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石家莊公司不給交公積金貸款買房

發布時間:2022-08-27 02:06:40

1. 石家莊某樓盤不讓市直公積金貸款,只讓省直公積金貸款,怎麼辦

貸120提醒:很高興可以回答你的網路問題,開發商拒絕公積金貸款,主要原因是程序較為復雜,提成少。 其次,新房銷售量少,開發商為資金快速回籠,首先選擇支付全款的客戶。
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2. 石家莊入職好幾年,之前公司沒上公積金,現在開始上可以補交之前的嗎

可以補交。
是否補交你自己決定,公積金貸款要求貸款前六個月連續正常繳存住房公積金,若出現斷繳、補繳等情況,不屬於連續正常繳存,是無法正常申請公積金貸款的。若單位補繳了欠繳的住房公積金,並且在申請貸款時單位也已正常匯繳住房公積金的情況下,可以申請進行貸款復議,若復議通過,那麼就可以正常申請住房公積金貸款,若復議審核未通過,那麼必須待新單位連續正常繳存住房公積金6個月後方能正常申請貸款。

3. 公司不給交公積金,自己全掏錢繳納的話劃算嗎

公司不給交公積金,自己全掏錢可以找代理公司繳納,這樣算的話就是很劃算的。不能往個人公積金賬戶里存錢,只能由單位按月統一繳納,單位和個人各處一半的費用。
一、公司不交住房公積金違法嗎
公司不交住房公積金是違法的。《住房公積金管理條例》第三十七條規定,違反本條例的規定,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。第三十八條規定,違反本條例的規定,單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。
二、公司只交五險不交一金怎麼辦
公司只交五險不交一金的話,也並不代表你就無法享受保險保障了,畢竟五險裡面的養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險你都是可以享受的,退休時仍會有養老金,平常也可以享受醫保待遇,生育時也有生育津貼,遇到工傷也可以去申請獲得工傷賠償,失業的話,也有機會領取失業金。而住房公積金作為住房儲金,的確可以在我們購房的時候起到很大的作用,如果公司不交一金,你就沒辦法在買房的時候申請公積金貸款,畢竟用公積金買房是有不少優惠的。不過沒有公積金,你在買房的時候也可以去申請商業貸款,只不過貸款利率會高一些。所以如果你對公積金不是很看重的話,那麼公司只交五險不交一金也不會有什麼太大的影響。
五險屬於法定責任,中華人民共和國《社會保險法》第四條規定:中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費,有權查詢繳費記錄、個人權益記錄,要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。

4. 房地產商不允許用公積金貸款,合法么

這個是合法的
因為房地產開發商,所商議的貸款機構,是需要放款方和開發商雙方簽訂協議的。你在開發商處購買房產,然後去放款方借款,這個款是需要開發商給你做擔保的。
而對於開發商和放款方任意一方在其合同無法達到統一的情況下,開發商可以不申請公積金部門作為放款方。
所以對於這個問題,你的起訴是無效的,沒有勝算。
如果需要用公積金貸款,這個只能去能辦理公積金的房開公司購買房產。
不過對於目前市場來說,各大放款機構都沒有什麼資金投放市場了,政府嚴格控制了。或許這個樓盤不能用公積金也可能是因為公積金沒有款額了,像我所在的樓盤,公積金辦理的客戶都需要等到明年放款了。
若公積金貸款被拒,可以通過以下途徑解決:
根據《住房公積金管理條例》等相關法規,如果開發商拒辦公積金貸款,市房地產主管部門將責令整改,拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分,並公示曝光。
若購房者遇到樓盤拒貸,可直接撥打12329公積金熱線進行投訴,公積金中心還將與其他主管部門展開聯合執法。
拓展資料:個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

5. 石家莊全市統一暫停發放住房公積金異地貸款

新京報快訊今天(4月1日),新京報記者從石家莊住房公積金管理中心獲悉,石家莊發布《石家莊住房公積金管理委員會關於加強業務管理防範化化解風險工作的通知》(以下簡稱通知)明確,全市范圍內統一暫停發放住房公積金異地貸款。
該通知明確,自4月1日起,住房公積金貸款對象僅限於購買家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工,不得向購買家庭第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金個人住房貸款;在石家莊市內五區暫停發放住房公積金異地貸款的基礎上,全市范圍內統一暫停發放住房公積金異地貸款;對離婚一年內的借款申請人實施差別化信貸政策。名下無房的,住房公積金貸款按照市區第二套自住住房信貸政策執行;名下有房的,視為是購買家庭第三套及以上住房等。
對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,該類公積金政策收緊是符合預期的,基本上是因為各地公積金資源不足而做出類似「惜貸」調控。新政中提到,貸款對象限定於首套和二套購房,而對於三套購房進行了限制,這其實也主要是照顧了剛需和改善型需求。
在嚴躍進看來,此次對於公積金異地貸款的調控,實際上是不允許石家莊就業的人到其他城市用公積金貸款購房,此舉為避免導致公積金可貸資金越來越少的現象出現,更主要是保障在石家莊本地的購房需求。

6. 問一下,如果單位不交公積金,自己個人可以繳納嗎可以貸款買房嗎

目前個人還不能自行辦理住房公積金,因此也不可能使用公積金貸款購房。但用商業貸款購房是可以的,只要有收入證明就能辦理,缺點是利率比公積金貸款要高近2個百分點。
單位的公積金是按照職工平均工資的8%(這是全國的,各單位在3-20%不等)在職工工資中直接扣除,單位按照與職工1:1的比例出錢貼給職工,一起繳存,都歸職工本人所有。實際上住房公積金是職工福利性和政策性的購房儲金。
如果單位不具備繳存公積金的條件,個人當然不能繳存。退一步說,即使個人可以繳存,單位也不可能補貼,這同自己到銀行儲蓄是一樣的,不可能發揮公積金的效用。

7. 如果單位不交公積金,自己個人可以繳納嗎可以貸款買房嗎

自己可以繳納公積金,個人自繳需連續滿半年才能貸款。

2017年10月《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法》出台後,在廣州個人自繳公積金成為現實。

個人自繳公積金月繳存額上不封頂,個人自繳的公積金跟職工繳存的公積金可合並計算連續繳存年限。

個人自願繳存者公積金貸款時,除需滿足廣州市戶籍借款人申請貸款時應連續繳存1年(含)以上,非廣州市戶籍借款人應連續繳存2年(含)以上的要求外,還需同時滿足連續自願繳存半年(含)以上。

自願繳存人員申請公積金貸款的,不使用銀行儲蓄賬戶作為還款賬戶,必須使用其公積金自願繳存賬戶作為還款賬戶。

還款方式方面,自願繳存人員申請公積金貸款後,在住房公積金貸款結清前,所有借款人公積金繳存賬戶的余額須優先用於償還住房公積金貸款,且必須使用按月還貸方式償還貸款。

按月還貸是指公積金貸款放款後,每月通過劃扣借款人個人住房公積金賬戶余額償還公積金貸款,直至貸款結清為止。

目前除了廣州,還有上海、揚州、武漢、成都、長沙、合肥、南昌 、廣西省等地可以自行繳納。

(7)石家莊公司不給交公積金貸款買房擴展閱讀:

個人住房公積金貸款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公積金所發放的委託貸款,是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,

在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時,以其擁有的產權住房為抵押物,並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。

為進一步推動住房商品化、社會化的進程,住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。

2018年5月15日,北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

貸款對象

1.購買房地產企業開發的樓盤,需要購房貸款的。

2.購買按規定可出售的公有住房,需要購房貸款的。

3.購買房地產交易市場具有產權的二手住房,需要購房貸款的;

4.因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房,需要建房貸款的;

5.為配合政府深化住房制度改革,經銀行認可的其他購房貸款項目。

8. 公司沒幫交公積金,我要買房什麼辦

目前公積金還沒有強制性要求繳納!只有大型企業、國企、政府部門才要求繳納的!

你要買房,自己努力吧

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