未滿一年的貸款公寓稅多少

❶ 我買了一個30萬的（40年產權）公寓不到一年想賣了 ,稅大概多少

綜述：不到一年，增值稅和個人所得稅不能減免。具體繳納多少，要看你能賣多少錢。

增值稅是按售房金額的5%繳納；個稅是按售房金額減購房金額的差額的20%徵收，如果40萬賣，那麼個人所得稅為2萬，即（40-30）20%=2；如果仍然是30萬賣，那麼個人所得稅為0，即（30-30）*20%=0。

公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態。

分類：

一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。

參考資料來源：網路－公寓

❷ 買公寓交多少稅

買房的時候是要交稅的，通常房產稅費根據房屋性質和房屋面積大小不同而區別，那麼買公寓要交多少稅呢?
1.契稅：指導價×面積×3%
2.增值稅及附加：(指導價×面積-上次合同總價)×5.6%
3.個人所得稅：指導價×面積×1%
4.轉移登記費：550元
5.印花稅：指導價×面積×0.1%+5元
6.土地增值稅：指導價×面積×8%(若提供不動產發票的，則階段差額增收30%-60%)
公寓的優點
1.房子面積小、總價低：相對於一般住宅來說，公寓房的面積比較小，因此總價就比較低，購房成本也會比較少，對於剛參加工作不久的年輕人來說，手中的積蓄不多，想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大，就可以選擇購買公寓房。即使自己不住也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法
2.生活便利：一般來說，公寓房非常適合尚未成家的年輕人，這類人群正處於創業階段，很多都還沒有購買自己的代步車，比較依賴公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距離公交站、地鐵站比較近的地方。
公寓房的缺點
1.產權年限短：公寓房有一個最大的缺點，那就是產權年限比較短，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。因此公寓房和70年產權的住宅房相比，就顯得產權年限短了很多。並且商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的
2.管理費、水電費更貴：因為公寓房是按照商業的標准來收取水電費的，而住宅房的水電收費是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴。因此大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，殊不知，等購買下來後才發現，公寓房反而花費會更多
3.購房首付高：購房者在購買公寓房的時候就會發現，如果是貸款購買公寓房的話，首付比例是比一般商品房貴的
4.不能入戶沒有學位：雖然公寓房所處地段比較好，但是購買公寓房是不能辦理入戶，對於家裡有孩子的家庭來說，就算附近有名校，但因不能落戶也無法入讀學校，這對一向以名校學位優勢備受市場寵愛的老城區物業來說，其後期升值潛力將大打折扣。

❸ 公寓稅費怎麼算

公寓稅費的計算方法是：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。

個人轉讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用「產權轉移書據」稅目，適用稅率0.05%；房產證適用「權利、許可證照」稅目，每件5元定額稅率。

公寓稅的規定：

一、對高校學生公寓免徵房產稅。

二、對與高校學生簽訂的高校學生公寓租賃合同，免徵印花稅。

三、本通知所稱高校學生公寓，是指為高校學生提供住宿服務，按照國家規定的收費標准收取住宿費的學生公寓。

四、企業享受本通知規定的免稅政策，應按規定進行免稅申報，並將不動產權屬證明、載有房產原值的相關材料、房產用途證明、租賃合同等資料留存備查。

❹ 公寓房契稅2022年收費標准

2022年公寓契稅標准稅率為3%-5%。但根據公寓房產權性質的不同，實際契稅稅率會有一些差異。產權70年的普通住宅公寓，購買可享受契稅減免規定。根據規定，個人購買首套住宅房屋面積≤90_時，契稅稅率為1%，房屋面積>90_，契稅稅率為1.5%；購買二套住宅房屋面積小於≤90_時，契稅稅率為1%，房屋面積>90_，契稅稅率為2%；二套以上稅率3%。產權40年的商住公寓，不能享受契稅政策優惠，不管是第幾套房，契稅稅率都是按3%計算。購房契稅一般是指在房屋產權發生變更時，按照房價的一定比例向新業主徵收的一次性稅費，它是專門針對房屋或土地產權變動而徵收的稅種，是以產權發生轉移變動的不動產做為徵收對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。對於契稅繳納的時限問題，各地都有不同的規定。通常現在新商品房在辦理交房手續時，要開始辦理房產證，在此之前就需要向有關部門繳納契稅，這項費用是在備案日期後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。因此必須要引起大家的重視，以免逾期繳納造成不必要的支出。契稅是辦產權的要件，如果不繳納這項費用是無法辦理產權證的。通常辦理房屋產權證時去審批中心繳納契稅，通常的順序是購房交首付，辦理貸款的審批手續，審批合格後進入交房流程，在貸款通過之後，開發商會通知收房，這時就需要去審批中心繳納契稅。
拓展資料：交契稅注意事項
1、當地契稅稅率：如今各地的土地契稅徵收稅率標准也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割捨。各地的房屋固定資產需求不盡相同，故而土地資源的收費標准不盡相同。
2、當地契稅變化：地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的房子，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一左右，具體以所在城市當地政策規定為准。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

❺ 公寓買賣的稅費是多少

公寓買賣的稅費要分以下情況 ：
1、如果公寓屬於新房，直接繳納3%的契稅就可以；
2、但如果公寓屬於二手房，買方除了繳納3%的契稅，還需繳納O.025%的印花稅，而賣方則需繳納O.025%印花稅、1%個稅、5.3%綜合稅差額以及O.5%到5%增值稅。
在公寓房交易市場中，無論是買方還是賣方都是需要交納一定稅費的，其中包含了契稅、個人所得稅、營業稅等等。賣雙方持買賣協議、雙方身份證、原房屋所有權證到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易價格。
《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。

❻ 我買了一個30萬的（40年產權）公寓不到一年想賣了 ,稅大概多少

摘要 假如你賣60萬。稅費計算是這樣的：（60-30）÷（1+5%）x5.65%+（60-30）x20%+（60-30）x30+60x0.05%

❼ 公寓房稅費怎麼算

1.登記費：住房，權利人按80元/套；非住房，
550元/套。
2.轉讓手續費：住宅按6元/平方米繳納，雙
方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳
納，雙方各承擔50%。
3.契稅：首次購買面積90平方米(含90平方
米）以下的普通住宅按成交價格的1%繳
納，首次購買90平方米以上.
4.營業稅：普通住宅，未滿2年按全額的5.6
5%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2
年按全額的5.65%繳納...

❽ 公寓稅徵收標准

法律分析：公寓是3%的契稅。

契稅徵收標准：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。