公積金貸款比網上多

Ⅰ 申請公積金貸款額度是多了好還是少了好

具體要看個人需要多少額度，建議貸款所需額度即可
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元

Ⅱ 公積金貸款貸款第一個月為什麼比以後的月要多

若是通過我行申請的公積金貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

Ⅲ 公積金貸款額度怎麼算按照網上的公式和在公積金管理中心查的差好多。

公積金貸款上限一般是三者取最低：賬戶余額的一定倍數，房屋評估價的一定比例，一個具體數字。而跟公積金月繳款額和繳款比例沒有直接關系。所以你提供的這幾個數字都沒用。

住房公積金是地級市統籌的，各個地級市的政策不盡相同，網上查到的未必就適用於你所在的地級市，應該以在公積金管理中心得到的答復為准。

Ⅳ 網上查住房公積金貸款金額和現實中有沒有差距

戶名、賬號正確的話，就沒有差額。

Ⅳ 是不是公積金貸款比商業貸款，少好多錢

小編隨機采訪了十個身邊已經買房了的朋友，詢問了他們，「他們當時到底是使用什麼貸款買房的」，結果如下

40%的人選擇了使用商業貸款，主要原因是：商業貸款速度快+房產商不允許使用公積金

30%的人選擇了使用組合貸款，主要原因是：本身公積金不高+公積金貸款速度太慢

20%的人選擇了使用公積金貸款，主要原因是：本身公積金較多+公積金貸款的利率低

10%的人選擇了使用全款。主要原因是：沒啥我就是這么有錢......

公積金利率低，商業貸款利率高

說起公積金和商業貸款之間的最大區別，莫過於還錢多還是還錢少的區別了。

Ⅵ 商業貸款比公積金貸款多花很多錢嗎

公積金貸款利率要比商業貸款利率低些；
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

Ⅶ 公積金貸款金額比房子總價高很多，是否意味著全部用公積金買房

公積金貸款金額比房子總價高很多，不應該意味著全部用公積金購房，應該與銀行簽訂公積金貸款合同，約定公積金貸款的數額。而公積金貸款數額比房子總價高很多，應該是本息合計，所以比房子總價高。供參考。

Ⅷ 網上公積金貸款計算器為什麼算得和銀行不一樣

這個問題是有利率變動引起的。可能
銀行利率
調整了，公積金網上沒有調整。
貸款利率
一定要按照最新的來計算：