1. 全款發票拿了也交了契稅。月供每個月有變化嗎
全款發票拿了也交了契稅，與每個月還款額沒有關系，與當時貸款選擇還款方式有關，是等額本息還是等額本金還款。等額本息還款金額每個月是一樣的。
2. 關於買房子的網簽之後貸款問題
買房子後，買賣雙方需要先網簽、之後到銀行申請貸款、過戶，抵押下款，根據是一手房還是二手房，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同後就要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
3. 網簽的房子交契稅了嗎網簽有哪些注意事項
現在的房產交易過程中網簽是非常重要的一個環節。但是很多人對這個名詞比較陌生。其實，網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。相關部門會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢，這是為了讓房地產交易更加透明化。
現在的 房產交易 過程中網簽是非常重要的一個環節。但是很多人對這個名詞比較陌生。其實，網簽就是交易雙方簽訂合同後，到 房地產 相關部門進行備案，並公布在網上。相關部門會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢，這是為了讓房地產交易更加透明化。那麼，網簽的房子交 契稅 了嗎？網簽有哪些注意事項？
一、網簽的房子交契稅了嗎？
網簽的房子契稅沒有交，在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。契稅、營業稅、個稅都是以網簽價為基礎徵收的！因為 網簽合同 都是在建委備案的，可以查檔。
二、網簽有哪些注意事項？
1．查清 五證 與 購房 資格
在網簽之前，購房者要查清楚 開發商 是否具備五證，證件不齊全的開發商是不能進行網簽的；同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網簽。
2．帶齊證件
在進行購房資格審查時，購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。不過網簽的時候，只要帶上 認購書 、 定金 的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。
3．核實 房屋 信息
購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。
4、注意合同條款對等性
購房者還一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
以上是我為大家總結的關於網簽的房子交契稅了嗎？以及網簽有哪些注意事項的全部內容介紹了，相信大家看完了上述的內容對 房產網 簽都有了更深刻、更全面的了解。網簽的目的就是為了讓房地產交易更加透明化防止“一房多賣”，如果您需要網簽，在購房的時候一定要有所准備，提前了解對您有好處。
4. 你好，請問我購房合同已經網簽了，也備案了，契稅也交了，就剩銀行的貸款合同還沒簽，還能退房嗎
能退，但是你屬於單方面違約，要支付違約金。而且按照稅法，契稅可能也不能退了。
5. 購買一手房，網簽後結婚，到時候交契稅和辦理公積金貸款算首套么
如果你配偶名下無房無貸，那麼你這房子就是家庭首套房。
規定首套房契稅90平以下1%，90平以上1.5%
6. 我買的二手房正式合同已簽兩月了，首付款也交了，契稅也辦理了，銀行貸款也辦理，甲方一直拖找借不過戶
有幾個問題你沒有說清楚
1、正式合同是什麼合同？實行網簽的地區是在房管局網上交易系統簽署合同，並要在房管局備案，這應該是正式合同。但在沒有實行網簽的地區，簽署《二手房買賣契約》，也算是正式合同，但在過戶前不會備案。
2、正常情況下，二手房是在交易過戶後領取房產證前繳納契稅，你的房子沒有過戶，如何繳納契稅？
3、按揭貸款要提交交易雙方的身份證、結婚證以及房產證、買受人徵信報告、收入證明、房屋買賣合同等一些列文件，並簽署貸款合同。銀行貸款審批完畢放款時會督促交易雙方過戶，否則會收回貸款。
從以上分析看出，你們的交易存在一些問題，要盡量按照正規的交易流程操作。無論怎麼說，業主不予過戶肯定是不行的，首先銀行會追究責任（沒有過戶而形成買賣事實屬於騙貸），其次合同上應該有約定的交易過戶時間。如果業主不予過戶，買受人當然可以依法追究業主的違約責任。
7. 我的房子已網簽了,但還不能交契稅要我共樓交摟按揭了,這樣合法嗎
合法，
繳納契稅，是你收房子之後，憑購房合同和買房子全額發飄，到房管部門繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產證，
你這房子還沒有收房，不能辦理。
而按揭只要已經辦理完畢，就需要依照借貸合同約定支付貸款按揭，這是兩回事。
8. 房子已經交了首付，網簽了，交了契稅了，貸款不能批，可以轉賣嗎
貸款還沒批出，你幹嘛急哄哄地去交契稅？
發生此種情形，只有與上家商量解除合同。
你概念混淆：你還沒買下（錢沒付足），這房還不是你的，談什麼」轉賣「？你的想法，是過去稱謂的」炒樓花「行為。