開發商給業主推薦貸款公司

⑴ 房地產開發商是否有權替業主選擇按揭還款方式

問題的核心是，按揭貸款簽合同，是你和銀行之間直接發生的事。在銀監會的一再教育下，銀行簽署借款合同都是要求與借款人本人及其配偶面簽的。在簽字前，銀行工作人員會詢問你選擇還款方式的，所以，在此情況下，選擇權在你這邊而與開發商渾身不搭界。
你在借款合同上簽字了嗎？簽字之前你看了合同條款了嗎？

⑵ 開發商五證不全銀行給貸款 業主怎麼辦

馬上起訴開發商和銀行，解除合同或者要求開發商辦理房產證，賠償損失。五證不全是不能辦理按揭貸款的，如果真的沒有，你肯定是被騙了，而且銀行自己也違規了，必須要有五證才能發放房地產開放貸款的。根據建設部《城市商品房預售管理辦法》：

第五條 商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

房地產開發商必須要擁有五證，不然沒有開放資質。所以你完全可以起訴。

資料拓展：

1、《城市商品房預售管理辦法》是國家為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》制定的對於城市開發的商品房預售時的管理規定。中華人民共和國建設部令第131號頒布，自1995年1月1日起正式施行。

2、商品房預售條件：1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2）持有《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》;3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。4）商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。5）商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

3、1994年11月15日建設部令第40號發布，根據2001年8月15日《建設部關於修改<城市商品房預售管理辦法>的決定》、2004年7月20日《建設部關於修改<城市商品房預售管理辦法>的決定》修正。

資料來源：網路詞條《城市商品房預售管理辦法》

⑶ 買房子交了押金,開發商推薦去建行貸款,貸款後在審批中開發商卻要求換中國銀行這樣對我有什麼風險

倒塌
樓主哇
轉到中國銀行對你有什麼好處呢？風險只是兩家銀行手續費和貸款利率的比較問題，每個地區的價格不一樣，不知你所在何地，因此不了解情況，建議你算算。但我想提醒你注意一下問題.
你已經與開發商簽訂購買合同，房子已經是你的了，銀行審批慢，開發商晚拿到資金著急，但是你可以少交幾天貸款利息。
開發商讓轉到中國銀行，是因為可能更有利於早放貸款給你，他們早拿到資金，建行貸款客戶多，審批一向比其他行慢。
當然也有可能整體費用建行比中行貴些，中行給你的貸款利率打折會更多些，不過大體差不太多，但是你要重新辦手續申請。
請樓主考慮你從中國銀行貸款得到了什麼好處？費用是小事，貸款利率是大事。如果貸款利率相同，請樓主細思量。

⑷ 為什麼開發商先給貸款的業主面簽

可能每個公司的流程不一樣，具體可以咨詢下開放商哦！

⑸ 信貸系統開發商有哪些推薦的

其他的我還不知道，但之前 有 網友 推薦了 新創易 信貸 審批系統，信貸 審批 系 統的話，其實就是幫助企業或機構，免去了紙質化的麻煩，和一些 麻煩的 審批 流程， 提升 工 作效率。你可以去問問，希望能 幫助到 你。

⑹ 買房用開發商提供的貸款公司會有什麼風險

開發商在融資，你的房子是抵押給信託公司了，如果到時開發商還不了款，你的房子就是別人的了；

⑺ 開發商必須有哪些條件才能為業主辦按揭貸款

開發商五證不全銀行（不）給貸款。
房地產五證：
《建設用地規劃許可證》；
《建設工程規劃許可證》；
《國有土地使用證》；
《建築工程施工許可證》；
《商品房銷售(預售)許可證》。
房地產開發二書：
《住宅質量保證書》；
《住宅使用說明書》。

⑻ 開發商給辦的貸款業主有貸款合同嗎

與銀行借貸關系的產生，是以《借款合同》和《借據》為債務關系主體要件，你說的發票貸款憑證很有可能就是借據放款憑證，常規貸款的發放是沒有發票的。由於開發商在銀行辦理的貸款是批量業務，為節省工作量，操作中貸款合同都由銀行返還給開發商，當開發商將所有備案、抵押、領證等工作做完後，統一將《借款合同》《抵押合同》《房產證復印件》《稅票》等統一返給購房者。

⑼ 買房的時候，開發商只提供了一家銀行給業主貸款，業主有沒選擇的權利，選擇其他的銀行呢

可以,但是開發商肯定是不同意的,這樣是影響到他們合作的利益.
而且你自己去弄還比較麻煩.不然新房怎麼給貸三成.自己去做估計他們不會給你貸的.
因為開發商有錢銀行給他貸款風險小些.