100萬存銀行一年然後貸款買房

❶ 在濟南有一百萬買房交首付,剩下的存銀行利息還貸款合適嗎

如果你有100萬，想付完首付之後把剩下的存銀行，用這些錢產生的利息還貸款，這是一個很傻很天真的問題，首先，你的貸款利息，是按貸款全額來計算的。而且你從銀行貸款的利息是要高於你把錢存銀行他們給你的利息的。

2020年濟南首套房貸款利率平均值是5.62%；而你把錢存銀行，一般最長存款期限是5年，當下利率平均值是3.75%，假設你要買的房子全款是100萬的話，那麼你首付是40萬，留下60萬存銀行，摺合算下來每年要給銀行的利息是33720元，銀行給你的利息是22500。

各種組合如下圖：

所以劃算不劃算，你知道怎麼選擇了吧。

當然你要是把剩下的錢放到收益要高於房貸利息的地方去的話，那麼後面的差額就不是負數，而是正數了。

❷ 手上有100萬現金，我應該存進銀行還是買房呢

你好，很高興回答你的問題。

其實不只是你一個人，很多人都有類似疑問，就是現在手上有空閑資金，到底是用來買房還是存銀行呢？對於這個問題，我認為我們可以理解成：在未來5年或10年，把100萬存進銀行和買房的收益分別是多少，或者說哪種方式的升值空間更大？下面關於這個問題就來談談我的看法。

我認為想要搞明白存銀行穩當還是買房穩當，首先要弄清楚這2種方式的收益分別是多少？

第一種、把100萬存進銀行。

總的來說，把100萬存銀行和買房是兩種截然不同的選擇，如果你更追求穩當的話，那麼我建議你優先考慮存銀行，但是如果你想要獲取更多的收益，那麼買房或是更好的選擇。

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❸ 貸款一百萬一年利息多少

100萬一年的貸款利息為：1000000*4.31%=4310元。
現行一年期貸款利率為年率5.31%，銀行根據貸款的用途/貸款人信用情況/抵押擔保情況綜合評價，在基準利率的基礎上作一定的上浮，在此以基準利率來計算。銀行貸款利息計算是按月復利計算的，年利率為4.31%，月利率為4.31%/12，這樣100萬一年的貸款利息為：1000000*4.31%=4310元
銀行的貸款利率其實主要是根據央行規定的貸款利率進行的上下浮動，並非時根據某個公式計算得出的，2019年央行貸款基準利率如下：1年以內年利率4.35%；1年到5年之間年利率為4.75%；5年以上年利率為4.9%。商業銀行貸款利率都會按照央行的基準利率進行浮動調整，各大銀行的貸款利率都有些許不同。
但是，採用活期存款的方式的話，100萬存一年，採用活期存款的方式。目前中國各大商銀行所採取的活期存款利率是和央行制定的活期存款利率直接掛鉤的，按照3.5%的利率來執行，那麼一年期的活期存款利息就等於100萬乘以3.5%，等於35000元人民幣。也就是說，100萬如果採用活期存款方式存在銀行一年的話，能夠得到的利息就是35000元。
拓展資料：貸款利率的高低決定將來還款需要的利息，中國人民銀行每年會公布貸款基準利率，各地銀行根據自身條件進行調整，但對於機構性的貸款公司不受約束，所以貸款時利率的高低是一定要重視的，不然很可能被捲入高利貸的苦惱。中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。

❹ 如果有一百萬，是買房好還是存銀行好

如果現在手裡有100萬流動資金，要看你是想要保本穩定收益，還是置業，亦或者投資獲取更多回報。

朋友提出的問題只給了兩個參考答案，而這兩種都是比較保守的投資，針對市場上五花八門的投機渠道太多，各種誘惑的回報率，但是風險把控做不到（沒有一定的了解分析），還是要慎重對待。

當然也可以用小部分資金來投資自己，提升自我價值，進入一個全新的圈子領域後，你會發現自己會有更多的想法和思路。帶你發現新的大陸，自然對於朋友你提的這個問題自然游刃而解，還會出現更多的好的想法。最後希望你的資產為你帶來更多的價值，充分利用，超出通脹率。

❺ 存一百萬現金到銀行 可貸款多少

這個要看你存多長時間了，我知道農行你要是存一年定期那麼就可以貸個10萬。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款流程
一、建立信貸關系。
要申請銀行貸款，首先要申請建立信貸關系時企業須提交《建立信貸關系申請書》一式兩份。銀行在接到企業提交的申請書後，要指派信貸員進行調查。調查內容主要包括：
①企業經營的合法性。企業是否具有法人資格必需的有關條件。對具有法人資格的企業應檢查營業執照批準的營業范圍與實際經營范圍是否相符。
②企業經營的獨立性。企業是否實行獨立經濟核算，單獨計算盈虧，有獨立的財務計劃、會計報表。
③企業及其生產的主要產品是否屬於國家產業政策發展序列。
④企業經營的效益性。企業會計決算是否准確，符合有關規定；財務成果的現狀及趨勢。
⑤企業資金使用的合理性。企業流動資金、固定資金是否分口管理；流動資金佔用水平及結構是否合理，有無被擠占、挪用。
⑥新建擴建企業。擴大能力部分所需流動資金30%是否已籌足。如暫時不足，是否已制定在短期內補足的計劃。
信貸員對上述情況調查了解後，要寫出書面報告，並簽署是否建立信貸關系的意見，提交科（股）長、行長（主任）逐級審查批准。經行長（主任）同意與企業建立信貸關系後，銀企雙方應簽訂《建立信貸關系契約》。
二、提出貸款申請。
已建立信貸關系的企業，可根據其生產經營過程中合理的流動資金所需來申請銀行貸款。〔以工業生產企業為例〕申請貸款時必須提交《工業生產企業流動資金借款申請書》。銀行依據國家產業政策、信貸政策及有關制度，並結合上級行批準的信貸規模計劃和信貸資金來源對企業借款申請進行認真審查。
三、貸款審查。
貸款審查的主要內容有：
①貸款的直接用途。符合工業企業流動資金貸款支持范圍的直接用途有：合理進貨支付貨款；承付應付票據；經銀行批準的預付貨款；各專項貸款按規定的用途使用；其他符合規定的用途。
②企業經營狀況。主要包括物資購、耗、存及產品供、產、銷狀況，流動資金佔用水平及結構狀況；信譽狀況；經濟效益狀況等。
③企業挖潛計劃、流動資金周轉加速計劃、流動資金補充計劃的執行情況。
④企業發展前景。主要指企業所屬行業的發展前景，企業發展方向，上要產品結構、壽命周期和新產品開發能力，主要領導人實際工作能力，經營決策水平及開拓、創新能力。
⑤企業負債能力。主要指企業自有流動資金實有額及流動資產負債狀況，一般可用自有流動資金佔全部流動資金比例和企業流動資產負債率兩項指標分析。
四、簽定借款合同。
借款合同是貸款人將一定數量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協議，是一種經濟合同。借款合同有自己的特徵，合同標的是貨幣，貸款方一般是國家銀行或其它金融組織，貸款利息由國家規定，當事人不能隨意商定。當事人雙方依法就借款合同的主要條款經過協商，達成協議。由借款方提出申請，經貸款方審查認可後，即可簽定借款合同。
借款合同應具備下列條款：
①借款種類；②借款用途；③借款金額；④借款利率；⑤借款期限；⑥還款資金來源及還款方式；⑦保證條款；⑧違約責任；⑨當事人雙方商定的其它條款。
借款合同必須由當事人雙方的代表或憑法定代表授權證明的經辦人簽章，並加蓋公章。
五、發放銀行貸款。
企業申請貸款經審查批准後，應由銀企雙方根據貸款種類簽定相關種類的借款合同。簽定合同時應注意項目填寫准確，文字清楚工整，不能塗改；借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。借款方立借據。借款借據是書面借款憑證，可與借款合同同時簽定，也可在合同規定的額度和有效時間內，一次或分次訂立。銀行經辦人員應認真審查核對借款申請書的各項內容是否無誤，是否與借款合同相符。借款申請書審查無誤後，填制放款放出通知單，由信貨員、科（股）長」兩簽」或行長（主任）」三簽」送銀行會計部門辦理貸款撥入借款方賬戶的手續。借款申請書及放款放出通知單經會計部門入賬後，最後一聯返回信貸部門作為登記貸款台賬憑證。

❻ 2000年拿100萬買房和拿100萬存銀行，放到現在分別值多少錢

2000年有100萬說多也多，說不多也不多，因為這時候有100萬的人已經不像80年代的萬元戶那麼稀少了。從改革開放之後，下海的人越來越多，這些人很多抓住機遇都先富起來了，所以在2000年的時候能拿出100萬的也不少。但是跟當時平均每個月幾百元的工資相比，100萬也是很多工薪階層無法企及的夢。那假如當時有100萬的話拿來買房和拿來存銀行，放到現在分別值多少錢，哪個更劃算？

綜上所述，2000年拿同樣的錢選擇不同的投資方式，20年之後得到的結果天差地別。當然我們現在這樣分析有些馬後炮，如果當時我們真有100萬的話，可能大部分人還是會選擇存銀行，畢竟這是中國人的傳統觀念。

❼ 100萬存在銀行一年，利息大概為多少

目前招商銀行1年期整存整取年利率是1.75%，100萬元存滿1年後可得利息是17500元。利息=本金*年利率。

❽ 100萬存成大額存單+然後再貸90萬出來+每年要還銀行多少利息

摘要 這要看您貸款的時候的銀行利率是多少，一般是10%，你貸款金額的10%，就是你的銀行利息

❾ 100w存到銀行，怎麼才能利益最大化

把錢存在銀行從來都不是最大化的收益方式，應該說有100萬的情況下只是追求穩妥，來保證資金的安全性，順便獲得一點利益的話，那麼放在銀行是一個比較不錯的選擇。因為在銀行大家只有兩種選擇，一個是定期存款，另外就是銀行的理財產品。

所以魚和熊掌不可兼得，既想獲得較高的回報率，又想獲得較高的安全性，這是不可能實現的，想要獲得安全性就要犧牲一定的回報率，比如說選擇銀行存款，這個非常安全，因為我國四大銀行基本上是處在不可能倒閉的狀態。這100萬連個水花都砸不出來很安全的，但是收益就比較低，選擇另外一些方式，收益高了風險就高了。

❿ 買房貸款100萬和100萬放在銀行理財那個合算

流動資金遠比貸款還款重要也要更加劃算
安穩的比如國債或者無風險基金等模式年回報率在4%-6%，有風險就不說了
房貸利率如果做下來6.3%=實際年利息4%左右
所以不用說肯定是理財更合算