1. 給中國銀行了,是組合貸款的,最快什麼時候可以放款
您在中行辦理的個人商業貸款,可以登錄中國銀行手機銀行(操作路徑:貸款-其他服務中「申請進度查詢」)、個人網上銀行(操作路徑:貸款管理-貸款查詢及設置-查詢申請進度)、「中國銀行微銀行」微信公眾號(操作路徑:微金融-功能大廳-我的貸款中「申請進度查詢」)查詢本人名下貸款審批進度。您在中行申請貸款後,需要進行貸款審批,落實前提條件(如辦理抵押登記等)等環節全部完成後才能放款,因此建議您通過貸款經辦行查詢貸款審批情況。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
2. 組合貸款需要開通網上銀行手機銀行簡訊理財嗎
你指的組合貸款是指公積金貸款和銀行商貸組合嗎?如果是的話,僅需要辦理一張銀行卡即可。網上銀行、手機銀行、簡訊理財(簡訊通知)等業務不是必須辦理的,你可以根據自己的需要有選擇的辦理。個別銀行為了提升客戶價值,所以讓客戶辦理諸如上述業務。如果你執意不要的話,組合貸款一樣可以辦理的。
3. 組合貸款只能在同一家銀行辦理嗎
可以不在同一家銀行辦理,同一家辦理時為了還貸方便,這屬於組合貸款。
組合貸款流程:
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步:
第一步:到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第二步:銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
第三步:到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。組合貸款
第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的,持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同,填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後,到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押,借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步:辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步:簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步:銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
4. 組合貸款必須是在一家銀行辦理嗎
除去首付以後,需要貸款的部分如果超過了公積金貸款的額度,就需要一部分商業貸款來補足。那麼,辦理組合貸款必須是在一家銀行嗎?
辦理組合貸款過程時,使用同一套房屋作為抵押物,辦理商業貸款和住房公積金貸款的銀行應為同一家銀行。大多都是公積金管理中心指定的合作銀行。
同時,組合貸款涉及到同時用商貸和公積金貸款,公積金貸款「認房又認貸」,商業貸款「認貸不認房」因此如果已經有一套房子,那麼依照公積金貸款的規則,算二套房。
(以上回答發布於2015-06-17,當前相關購房政策請以實際為准)
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5. 是不是在中國銀行辦理的組合貸款都可以進行定價基準轉換
組合貸款中的浮動利率商業性住房貸款需要進行轉換,公積金貸款不需要轉換。
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6. 組合貸款怎麼辦理啊,應該先去銀行還是公積金管理處
如您在中國銀行辦理組合貸款,您可以到貸款經辦網點進行咨詢辦理。
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