『壹』 長沙住房公積金新政：繳存滿1年才能申請貸款
長沙住房公積金管理中心近日發布《關於進一步優化住房公積金貸款和提取政策有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，職工申請住房公積金貸款時公積金正常繳存時限由「6個月以上」調整為「12個月以上」，自2019年2月1日起施行。
根據《通知》，住房公積金貸款可貸額度計算方式也有所調整，即可貸額度按照借款人夫妻雙方在長沙市住房公積金管理中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的n倍計算，倍數n在12-20倍之間浮動。當個貸率低於75%時，可貸額度是職工夫妻雙方賬戶余額的20倍；當個貸率高於95%時，可貸額度為職工夫妻雙方余額的12倍。
《通知》還將進一步嚴格審查借款申請人及其配偶個人徵信情況，徵信記錄中有連續逾期超過6期記錄、累計逾期超過24期記錄(助學貸款除外)任一情形，或其他嚴重失信行為，長沙市住房公積金管理中心將不予發放個人住房公積金貸款。
公積金提取方面，《通知》規定，職工家庭在非戶籍地、非繳存地購房、建造、翻建、大修自住房及償還上述住房貸款本息申請提取住房公積金時，不予支持；暫停長沙市行政區域外就醫的重大疾病提取和發生在長沙市行政區域外的重大災害提取等。
『貳』 長沙住房公積金貸款額度
根據《長沙市住房公積金管理條例》規定，長沙公積金貸款額度最高能貸60萬，貸款額度計算公式為：公積金可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2，通過公式計算出來的值為參考值，具體貸款額度還需要根據公積金月繳存額、未來可繳存年限、公積金個人賬戶余額等因素綜合評定後確定。
【拓展資料】
公積金貸款買房注意事項：
1.公積金貸款之夫妻貸款。如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2.公積金貸款之二套房。借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
4.在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
5.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
6.貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
7.貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
『叄』 公積金沒滿一年可以貸款嗎
您好：申請公積金貸款的條件
①借款人的公積金在大連全部行政區域內任意網點開戶並繳存，連續繳存滿3個月；
②開戶滿90天，從最後一個匯繳月開始計算3個月內沒有超過65天斷繳公積金；
③目前在正常繳存狀態；
④二年內無連續3次累計6次徵信不良記錄；
以上四項條件需同時滿足。感謝您的提問，希望能夠幫到您。
『肆』 住房公積金貸款不滿一年可以提前還款嗎
這個嚴格說來應該是不可以提前還貸的，因為你還不滿一年呢。你應該是自己先還了，貸款以後。再去提取公積金補充給你的，原來我們同事就曾經辦理住房公積金貸款的。要先自己還多少，然後再從公積金里提多少。
『伍』 湖南省直公積金補繳三個月滿一年可以貸款嗎
可以。根據查詢相關資料顯示：湖南省直住房公積金管理中心規定，繳存職工滿足以下條件的可申請湖南省直住房公積金貸款：
1、所購住房位於長沙地區范圍內且屬省直公積金中心認證樓盤。
2、借款人在湖南省內其他地市中心(長沙市中心除外)有公積金賬戶且公積金賬戶狀態正常，正常繳交住房公積金6個月(含)以上(補繳的不算)，且住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月。
3、申請辦理貸款職工及配偶符合人民銀行徵信系統管理的相關規定(逾期期數不超過連續3期，累計6期)。
4、職工辦理了住房公積金提取(不含本套房購房提取)的，須再連續正常繳存住房公積金6個月以上，方可申請住房公積金貸款。
『陸』 公積金貸款不到一年可以提前還嗎
法律分析：公積金貸款是可以提前還款的。需要了解的是，借款人通常必須還款一年以上才能申請提前還款。在公積金管理機構簽署意見後，申請者前往放貸的銀行辦理提前還款的手續就可以的，一般一兩個工作日辦結即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百二十八條 當事人依據前條規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同並可以請求對方承擔違約責任。
『柒』 長沙貸款買房用公積金是不是必須要交滿一年
主要看當地的公積金貸款政策。因為各地申請公積金貸款的條件不同，個人申請公積金貸款不少城市要求申請人連續繳納滿一年的公積金後才可以申請公積金貸款買房，但是也有少數的地區可以在繳納半年公積金後就可以申請公積金貸款。而在這些地區，個人連續買滿了半年的公積金後，准備好首付款以及公積金貸款所需的資料就可以在當地申請公積金貸款買房子。 目前買半年公積金就可以貸款買房的城市主要有：上海、成都、長沙、沈陽、寧夏、大連、濟南等城市。建議大家咨詢當地的公積金管理中心了解一下買半年的公積金可不可以貸款買房。
『捌』 長沙的公積金貸款一定要滿一年才可以貸款嗎
需要看當地的政策，有的是連續交滿半年，有的是連續交滿一年
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
『玖』 長沙住房公積金貸款攻略
貸款額度
1、貸款最高額度長沙市區為50萬元;
2.不超過所購住房總價的70%(首次購房且面積在90平方米以下的為80%);
3.不超過抵押房產價值的70%;
4.月還本息額度不超過家庭收入的50%;
5.購買精裝修住房的，不超過購房總價的50%。
貸款預期年化利率
5年以內(含5年)年預期年化利率為4.00%，5年以上年預期年化利率為4.50%。現行預期年化利率如遇調整，則執行新的預期年化利率標准。
貸款期限
最長期限為30年。
辦理時間
辦理住房公積金貸款時間為3個工作日(不含成批辦理和抵押備案時間)
管理中心自收到個人貸款申請報告之日起，在所有貸款資料提供齊全的情況下，在資料齊全的情況下，辦理住房公積金貸款的審批時間為3個工作日(不含成批辦理和抵押備案時間)。
還款方式
1、住房公積金貸款採用等額本息還款法或等額本金還款法，借款人在收到貸款後的次月開始按月償還貸款本息。
2、正常償還貸款1個月或1年後，借款人夫妻雙方可選擇按月或按年劃撥住房公積金余額還貸，也可支取還貸，但不超過上年度還款額。
貸款對象
-職工
正常繳存住房公積金12個月以上的行政事業單位，以及與用人單位簽訂3年期以上(包括連續3年簽訂1年期以上)長期勞動合同，且正常繳存住房公積金12個月以上的企業單位職工，並正在繼續正常繳存的，在購買、建造、翻建、大修普通自住房時可以申請住房公積金貸款。
-個體工商戶、自由職業者
個體工商戶、自由職業者及與長沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協議的繳存人，正常繳存住房公積金12個月(含)以上，可以申請住房公積金貸款。
貸款條件
1.借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息的能力。
2.具有不低於購、建房總價款30%的自籌資金(首次購房且面積在90平方米以下的為20%)
3.有中心認可的房產作為抵押和擔保公司的保證擔保。
貸款資料
1、借款人夫妻雙方戶口、身份證、結婚證原件(或有效婚姻證明)及復印件(一式一份)。未婚的提供(二個月內)未婚證明。
2、購建房合同(一式一份)、購房首付款發票原件及復印件;抵押房產權證原件及復印件，購房合同須經房產交易部門登記備案，且簽訂時間距貸款申請日不超過一年;購買二手房貸款的，須提供過戶後的房屋產權證及交易契稅單;建造自住住房須提供有關管理部門批准建造的證明文件和土地使用證明文件(或用地紅線圖)。
3、抵押的房產須在市區范圍內，竣工時間離貸款時間不超過20年，同時不屬於拆遷范圍內的房屋。
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『拾』 長沙公積金貸款額度
住房公積金最高貸款額度為60萬。
貸款利率
貸款利率按中國人民銀行的規定執行，住房公積金貸款期限為1年的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息;貸款期限超過1年的，遇法定利率調整時，於次年1月1日按相應利率檔次執行新的利率規定;執行第二套房公積金貸款政策的，利率按基準利率上浮10%。
貸款期限的確定：
（一）住房公積金個人貸款期限最短不得少於一年；
（二）貸款期限最長不超過30年；
（三）貸款期限不得超過借款申請人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。男性為60周歲，女性為55周歲（縣處級以上幹部為60周歲）計算；
（四）貸款期限不超過房屋剩餘的國家規定使用年限。
可貸額度：
職工家庭的可貸額度，在最高貸款額度內按照貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力情況等進行測算，取測算結果的最低值。
貸款額度= (職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)×n倍數。
(一)住房公積金賬戶余額指繳存在長沙公積金中心的賬戶余額，職工配偶住房公積金賬戶繳存狀態非正常的(包括欠繳6個月以上、封存等)，賬戶余額不能合並計算貸款額度。配偶近12個月辦理了除租房、享受最低生活保障、重大疾病、重大災害、既有住宅增設電梯類型外提取( 含對沖、劃撥還貸)的，賬戶余額不能合並計算貸款額度.
(二)貸款n倍數根據長沙公積金中心每年的個人住房貸款率(指個人住房貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱「個貸率」)確定:
1、當「個貸率」低於75%時，n=20;
2、當「個貸率」介於75% (含)和80%之間時，n=16;
3、當「個貸率」介於80% (含)和85%之間時，n=15;
4、當「個貸率」介於85% (含)和90%之間時，n=14;