㈠ 以公司名義購買商鋪和個人有什麼區別
以公司的名義買房不受政策限制，房子屬於公司資產還可以沖抵一部分費用，合理的操作方式能夠避開稅費，比如以股權轉讓方式過戶。如果以公司名義買房，需要提供以下資料：營業執照副本、組織機構代碼證、法人身份證復印件。
個人購房貸款容易辦理，大多數銀行都能接受並且還有一定的利率折扣。如果有孩子上學，還可以劃片派位。辦理交易手續，稅費簡單，並且金額相對比較小。
以上意見，僅供參考。
應答時間：2020-12-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈡ 個體戶買商鋪銀行辦理按揭需要營業執照,但是公章需要嗎
這種情況下，如果是以個人名義貸是不需要公章的，以公司名義貸是需要的
㈢ 詢問：我剛在北京注冊公司，以公司名義買寫字樓，買賣雙方都有哪些稅費請詳細點回答！！謝謝！！
購買一手寫字樓主要交以下稅：
1 契稅 合同價* 3%
2 印花稅 合同價* 0.05%
3 交易手續費 合同價 * 0.08%
4 登記費 300元
5 配圖費 65元
6權證印花稅 5元/本
購買二手寫字樓主要交以下稅：
1 契稅 合同價* 3%
2 印花稅 合同價* 0.05%
3 交易手續費 合同價 * 0.5%
4 登記費 300元
5 配圖費 65元
6 權證印花稅 5元/本
出了這些還有
營業稅：5.5%（房本未滿5年的），差額的5.5%（房本已滿5年的非普通住宅），個稅：1%或者是差額的20%（房本未滿5年的），增值稅：1%（房本未滿3年的），0.5%（房本未滿5年已滿3年的）.
境內公司和境內個人名義購買辦公樓和商鋪的稅費完全一樣。
境外公司和境外個人名義不可以購買辦公樓和商鋪，只能以注冊在國內的公司名義購買。
購買辦公樓和商鋪貸款為合同價的五成，最長還款期限為10年。
㈣ 誰懂公司名購商鋪按揭貸款手續
如果是以公司的名義購買商鋪辦理按揭貸款的話，需要有抵押物，比如用所有權證辦理抵押，然後去銀行申請按揭，貸款審核通過的話就可以辦理貸款了。
㈤ 購房知識：什麼是以公司名義購房
用公司名義購房，這是比較冷門，但是這是一個未來的發展趨勢。只要在中國內地注冊以及境外公司在境內登記或者備案的分支機構，按照目前的政策來說都可以不受限制購入房產，包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房、酒店，都可以買。
公司購房有什麼特殊性？
1、公司分為注冊在境內的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內的公司購買房屋類型和套數不受限制，注冊在境外的公司不能在滬購買住宅，如果在滬有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅；
2、公司購買不能商業貸款，只能待產證出具後辦理持證抵押，年限與利率都有別於商業貸款；
3、公司買房繳稅的大額稅種就是3%的契稅，其餘手續費等都不高，但是有一點區別於個人購買的是：房產稅，按照買入價格*1.2%*0.8*年限（每年要繳納，如果不繳納，則賣出時會被要求一次性繳納）；
4、公司產權的房屋可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實；
5、公司產權的房屋要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記；
6、以公司名義購置的房地產作為公司資產，為所有公司股東共同共用，在處置資產時需要經過所有股東同意及授權或取得董事會決議方可處理。
公司名義購房要交什麼稅？
1、契稅。不管你是最老的房子，很便宜的房子，或者是豪宅，一律按3%的契稅徵收。印花稅是登記價的千分之0.5，交易費是3塊錢，除了契稅按3%徵收，其他跟個人的購入房產沒有太大的區別。
2、持有稅。公司持有房產分為兩種情況，第一種是出租盈利的話按照租賃所的一些稅費，租賃費和管理費的每個月租金的10.22，每個月都要交納。空置的房產目前要交一個房產稅的，你的登記價是100×7%×1.2%÷12個月，一般來說一年的房產稅是登記價的0.84%，目前空置稅好像比個人的房產要交得多，但是如果未來政府開征對個人持有房產的房產稅的話，網上盛傳3%，公司目前交納的只是0.84%，就有可能低於個人持有房產的房產稅項。但是有一個備注，公司購入一手房三年內免交空置房產的房產稅。
3、土地增值稅。轉讓（公司名下的房產賣出）房產就要交比個人持有房產多一個土地增值稅，比如說我100萬買來的房子賣到200萬，他要交差價的30—60%的土地增值稅，其他的其實跟個人差不多。
有人會覺得公司持有房產會交的土地增值稅太多，有一點要提，房產持有的過程中每年可以登記價的5%為折舊，就是100萬每年可以有5萬塊錢的折舊，另外裝修物業等費用保留他的裝修發票，可以在土地增值稅上作為可扣除項目進行抵扣，但是一般情況下裝修費不可以超過登記價的10%—20%，另外還有一點就是企業所得稅，你公司整體盈利的25%得向國家交納。這一個公司的操作可能上升到一些會計的知識，具體的怎麼做就需要一些專業的會計的人員協助你去做這個公司持有房產的情況。
用公司名義買房的好處
1、個人購入房產不足5年轉讓的，要交5.6%的營業稅和附加，但是公司持有房產在沒有差價的情況下，你就算是今天買過來一套200萬的房子，我明天200萬賣出去你是不用交這個營業稅的，今天買明天賣都可以。土地增值稅企業所得稅因為他沒有盈利沒有賺錢也不需要交，這個需要財務的一些知識做了。所以在公司選擇購入房產的時候盡量選擇成交價過戶，就是你買過來的時候你可以跟對方說我要成交價過戶，你要交什麼稅我幫你給多一點。房子再次轉讓的時候產生高額的差價和產生高額的稅費。
2、雖然公司在購入房產的時候，暫時來說有一些剛成立的公司是沒有辦法獲得銀行貸款的，但是對於紅本轉讓的一些房子可以找一些擔保公司支付全額，全部買過來以後再向銀行抵押房產取得一些經營性的貸款，一般可以貸到房產價值的7成，實業公司或者是去年10年、11年的時候實業公司是可以貸到房產的100%的，200萬的房子我可以貸出200萬給你。在國家對中小企業，不單是中小企業還有微小企業的政策支持力度非常大，如果是一些經營信用良好的公司貸款，在未來的3—5年之內比個人貸款更容易取得。如果萬一以後又出現貸款收緊限貸了，銀行不放款的情況下，可能公司的房產去做一些抵押貸款，比你個人的房產做一些抵押更容易取得銀行的貸款。
3、公司名下如果只有一個房產而沒有其他業務進行的話，打個比方如果我的公司買了一個100萬房子，我過了十年這個房子漲到1000萬了，中間有很大的差價我又要買這個房子怎麼辦呢？我可以通過轉讓這個公司的股權，股權的買賣只需要交一點點股權轉讓的稅費，就避開了轉讓這個物業轉讓高額差價的一些稅費了，土地增值稅企業所得稅那些都可以免掉非常的多。
個人和公司購買寫字樓的區別
首先，個人或公司購買寫字樓，在相關稅費上基本沒有區別，公司出售寫字樓可以通過自行開發票的方式減少稅費的繳納（利用公司退稅政策），境外、境內個人或公司在是否公證上有區別，境外公司或個人要多花一筆公證費。
其次，個人或公司在購買或出售寫字樓時，所須提供的材料不同，個人僅需身份證件；公司需提供的材料有：董事會決議、公司章程、法定代表人身份證件、授權委託書等。
最後，公司購買寫字樓不容易辦理貸款，銀行一般不審批公司的貸款購房，但公司在購房並辦出產證後，可辦理房屋抵押手續籌集資金。
（以上回答發布於2015-08-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈥ 成都用公司名義買商鋪可以辦理按揭嗎成都房發現
可以的，可以走公司的名義貸款，這個是允許的，只不過公司名義貸款和個人名義貸款手續不一樣
㈦ 外籍人士如何買商鋪具體的，注冊公司買，台灣人，在上海買
注冊公司你網路一下就可以了，以公司名義買商鋪貸款比較麻煩，不貸款你要想好了錢怎麼進來。最好注冊貿易公司，錢進來比較簡單。