公司寫字樓抵押貸款條件

① 我公司租賃的寫字樓能否到銀行做經營抵押貸款北京的哪家銀行受理手續及條件等謝謝！

當然不行，產權不是你的，你有沒有房產證！

② 申請北京寫字樓抵押貸款的流程是怎樣的

呵呵，寫字樓抵押貸款其實和普通的房產抵押貸款是一樣的。。。

但是寫字樓的話一般辦理的成數比較低。。。

如果你不是很了解流程的話我建議你還是找家擔保公司吧。。

西直門的北京鑽誠挺靠譜的

你去問問吧

③ 寫字樓抵押貸款如何辦理貸款

抵押貸款房產條件：

需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:

同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。

不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；

已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；

具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。

原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。

溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

④ 房產抵押貸款的條件

房產抵押貸款雖然比信用貸款額度高，期限長，相應的所需條件也會多一些，流程也比信用貸款稍微繁瑣，但這都不是問題，只要找到一家合適的貸款機構，按照流程一步步操作，批貸並不是什麼難事。

房產抵押貸款需要滿足哪些條件?

1、房產抵押貸款放款年齡為18-55周歲，但是房產抵押貸款放款最多的年紀段是在25-55周歲之間;

2、房產抵押貸款條件中對於房產要求是必須為當地的房產。比如在北京的房產只能在北京申請房產抵押貸款。

3、房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);

4、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年;

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;

6、有一定收入來源;

7、其他材料證明，如資產證明;

8、可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫字樓、辦公樓等;

9、個人或公司信用良好，逾期情況盡量要少。

注意事項

1、房屋產權明晰

抵押貸款的房子，必須具有明晰的產權，且不在國家限定交易范圍內，這樣才能進入房地產市場流通。可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押，有房產部門和土地管理部門發予的房產證和土地使用權證。如果是小產權或其他不符合要求的房產，比如，校產房、軍產房等，就無法辦理。

2、房齡限制

我們都知道大產權房產使用許可權是70年，那麼，辦理抵押貸款房齡就要在這范圍內，一般情況下，作為抵押的房子，房齡不超過三十年，因為房齡越大價值越小，貸款機構為了控制風險，不會發放貸款。

⑤ 公司的寫字樓抵押貸款可以借幾成還款計劃最長可以定多長

以申請借款金額和借款時間長短確定，一般最高不超過抵押物現行作價的70% 。
貸款的期限主要有兩種：
房地產抵押貸款短期建設貸款以建設周期為限，一般3一5年，長期經營貸款15一30年左右。

⑥ 寫字樓如何辦理貸款

關於抵押貸款的貸款條件如下：

有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等。

(6)公司寫字樓抵押貸款條件擴展閱讀：

不能辦理抵押貸款的房產類型：

1.類型一：未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。

2.類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。

3.類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。

4.類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

⑦ 寫字樓抵押貸款需要提供什麼材料

這個你可以通過貸得到辦理，他們會告訴你需要什麼材料的