房屋貸款月供還不上怎麼辦理

㈠ 月供還不上銀行如何處理房產

一、月供還不上銀行如何處理房產
1、月供還不上銀行處理房產的流程如下：
（1）第一個月簡訊通知欠款，第二個月簡訊通知還款，如果不還款會電話通知親屬幫忙還款；
（2）如果確實還款不了，銀行會向法院要求查封房產然後進行拍賣，拍賣所得用來還銀行的貸款，如果有剩餘的錢財屬於當事人。
2、法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第二十三條
借款人不能足額提供抵押時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金。
二、貸款買房還不上房貸的後果
貸款買房還不上房貸的後果有：
1、短期內不還房貸會產生罰息，需要償還高額的罰息或者違約金；
2、仍然不還房貸，銀行會上傳不良徵信記錄，影響貸款或信用卡申請；
3、長時間不還，銀行還有可能向法院提起訴訟。如果仍然沒有資金償還房貸，銀行就會將房產拿去拍賣以獲得資金償還貸款。如果拍賣後的資金仍然不夠償還債務，那麼銀行還會凍結所有的財產，還需要繼續償還債務。

㈡ 房貸還不起怎麼辦該怎麼解決這些辦法可以救急

現代社會中，想要在大城市買上一套房子，去銀行申請個人住房貸款是避免不了的。而在漫長的還款過程中，人們的生活很容易受到經濟方面的影響，導致房貸月供可能無法償還。房貸還不起怎麼辦該怎麼解決？這些辦法或許可以救急！

房貸還不起怎麼辦該怎麼解決？
1、協商延長還貸時間
根據規定，每位借款人都有一次協商延長還款期限的機會。不過協商延遲還款需要借款人遇到不可控的特殊情況才可以申請。
貸款展期是指貸款人在向貸款銀行申請並獲得批準的情況下，延期償還貸款的行為。一般來說，這樣的申請一年只有一次機會，並且原本的期限加上延長期限是不能超過30年的。
2、申請暫停還貸
如果借款人計算之後，發現自己可能有一段時間都無法按期償還房貸月供，就可以申請暫停還貸。並不是說每個月不用還任何錢了，只是暫停還本金，房貸利息還是正常還的，在可以還房貸之後，再向銀行申請恢復還貸，這樣做的弊端就是利息需要多還。
3、直接轉賣
不到最後關頭，不建議借款人直接轉賣房子。
如果實在是無力償還月供，借款人可以在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款。由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。
以上就是對於「房貸還不起怎麼辦該怎麼解決」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

㈢ 貸款房還不起了怎麼辦

可採取以下措施：
1.如果只是短期的資金周轉不過來，其實可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走出困境之後再將錢還給他們。
2.要是資金問題比較嚴重，需要半年或者半年以上才能解決的話，那單靠借錢可能不行，這個時候可以嘗試向銀行申請延期還款。特別是有的用戶房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔了。
3.房子轉讓或出售。如果資金問題一直得不到解決，房貸一直還不上，那麼銀行是有權利將房子拍賣的。那麼在這之前，用戶可以自己轉讓或出售房子，來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。
拓展資料：
一、如何避免房貸逾期
1、牢記貸款還款日期
查看自己借款合同上的還款日及還款額，做到「何時還款，要還多少錢」心中有數。
2、用好自動還款
很多銀行卡都提供自動扣款的功能，可以綁定一張儲蓄卡，到期前三天自動還款。前提是保證這張卡里有錢，不然自動還款失敗，你又忘記還款，那麼就會出現貸款逾期還款的情況了。
3、留好充足的還款金額
每月收到工資後先把一部分存入還款的賬號，提前存入足夠的還款額，才能避免在還款日不能足額扣款，因幾塊錢就造成逾期的情況。
二、房貸逾期還款有什麼後果
1、個人徵信不良記錄
一旦產生房貸逾期，不管是商業貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
2、產生罰息和滯納金
如果出現房貸逾期，銀行就會以電話或簡訊的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一並收取罰息和滯納金。
3、查封已抵押財產風險
銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。如果購房者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。

㈣ 房貸月供還不上怎麼辦

房貸月供還不上的方法具體如下：1、要求暫停還本金：借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。2、要求延長還款期：也可以與銀行商量延長還款期限。3、再向銀行借錢：為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。
一、房貸月供還不上怎麼辦
1、房貸月供還不上的方法具體如下：
（1）要求暫停還本金：借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失；
（2）要求延長還款期：也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經還款8年，由於突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息；
（3）再向銀行借錢：為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。
2、法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第十條
貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。《個人住房貸款管理辦法》第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
二、銀行貸款還不上有什麼後果
銀行貸款還不上的後果具體如下：
1、銀行會採取一定的催收措施，在初期電話通知的時候，如果貸款確實還不上可以向銀行說明自身的實際情況，嘗試申請展期，這個視不同銀行規定而定；
2、逾期90天以上，情節嚴重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會給自己和家人造成生活壓力，影響個人以及家庭的正常生活；
3、在逾期收費上，會有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，不同的機構不同的貸款產品，收取的違約金或罰息不盡相同；
4、對個人徵信記錄造成影響，不良的信用記錄對以後的房貸車貸等貸款，以及信用卡的辦理成為阻力；
5、如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執行之後依舊未還款的，可上報最高人民法院以及錄入「失信被執行人名單」。

㈤ 房貸還不起怎麼辦該怎麼解決

1、辦理轉按揭：借款人將抵押給銀行的住房出售或轉讓給第三人，並向貸款行申請辦理個人住房貸款變更貸款期限、借款人、抵押物。

2、申請展期：如果借款人只是短時間內無法償還貸款，可以向貸款行申請展期，也就是延長貸款期限，從而緩解資金周轉難題。

3、無抵押貸款：如果有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力，也可以辦理無抵押貸款，不過這種拆東牆補西牆的方式只能救一時之急。

(5)房屋貸款月供還不上怎麼辦理擴展閱讀：

注意事項：

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。

在借款最初一年內不要提前還款，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

㈥ 房貸還不上銀行會怎麼處理

房貸還不上銀行處理措施:

一、罰息

這是貸款銀行對於貸款者不還房貸的第一步懲罰，一般來說，當房奴不還房貸時，銀行會首先催促你盡快還房貸。如果你可以在規定的時間內還清房貸，那麼銀行僅僅只會進行一些罰息處罰，不過，對於經濟條件本就比較困難的房奴來說，罰息無疑是雪上加霜。

二、貸款被提前收回

大家在貸款買房時，都是向銀行貸款的，因此，一旦你還不房貸了，那麼銀行就要開始行動了，此時，銀行就有權提前收回剩餘全部貸款。試想一下，你連月供都還不起，哪裡一下子還得清那麼多貸款呢？恐怕你只能走到賣房或者房子被銀行收回的地步吧。

三、房子被拍賣

這是最慘的一步，走到這一步的貸款者往往最終會是「房財兩全」。在銀行多番催促後，如果房奴仍拒不還房貸，那麼銀行就會向法院申請拍賣你的房子，你要知道拍賣房產往往會遠低於市場價，這樣一來，你的損失可就大了。

拓展資料

相關費用白交

在貸款買房的前期，你往往都要支付一些諸如首付、購房定金之類的相關費用。但是，大家要知道，當你的房子被拍賣時，所得到的拍賣款並不全都是你的，要先還清銀行貸款，以及打官司的費用等，如果結清一切費用後，拍賣款還有剩餘，那麼這部分才屬於你。

也就是說，如果拍賣房子完再減去相關費用後沒有剩下多餘的錢，那麼這樣一來，你的首付款等相關費用可就白交了。

還要賠錢

當然了，在貸款買房時期的相關費用都白交這還不是最慘的，最慘的是，你還要賠錢。因為在房價迅速下跌時，你房子的價值也跟著大大減少，就算你的房子拍賣了，拍賣款往往也不足以支付銀行貸款，此時你就需要賠錢了

㈦ 房貸月供還不上怎麼辦

一、房貸月供還不上怎麼辦
1、房貸月供還不上的方法具體如下：
（1）要求暫停還本金：借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失；
（2）要求延長還款期：也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經還款8年，由於突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息；
（3）再向銀行借錢：為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。
2、法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第十條
貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。《個人住房貸款管理辦法》第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
二、銀行貸款還不上有什麼後果
銀行貸款還不上的後果具體如下：
1、銀行會採取一定的催收措施，在初期電話通知的時候，如果貸款確實還不上可以向銀行說明自身的實際情況，嘗試申請展期，這個視不同銀行規定而定；
2、逾期90天以上，情節嚴重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會給自己和家人造成生活壓力，影響個人以及家庭的正常生活；
3、在逾期收費上，會有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，不同的機構不同的貸款產品，收取的違約金或罰息不盡相同；
4、對個人徵信記錄造成影響，不良的信用記錄對以後的房貸車貸等貸款，以及信用卡的辦理成為阻力；
5、如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執行之後依舊未還款的，可上報最高人民法院以及錄入「失信被執行人名單」。