大廈一樓）
7、中信銀行杭州分行營業部（延安路88號）
8、浦發銀行杭州西湖支行（延安路429號）
9、華夏銀行杭州高新支行（文一路123號）
10、招商銀行杭州分行營業部（杭大路23號）
③ 杭州市市公積金次貸款還清之後，多久可以申請第二次
還清之後符合條件即可申請
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
④ 杭州商業貸款買房，住房公積金能不能每月自動轉到還貸款的賬戶里
可以的，這就是典型的商業貸款轉公積金貸款。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
⑤ 杭州公積金可以二次房貸嗎
相信你已經看過今天的報紙了,二套是可以貸款的,但是具體到銀行去問還是不得行哦,我就有個客戶貸不了,很郁悶,銀行窗口就是不接待,資料交不上去就貸不了了,據說是公積金中心是說可以貸,但是銀行落實不了的!
⑥ 名下已經有過兩次住房公積金貸款記錄，再在杭州購買住宅還可以貸款嗎
杭州本地戶口以家庭為單位，如果名下只有兩次公積金貸款記錄，目前名下只在建德擁有一套住宅，那再在杭州買房就屬於二套六成首付。
如果名下之前兩套使用的是組合貸，目前名下那再在杭州買房基本上是要全款。
⑦ 杭州的住房公積金可以異地還貸款嗎
杭州的住房公積金是可以異地還貸款的，但是需要攜帶身份證和公積金卡到公積金管理中心辦理相關的手續。
住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或發卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。
公積金貸款流程:
1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5、填寫貸款文件；
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款文件按期還款。
⑧ 杭州公積金貸款還款金額在哪查詢
銀行網銀查詢
在託管銀行的網銀頁面，點擊導航欄「我的賬戶」並進入「我的賬戶」頁面後，在左側功能菜單里找到「住房公積金」選項，點開住房公積金選項即可查看余額;
公積金貸款每月還款的方法有兩種：
1、與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，辦一個專門還款的儲蓄卡，在每月還款日之前把還款資金存入還款卡內，銀行會直接扣除。
2、到貸款銀行櫃台還款。
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公積金貸款可以提前還款嗎？
可以。具體提前還款流程：
1、借款人查詢公積金管理中心熱線，撥打並查詢剩餘貸款額，或者根據語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨後帶上身份證到當地公積金管理中心申請預約要提前還款的金額。
2、工作人員會為還款申請人提供申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後簽字蓋章，並提供相應的材料。
3、申請人再次確認好提前還款還貸的金額和日期後，接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，經過銀行審批。
4、銀行審批過後，接下來就開始住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知，就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。
6、最後一步，很多人都會忽略。提前還款成功後還要將提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
注意事項：
1、 公積金貸款提前還款需要滿足申請人還款時間已經滿一年的條件;
2、 申請人當前並沒有處於逾期還款的狀態中;
3、 公積金貸款提前還款行為一年只限進行一次;
4、對於提前部分還貸的情況，每次提前還貸金額不得低於1萬元，並且要不少於12個月的貸款本息金額數;
5、 公積金貸款提前還款不存在交手續費或者違約金的情況。