⑴ 新成立房地產公司向銀行貸款，是不是必須成立一年以上才能向銀行申請貸款。
這個不是的 現在這個時間段來說 銀行對於房地產公司正常情況下是貸不出來款的 主要看的就是你的資質 如果你的資質在2級以上 那麼恭喜你 貸款很容易 如果是暫定那麼直接從銀行貸款 很難出來 能出來的話這個周期資料各方面需要的會很多很長，如果你用款比較急還是有辦法解決的 主要一點就是第一年的費用比較高 如果想多用幾年比如2年或者3年 那麼第2年第3年你所要支付的也就是銀行利息。總的來說還是可以貸款 就看你能不能接受了 歡迎QQ私聊
⑵ 買房可不可以繞過房產公司直接向銀行貸款，這樣有時忙好處
不一定，如果你買的一手房，通常都是指定的銀行，其它銀行不能受理。如果你買的是二手房，可以自己找銀行辦理，但當中的風險自己處理，對於各種手續如何去做，沒有人會去理你，銀行不會派人與你跟進跑腳的，最終能不能貸到款還不知道。一盤的貸款來說，通常銀行也會委託中介公司來跑業務，到時的費用還是要你來出。費力不咋討好。
⑶ 房地產公司在銀行貸款拿業主的房子做了抵押，業主可以自行去銀行解押嗎
先把銀行貸款結清後，銀行會退給客戶：房屋他項權證和注銷抵押登記申請書，帶上這些東西和委託人身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，申請注銷抵押登記，取回房屋所有權證。
⑷ 銀行不給房地產公司貸款是真的嗎
有這種情況，開發商欠錢太多，銀行不敢合作
⑸ 按揭買房只能到房地產公司指定銀行貸款嗎其它銀行行不又如何操作多謝
一，購房人可以選擇開發商推薦的銀行，也可以自己選擇銀行，叫直客式貸款，只要你選擇的銀行開展了這項業務，就沒問題
二，具體操作，如果你自己選擇銀行，那麼首先要同開發商協商，因為銀行要你拿一些表格到開發商處去填寫，並蓋一些章，而且銀行帶個你款是直接打入開發商帳上，相當於你交了全款，你要問開發商是否有交全款的優惠，因為銀行做直客式貸款，需要一個擔保人，一般都是市住房擔保中心提供擔保，他們會收取一部分費用，老不做這個業務，都忘記了，好像是千幾（貸款金額），如果都順利，你可以節省一部分費用，能省點。（北京這樣）
⑹ 購房置業－二手房貸款在批下來後的是銀行直接給賣家還是先給申請貸款的人
我是北京的中介公司，對上海不是很了解，但我覺得流程應該都是一樣的！
在雙方達成一致簽合同的時候付給房主定金以及中介服務費，如果您是貸款，簽定合同一周左右銀行能批下您的貸款，三方（買方、賣方、中介方）確認後，方可辦理過戶手續，過戶時，先交付購房所需的稅費，同時給賣方打首付款，交完後辦理過戶手續，過戶後第2天銀行會把貸款直接打給房主！
產權過戶到新的房產證發出具體時間我就不清除了，但過戶後會給您一個領取房本的單子，上面會寫清您什麼時候可以領取到您的房本！
中介公司這方面您應該不用擔心，他們不會因為您的單子而毀掉自己的牌子的！
希望我的答案對您有所幫助！
⑺ 剛起步的房地產公司可以向銀行大筆貸款嗎
銀行的錢也不是大風刮來的，數額超過一定額度，只能抵押
⑻ 房地產開發商能向銀行貸款嗎
現在很多都提高了自有資金比例，只有自有資金比例達到要求才能貸。 政策壓縮房貸空間，迫使你的老闆進行非金融機構的融資渠道。
⑼ 貸款買房可以不和房產公司提供的銀行合作嗎
我是做房產的，最好別這樣。首先，各個貸款銀行政策都差不多，其次，你辦理抵押貸款時，開發商要提供好多資料，如果你買的是期房，開發商還要給你擔保哪，如果你不從他們指定的銀行辦，一般很難。還有，最關鍵的一點，會影響到你辦房產證