Ⅰ 住房公積金貸款40萬10年每月還多少
由於不同貸款方式和銀行的利率並不相同，所以只能分開計算：
1.公積金貸款
公積金貸款的利率是全國統一的，10年期的利率為3.25%。
如果是等額本息還款，那麼每月需還3，908.76元，如果是等額本金還款，那麼每月月均還款4，416.67元（每月遞減：9.03元）。
2. 商業貸款
目前商業貸款利率普遍上浮20%左右，也就是貸款利率為5.88%。
如果是等額本息還款，那麼每月需還4，416.75元，如果是等額本金還款，那麼每月月均還款：5，293.33元（每月遞減：16.33元）。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
Ⅱ 我貸款買房子,我貸款40萬,10年還清,支付利息是多少每個月要還銀行多少錢
與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，40萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
月還款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=4416.75
利息總額=4416.75*120-400000=130010
說明：^120為120次方
Ⅲ 房貸40萬10年還清,月供3908元,利率3.25請問利息多少錢
還款總額-貸款本金=利息。3908*10*12-400000=68960，利息就是68960元。
知識拓展：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
Ⅳ 商鋪貸款40萬貸10年每月還多少
法律分析： 按照基準利率4.9%計算 等額本息還款方式，月均還款4223.02元，利息總計106763.14元。目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月到1年(含1年)，年利率：4.35%;1到5年(含5年)，年利率：4.75%;;5到30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
Ⅳ 貸款40萬10年月供多少
1.公積金貸款: 公積金貸款利率是按照央行貸款基準利率執行的(不考慮二套房)，10年期的公積金貸款利率為3.25%。如果按照等額本息法還款，貸款40萬元分10年還清的話，每月的月供還款額為3908.76元。
2.商業貸款: 商業貸款利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，按常見的20%上浮率，10年期的商業貸款利率為5.88%
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
Ⅵ 我貸款40萬期限十年用等額本息還款每月還多少，詳細點分我後補
以目前商貸利率6.6%，每個月的還款額是不同的,共120個月,
差不多每月按18元左右遞減1月5533.34;2月5517.76;3月5499.4;4月5481.07;5月5462.73;6月5444.39
1月4564.58 5533.34
2月 4564.58 5517.76
3月 4564.58 5499.4
4月 4564.58 5481.07
5月 4564.58 5462.73.....
117 月 4564.58 3408.36
118 月 4564.58 3390.02
119 月 4564.58 3371.68
120月 4564.58 3353.34
等額本息計算結果 等額本金計算結果(利率6.6%)
貸款總額 400,000.00 400,000.00
還款總額 547，749.46 533.366.55
利息總額 147，749.46 133，366.55
首期還款額 4564.58 5533.34
貸款期限 120 120
Ⅶ 40萬房貸10年月供多少
您好，一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。
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Ⅷ 用房子抵押給銀行貸款40萬，10年還清，每月平均多少
每月還4000左右的，這個要看利息是多少
Ⅸ 40萬貸款10年每月還多少
40萬本金在銀行貸款10年，按月還款，假如說貸款利率是5.40％，如果是按月還貸款有2種還款方式：一種是等額本息，另一種是等額本金還款，選擇不同的還款方式，所產生的利息也不同。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
等額本息還款法：利息總額：118550.92元，累計貸款還款總額：518550.92元，每月還款利息：4321.26元。
等額本金還款法：利息總額：108900.00元，累計貸款還款總額：508900.00元，每月還款利息：5133.33元。
國內銀行的貸款利率都是浮動的，各個商業銀行執行的貸款利率，會根據借款人的實際情況在基準利率的基礎上進行浮動，所以各家銀行每個檔期的具體貸款利率不完全一樣。
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Ⅹ 商業貸款40萬10年每月還多少
法律分析：40萬本金在銀行貸款10年，按月還款，假如說貸款利率是5.40％，如果是按月還貸款有2種還款方式：一種是等額本息，另一種是等額本金還款，選擇不同的還款方式，所產生的利息也不同。等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率等額本息還款法：利息總額：118550.92元，累計貸款還款總額：518550.92元，每月還款利息：4321.26元。等額本金還款法：利息總額：108900.00元，累計貸款還款總額：508900.00元，每月還款利息：5133.33元。國內銀行的貸款利率都是浮動的，各個商業銀行執行的貸款利率，會根據借款人的實際情況在基準利率的基礎上進行浮動，所以各家銀行每個檔期的具體貸款利率不完全一樣。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。