1. 廣州二手房按揭收費相關規定
其實，我自己對按揭行業都有一定的了解。如果我無估錯的話，呢位同志應該系在地產中介買了二手房之後，再由地產中介介紹按揭公司的。
（1）你話按揭服務費要收你1.2％，一般來講，廣州的按揭服務費開價都系收1.2％，但系你其實可以同地產中介或者按揭公司講價，至於講價講到咩程度，就要睇按揭公司、地產中介和你三者之間的談判實力。
順片講個內幕你知，其實在這個1.2％的按揭服務費之中，其實大部分都系地產中介自己賺的回購，因為目前廣州市內大部分的按揭公司，他們對地產中介的收費都只是0.5－0.6％，多收的部分按揭公司會將其作為回購，返還地產中介（行內俗稱「返點」），而且0.5－0.6％的收費裡面，已經包含了「完稅放款」（快速放款的其中一種，即交完契稅、營業稅、個人所得稅、手續費之後，銀行就會放款）的擔保費用。所以，1.2％的收費，按揭公司只是賺了一個零頭而已，地產中介什麼都不做，反而白賺了一大筆。
（2）至於你話評估費要收你3000，更加就系高得離奇。一般來講，每個按揭公司都會有3－4間熟絡的評估公司，按揭公司大量地把他們的評估業務「批發」給他們做，每間二手房（豪宅、廠房例外）的評估費大概只要800－1000左右，他門告訴你「評估費=60萬*0.5%=3000」其實只是評估公司對散客的收費，按揭公司對於評估公司來講系「大戶」，根本唔會甘樣收費。
（3）至於其他的收費都還算合理，且金額不多，所以就無咩所謂。
本人建議：
自己自行尋找按揭公司，因為如果你系自己穩按揭公司的話，就可以省了按揭公司給地產中介的回購（「返點」），靜系甘樣，按揭費就可以省了至少0.6％。正常來講31萬的貸款，按揭費＋其他費用，不應該超過3500，否則就系暴利了。
根據本人多年來從事個人融資的經驗，凡系做地產中介的人，都比狐狸更狡猾，恨不得把買賣雙方的每一分每一毫都榨取得一干二凈，所以切勿盡信地產中介。另外，地產中介叫你去房地產交易登記中心辦理交易（即行內俗稱的「遞件」）前，一定要先看到「同意貸款通知書」（簡稱「同貸書」）的原件，否則後果可大可小。因為有好多地產中介在銀行方面仍然在審批按揭申請時，就帶了買賣雙方到房地產交易登記中心遞件，但後來銀行方面否決了該按揭申請，導致買賣雙方與地產中介三者之間大打官司。
以上答案由中國工商銀行股份有限公司廣州五山支行提供。
2. 廣州哪裡按揭貸款買二手房好啊
各大銀行都有這個業務的，你可以到當地的銀行去咨詢業務辦理。首先你要確認自己是否達到了要求。
按揭貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
3. 在廣州買二手房能不能不經過按揭公司直接去銀行貸款啊回答請說明原因
沒有按揭公司一說，你是想說不通過「房屋中介」吧？可以，但是銀行貸款，如果沒有熟人或者抵押物是根本貸不到款的。最後你還是得找房屋中介，因為他們有辦法……只是你通過「房屋中介」就必須要交一定的中介費。在沒有人際關系的情況下，勸你還是通過房屋中介搞按揭吧！那樣既保險又省事。
4. 請問各位有沒有聽說過廣州名富按揭貸款公司啊最近打算廣州黃埔買二手房，中介推薦這個按揭公司和建行給
可能這家按揭公司是私營的，建議你看看該公司的公司簡介和經營歷史，和建行合作的按揭公司有很多，自己也可以找一家合適的按揭公司。
5. 廣州二手房做按揭哪家銀行最好
廣州
二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
6. 廣州購買二手房貸款時還要給中原地產的匯瀚按揭公司按揭費嗎
按揭費肯定是要交的。
說白了就是幫你辦貸款要的手續費
這些事情中介是不幫你做的
中介只是負責幫你找房子
其他申請貸款，跑流程，交資料，跑審批的這些流程都是按揭公司來做，所以怎麼可能不收你的錢？
合同是你跟中介的合同，不是跟按揭公司的合同，
按揭公司一般是獨立的公司，跟中介只是合作的關系，
所以你合同裡面沒有按揭費這一項是很正常的。
只能怪當時你買房子的時候中介的人沒跟你說清楚。
公積金貸款的手續比商業貸款的手續麻煩一點，時間拖得長一點，所以收費會稍高，比較正常
不過8000/12000就太高了，我公積金貸25w花了4000塊左右吧
具體拖兩個月行不行的話你就要跟中原商量了
這個跟按揭公司沒關系
因為你還沒有決定用何種貸款方式的時候他們就還沒有開始幹活
涉及到的違約責任也只是你和中介公司之間的
鑒於公積金貸款和商業貸款的利率差太多
你還是盡量跟中介公司商量一下吧
不過現在公積金貸款可以貸這么多麼？
不是只有25w最多麼？
上面那位說的1200塊也太誇張了，現在一般是最低2500左右。有的按揭公司號稱低至2000，不知道能不能相信。
7. 請問各位大俠有沒有聽說過廣州名富按揭貸款公司啊最近打算在廣州黃埔區買二手房，中介推薦這個按揭公司
最好的不知道，最垃圾的我知道，廣州最垃圾的按揭公司——卓玥按揭（誰用誰體會得到）
裕豐做中介，介紹的卓玥按揭公司，卓玥按揭幫我們去辦理貸款的事情，我們辦理的是公積金貸款，卓玥很多業務都不熟，很多東西一問3不知，中間資料不齊也不知道，等送到公積金中心審批時才知道需要補資料，根本就不負責任，以後大家買房找人按揭千萬不要把按揭手續費都全給了，給完之後人家基本都不理你了，更可氣的事作為按揭中心，都不知道審批需要多久，放款需要多久，兩個基本的時間區間都不知道，真不知道你們平時對業務不熟悉是怎麼辦理業務的，反正最垃圾，最不負責的按揭——卓玥按揭。裕豐中介推薦的千萬別用他們、真的很垃圾，放款時間一拖再拖，他們中間耽誤的很多時間，麻痹的卓玥按揭是最可恨，最垃圾的按揭公司……不說了氣人……
8. 廣州二手房公積金貸款可以不找按揭公司嗎
可以。你和舊業主帶雙方身份證房產證戶口本，已婚的要結婚證，未婚的要未婚證，離婚的要離婚證（雙方），還有你收工資的銀行存摺的記錄，以及貸款銀行的開戶存摺（以備將來扣款）到銀行信貸中心辦理手續，資料齊全的在大概一周左右銀行會發出同意貸款的同貸書。之後就可以雙方開始辦理各種過戶手續等等。
9. 我目前正在廣州買二手房，去中介介紹的按揭公司辦理按揭。房屋的評估是個小評估公司評估的，銀行信的過嗎
一般來說，中介介紹的按揭公司辦理按揭和進行評估，他們和相應的銀行都比較熟悉的，評估也只是一個參考標准，銀行不傻，他也不會按全款給你辦理按揭，一般就評估價5--6成。
所以，只要是手續合法，銀行會採用的！
10. 我在廣州中行按揭貸款買了一套二手房，按揭公司收了6000元手續費，這么多手續費包括哪些啊合理嗎
按揭服務費每個公司有自己的標准，一般來說，按揭公司一般是按貸款額的百分之幾來收按揭服務費的，假如你在中行貸款200萬，假如1%來算，那就不止6000了。
按揭服務費還包括工本費，還有一些是其他部門要求叫的，比如廣州公積金中心的保險費等，這些不是按揭公司收，是公積金中心收的，可能你這個6000就包括了保險費、評估費、公證費、稅費等等吧。