只喜歡貸款30年

1. 30年房貸的利息超過了本金，為什麼還有人甘願成為「房奴」

現在房價一天天的漲價，早買還的更少。對房貸是許多人始終興趣的問題。實際上，我們從銀行借了一百萬元。如果您計算等額本息金額的貸款，貸款30年。根據一般基準利率，利率將增加10％。商業貸款的總利率超過100萬元，達到101.93萬元，超過貸款本金100萬元，使很多人感到不滿。

許多人說「房奴」不值得，但「房奴」是怎麼愚蠢的，您並不是真的想成為房奴就可以成為房奴。房屋奴要求首付。如果您有了足夠的每月供給，這樣買房的機會比大多數人都大。

另外，房奴不是自願的，而是被迫無奈的，房價太昂貴了，有幾個人可以一次付錢買房，誰不想做一次性付款的富人，不僅不需要支付利息，而且還可以與房地產開發公司進行談判，進行一些折扣，也不必支付額外的保險，但是沒有錢，他們只能貸款買房。

2. 貸款買房為什麼選30年應該要貸滿嗎

多數辦理商業貸款的購房者在選擇貸款年限時，可能在30年和20年之間徘徊。大部分人的想法是，貸款年限越短越好，希望能夠早一點擺脫房貸的壓力，這樣真的對嗎？貸款買房為什麼選30年？一定要選嗎？

多數辦理 商業貸款 的 購房 者在選擇貸款年限時，可能在30年和20年之間徘徊。大部分人的想法是，貸款年限越短越好，希望能夠早一點擺脫房貸的壓力，這樣真的對嗎？ 貸款買房 為什麼選30年？一定要選嗎？

為什麼很多人貸款貸滿30年？

1、每月還款壓力小

不少購房者買房是為了結婚，但買房後還要面臨生子購車等一系列支出，這對於年輕夫妻甚至兩個原生家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。

以貸款100萬，商業利率4.9%， 等額本息還款 為例。貸款20年，等額本息每月要還近6500萬元，而貸款30年的話，每月只需還近5300元，這樣每月就可以多結余用於生活支出。不過，購房者還需要注意一點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。

2、越長的貸款年限越適合 提前還款

一般來說，銀行還款都是先還 利息 再還本金，所以 提前還貸 不要超過 貸款期限 的1/3，因為你已經把大部分利息還了。

舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：如果貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬；如果貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。

由此可見，貸款30年比貸款20年利息就僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。

3、可以買更大的房子

貸款200萬，貸款年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。總價相差100萬元的房子，不管是在 戶型 、 地段 、面積、 配套 ，還是位置方面，兩者的差距都很大。購房者用同樣的還款年限可以買更大的房子。

每個購房者都應該貸滿30年嗎？

答案自然是“不一定”，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款購房者的收入，以便確定借款購房者每月收入是否能足以償還 房貸月供 ，所以收入不穩定、信用不良的購房者即使想貸滿30年也是很有難度的。

而且，借款購房者要根據自己的收入和實際狀況來確定 貸款方式 和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

以上就是貸款買房為什麼選30年的原因介紹，以及可信性分析了。其實無論選擇多少年的還款期限都是根據每個購房者不同的收入、家庭結構以及負債情況來決定的，不能盲目決定。

3. 貸款30年利息太嚇人了你太不了解房貸了

眾所周知，抵押貸款最長可貸30年，然而，很少有購房者會選擇30年的貸款期限，很多時候，有些人即使經濟條件有限，也只會選擇25年的貸款期限，這是為什麼呢？這主要是因為貸款期限越長，抵押貸款利率就會越高，這樣一來，要還的利息就會越多。

眾所周知，抵押貸款最長可貸30年，然而，很少有購房者會選擇30年的貸款期限，很多時候，有些人即使經濟條件有限，也只會選擇25年的貸款期限，這是為什麼呢？這主要是因為貸款期限越長，抵押貸款利率就會越高，這樣一來，要還的利息就會越多。但是，對於這種想法，我可以理解但卻是不能贊同的，因為我始終覺得貸款30年。

一、家庭和睦

如果你選擇短期按揭，那麼你每個月都會有很大的還貸壓力，而為了還貸，你可能要做很多工作，這樣才有錢還得起房貸，這樣你就沒有時間和家人相處，從長遠來看，這個家庭必然會有很多矛盾的。但如果你選擇長期貸款30年，那麼你可以花更多的時間和家人在一起。

二、大幅度減輕還款壓力

因為收入有限，很多人都在咬牙還貸，剛拿到工資還沒有來得及高興，就要面臨著還貸的結果了，而還完房貸，這個月又白幹了，多麼痛的領悟啊。但如果選擇貸款30年，每月的還款壓力將大大降低，這樣一來，就會輕松不少了。

三、利於孩子成長

原本，在實際生活中，很多父母為了事業上的打拚，都沒有很多的時間來陪孩子。如果選擇短期抵押，那麼為了償還抵押，他們就更加沒有時間陪孩子，這對孩子的成長更不利。但如果選擇貸款30年，那麼按揭的壓力不會那麼大，可以多陪陪孩子，這不利於孩子的成長？

四、讓你更好地理財

其實，不管大家承不承認都好，住房貸款一直是一種低成本的融資方式。如果你選擇貸款30年，在未來的日子裡，你將有更多的錢在你的手中，而且花錢也十分自由，如果你還善於理財的話，還可以將這些錢用來理財，其實不管你理財什麼，率都是會高於抵押貸款利率的。

五、讓你入住大房子

也許就會有納悶了，貸款買房也能使人入住大房子？根據2018年6月1日基準利率，貸款金額100萬，貸款期限25年，按等額本金還款法計算，月供為5700多元；而貸款110萬，貸款30年，按照等額本金的還款方式，月供為5800多元。

從上面的數據來看，不知道大家可有看出什麼名堂沒有？其實，仔細看看，你會發現，上面這2種還款法月供基本持平，但貸款額度卻多了10萬，如此一來，你就可以買個更大的房子了。

以上就是本文的全部內容了。當然了，貸款買房的缺點就是，要比全款買房多支付房貸利息，但是，除了這個缺點之外，似乎選擇貸款30年可能會更加地適合各位購房者，因此，我的建議就是，如果在選擇貸款年限的時候，能夠選擇30年的話，就不要選擇10年了。

4. 很多人背負30年房貸，最好的年華給銀行打工，值得嗎

如果自己手裡有錢，相信很多人不會到銀行里貸款買房。一次性付清，再也不用各種操心，不用擔心各種中年危機。現在有一個問題，應不應該貸款30年 ，一輩子給銀行打工，貸款買房值得嗎？

貸款買房是否還值得？

其實，現在很多人之所以成為房奴，是因為自己沒有一定的經濟實力，只能向銀行貸款。在過去的一段時間，房貸利率都在6%左右。假如你貸款100萬，期限是30年。房貸利率在6%左右，意味著100萬的房子，30年的利息會超過本金，大概是115萬利息。在這種情況下，很多人一輩子背負著房貸，給銀行打工，好像被壓得喘不過氣。

貸款買房雖然會給銀行打工，起碼來說現在可以減輕自己的壓力，而擁有房子的居住權。如果你沒有拿去買房，都拿去做生意了，或者又拿去做什麼股票、資金，到時候自己虧了錢都不知道。在過去的10-20年，基本上你買了房子，都對了，未來不能保證房子的價格一定會上漲，至少沒有很大幅度的下跌。

5. 30年房貸可怕嗎

30年房貸不可怕。

房貸這東西給人壓力不錯，但也給人了動力也給人了安穩感。可以看看自己身邊人，一些已經購房的人想必過的並沒有所謂的艱難恐怖吧。

最後，月供壓力其實真的不大，工資永遠都不是一成不變的。月供多少不會變，工資會變。目前全國工資水平基本上都屬於上漲狀態，想想十年後的工資和現在的工資一定是要多不少的，但是月供是多少還是原本的多少。

6. 很多人房貸20年、30年，一輩子都為了房子奮斗，你覺得值得嗎

中國人評定自己有沒有能力的兩個基本條件就是房子和車子。不是說房子它有多麼的好，而是它代表著不僅僅是自己的經濟能力，也是一種身份和地位。尤其對於現對所有家庭來說，結婚都是房車必備。

總之每個人的三觀不一樣，對我來說房子確實是一個安居之所。雖然不能夠和別人不能一樣有幾棟，但只要有屬於自己的一套房子，是一種踏實安全。是為自己，為家人為之而奮斗的。尤其對於我們中國人來說，一輩子不就是兒女雙全，有房有車應有盡有，我們最後能夠身體健康 但是我們也要在自己的經濟承受范圍之內做自己想做的事情，。我們把自己壓得太緊，到最後一無所獲的時候，那也不切實際。

7. 男朋友如果靠貸款買房要換30年,該不該嫁

房子和收入只是參考的一個維度，很多有潛力的男青年都是這樣走過來的，你現在可能還在猶豫，那就考驗考驗他，多和他談一段時間再結婚，畢竟婚姻像豪賭，馬虎不得。

8. 為什麼貸款盡量三十年

貸款年限是否越長越好?買房的時候我們要怎麼選貸款年限，你知道嗎?
多數辦理商業貸款買房的人在選擇貸款年限時，多可能在30年和20年之間徘徊，當然，經濟實力較強的人也可能會選15年、10年等。然而，面臨這個問題，很多人都說「貸款年限越長越好」，然後就毅然決然選了30年，這樣真的對嗎?
三點理由告訴你為什麼貸款要貸滿30年

舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：
如果是貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬;
如果是貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。
由此可見，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。
3、可以買更大的房子
既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點，買一個大點的房子呢?要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。
總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。
那麼，是不是每個人都應該貸滿30年呢?
答案自然是「不一定」，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。
而且，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

9. 貸款20年好還是30年好要看自身的需要！

現在，從銀行辦理貸款的人有很多。大家在辦理房貸的時候，往往選擇的期限會非常長。不少人一直在糾結選擇貸款期限20年好，還是選擇貸款期限30年好。今天，就為大家詳細分析一下哪個貸款期限好。

判斷貸款20年好還是30年好，從不同的角度來看，會有不同的結果。在這里，我們從貸款成本、還款壓力、心理情況這三個方面來看看貸款20年好還是30年好。
貸款成本
從貸款成本的角度來看，在相同貸款本金和貸款利率的情況下，貸款20年產生的利息肯定要比貸款30年產生的利息低。因此，貸款20年所產生的貸款成本低，大家所付出的代價小。對於比較在意貸款利息的朋友來說，肯定是貸款20年好。
還款壓力
在相同條件下，貸款20年每月歸還的金額要比貸款30年沒月歸還的金額少很多。因此，對於借款人來說，沒月的壓力就會小很多，正常的生活就一般不會受到影響。
心理情況
貸款20年要比貸款30年少10年的時間。對於一些不願意負債時間太長的人來說，貸款20年會比較好。如果是貸款30年的話，不少人會有比較大的心裡壓力。
通過上述內容，為大家詳細分析了貸款20年好還是30年好。總的來說，不同的人群適合不同的貸款期限，哪一個貸款年限好要根據大家的實際情況來確定。

10. 中介為什麼建議你貸款30年

你好，之所以中介大多推薦客戶辦理三十年的房貸，是因為貸款期限長的話，分攤到每月的應還本息就會少一些，對客戶而言還款負擔也能輕一些。
1.像還款能力一般的客戶，若選擇的貸款期限長一些，每月月供與收入也更相適宜，也就更利於辦下房貸。銀行也更樂於客戶辦理貸款期限長的房貸，畢竟客戶貸的久，能收取的利息就更多。
2.而因為客戶每月要還的款項少了，手裡閑置的資金也會更多一些，那客戶還可以用多餘的資金去進行理財，如此也有機會賺取一定收益，理財回報率若高於房貸利率，還能相應地抵償房貸利息，以免「入不敷出」。
3.客戶辦下房貸後如果想早點還清，也是可以去申請提前還款的，提前償還部分房貸還能減免一定利息。當然，如果客戶的經濟收入足夠、還款能力充足，那也可以選擇辦理二十年的房貸，如此不至於負債太久，且要交的利息會少一些。
拓展資料：一：什麼是中介
中介指在不同事物或同一事物內部對立兩極之間起居間聯系作用的環節。對立的兩極通過中介聯成一體。中介因對立面的斗爭向兩極分化，導致統一體的破裂。
二：貸款的審查風險
貸款風險的產生往往始於貸款審查階段。從綜合司法實踐中的爭議來看，貸款審查階段的風險主要表現在以下幾個環節。
（1）審核內容的遺漏給銀行的貸款審核人員造成了信用風險。貸款審查是一項細致的工作，需要調查人員對貸款主體的資質、資質、資信和財產狀況進行系統的調查和調查。
（2）實踐中，部分商業銀行沒有盡職調查，相關貸款審核人員往往只注重文件的認定，缺乏盡職調查。這樣，貸款欺詐難以識別，容易造成信用風險。
（3）許多錯誤判斷是由於銀行未就相關內容聽取專家意見或專業人士的專業判斷造成的。在貸款審查過程中，不僅要查清事實，還要從法律、金融等方面對相關事實作出專業判斷。在實踐中，大多數貸款審批程序都不是很嚴格和到位。