① 買房准備首付52萬,公積金貸款50萬和老婆一起25年,商業貸6萬10年,和老婆加起來住房基金交1000,算月供謝
你說的是組合貸款,年限只能有一個,不能分開,先給你算個20年的(這個應該是最長年限了)
貸款總額560000(50萬公積金+6萬商業)
還款總額866966.09
月均還款3612.36(元)
另外,你們的公積金能不能貸50萬,信息不全,不知道,你最好去公積金管理中心查下,
信息僅供參考,如有誤差,請以實際為准
不謝
② 我貸款6萬。10年還清 。利息是多少。一月還多少
您好!計算貸款還款月供金額,除需要貸款金額、貸款期限外,還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款,貸款年利率為6.55%(目前五年及以上期限的貸款基準利率),月供金額為682.82元(供參考)。
您也可以通過個人貸款計算器試算:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
③ 10萬房貸10年月供多少
房貸10萬元主要分為商業貸款與公積金貸款,以下就是兩種貸款的月供情況:
1、商業貸款(貸款利率5.39%)
選擇等額本金還款第一月月供為1282.50元,之後每月遞減3-4元。選擇等額本息還款月供為固定金額,每月都是1079.82元。
2、公積金貸款(貸款利率3.25%)
選擇等額本金還款第一月月供為1104.17元,之後每月遞減2-3元。選擇等額本息還款月供為固定金額,每月都是977.19元。
拓展資料:
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日,最新的調查數據顯示,根據10月11日-11月11日的樣本數據,32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
基本簡介:
房貸的參與方,包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人,以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主),在申請貸款時,還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計,在國內主要一線城市,房貸的使用率已經達到較高水準,以購房按揭貸款來說,貸款比重已經達到7成以上,而且近幾年,通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
貸款方式
房屋貸款的方式有三種,分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人,那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業的擔保公司那裡,由他們提供擔保,這時所支付的費用就是房貸擔保費。
④ 我第一次購買商品房想做按揭貸款6萬元10年還清,月供多少利息多少總共還多少謝謝
貸款6萬10年還清,
給你做下商業貸款的還款方式,
具體如下:
等額本息:670.35(元)
總還款額:80441.89元。
等額本金:(逐月遞減)
前三個月:1月,807(元)
2月,804.44(元)
3月,801.88(元)
總還款額:78573.5元。
5年
等額本息:1158.85(元)
總還款額:69531.15元
等額本金:1月,1298(元)
2月,1293.03(元)
3月,1288.07(元)
總還款額:69089元
⑤ 6萬元房貸貸10年每月還多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是633.46元,採用等額本金方式,月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
⑥ 你好!商品房抵押貸款6萬十年,月供多少,需要什麼手續辦理
6萬沒必要做一個抵押貸款,做一個信用貸利息也差不多,手續也比較簡單,至於還款的話看你分一年還是三年或5年,本金除期數+上利息就是月還款了
⑦ 房子做抵押貸款6o萬十年還清每月供多少
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。
計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率(累計計息積數=每日余額合計數)
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式
利息=本金×利率×貸款期限
逐筆計算利息具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
註:由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。
⑧ 我在建行貸款6萬,貸10年月供是多少
在建行貸款6萬,貸10年月供是640.8013元
通過貸款計算器計算貸款利息步驟:
1、輸入貸款總額,按揭年數,還款方式
2、點擊開始計算
3、在計算結果中就會算好貸款利息並顯示出來
⑨ 現我貸款6萬,按揭十年還清.請問我應該怎麼樣還最好月供多少,還完以後利息為多少
6萬元,貸的不多,最好能公積金貸款,如果不能也要盡量的縮短貸款的年限,五年的貸款利率就比五年以上的貸款利率要低。
6萬元,5年,按9月15日以後的利率計算,每月1174.05(元),共支付利息10443.19(元)。
6萬元,10年,按9月15日以後的利率計算,每月686.06(元),共支付利息22327.19(元)。