公積金貸款56萬三十年還月供多少

⑴ 貸款56萬30年每月還多少

等額本息法：貸款總額560000假定當時年利率4.900%貸款年限30 年 ： 每月月供還款本息額是： 2972.07元、總還款金額是： 1069945.2元、共應還利息： 509945.2元。 首月還利息是：2286.67 、首月還本金是：685.4。
一，不出利息的極端:在不算違約金和其他費用的情況下，放款當天你就全部還清，最省利息，貸了56萬，1分錢利息也不用出。這樣只還了56萬本金，0利息。全出利息的極端:貸了56萬，30年，平時還利息，到期還本金。按年利率5.15%(隨便其他利率也行，看看自己貸款合同利率是多少，合理代入即可）計算，利率不變的情況下，56萬1年的利息可以算一下，是5600×5.15=28840元，30年利息是28840×30=865200，86.52萬元。平時不還本金只還利息，到期後還本金。這樣得還56萬本金、86.52萬元利息。
二，最後回到還款方式上來:等額本息:每月本金+利息保持一定的數額不變，但每月還款本息的結構是還款本金每月增加、利息每月相應減少同等數額，所以本息和不變。等額本金:等額本金的本息還款額是剛開始還的多，每月逐漸減少。每月還款結構是每月本金保持不變，利息每月減少，所以每月總體還款額是減少的。但是，同等條件下，等額本金前期的還款金額比等額本息高很多的，以你的56萬，30年，年利率5.15%為例:等額本息每月還款3057.57元，其中還款第一個月的利息是2403.33元，本金是654.41元;第二個月的利息是56萬減去654.41元乘以月利率，算出來的利息。
三，等額本金還款第一個月是還3958.88元，其中利息也是2403.33元，本金1555.55元，每月還款本金不變。第二個月的利息是56萬減去1555.55元乘以月利率，算出來的利息，這個利息比等額本息少。所以看出來沒，為什麼你覺得同樣30年，等額本金會省利息？因為銀行是按你欠它的金額收利息的，沒有還清的情況下，同樣的時間內，等額本金會讓你還給銀行的本金多，銀行就少收利息，等額本息還給銀行的本金少，銀行多收利息。等額本金是銀行變相的提前或者說加速的收回了本金，或者說客戶變相加速了本金歸還速度而已。

⑵ 公積金貸款50萬30年月供多少錢

1、等額本息還款法5000萬元貸款，30年每月供應2176.03元。
2、等價本金還款法為50萬貸款30年首月2743.06元，然後逐月遞減。
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業和其他城市企業、事業單位、民辦非企業單位、社會組織及其在職職工的長期住房儲蓄。自2017年7月1日起，所有住房公積金劃撥接續業務均可通過「全國住房公積金劃撥接續平台」辦理。逐步實現「賬有人，錢有賬」。同時，大力推廣異地貸款服務，滿足職工跨地區購房資金需求。
2016年2月18日，根據央行、住房、城鄉建設部、財政部關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知，2月21日，職工住房公積金賬戶存款利率按現行的托收時間執行現行和三個月存款基準利率，調整一年期存款基準利率統一實施。
條件是:
1、借款人是中華人民共和國具有完全民事行為能力的自然人;
2、借款人有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好，無其他影響貸款償還能力的債務;以購買、建造、修理房屋為抵押擔保。
3、具有合法有效的房屋買賣合同或者經有關房屋建設、修繕部門批準的證明文件;不少於房屋首付金額的規定比例。
4、如借款人及其配偶已辦理住房公積金貸款，在其還本付息前，任何一方。
拓展資料
每月付款的計算方法如下:
1、等於本金和利息的還款方法:同等數量的本金和利息還款是指相同的每月償還本金和利息，銀行的每月供應每個月都是一樣的，銀行的本金和利息分攤到每個月還款的一天。月金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1];
2、等額本金還款法:等額本金還款點對還款的本金每月相同，利息按期遞減。月供=(貸款本金÷償還月份)+(貸款本金-累計償還本金金額)×月利率;

⑶ 貸款50萬30年月供多少

50萬房貸30年月供需按照還款方式的不同計算月供額度，還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。
根據央行貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。則50萬房貸30年月供如下：
一、 商業貸款
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，那麼50萬房貸30年的每月月供為2653.63元。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，那麼50萬房貸30年的首月月供為3430.56元，隨後每月遞減。
二、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得：
1、等額本息還款法50萬房貸30年的每月月供為2176.03元。
2、等額本金還款法50萬房貸30年的首月月供為2743.06，隨後每月遞減。
向銀行貸款貸款50萬30年，按照貸款年利率4.9%，採用等額本息還款法來計算，還款總額是955308.1元，月均還款是2653.63元；如果採用等額本金還款法，還款總額是868520.83元，首月還款是3430.56元，往後每月依次遞減。
拓展資料：
1.在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。所以等額本金更劃算，只是前期還款壓力更大。
2.等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。
3.等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕松。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。
4.等額本金通俗點講就是每月償還的本金是相同的，每月償還的本金數額就是貸款本金總額除以貸款月數，但是每月還款額是不同的（每月還款額=每月還款本金+每月償還利息）；
5.而等額本息每月還款額是相同的，每月還款額為還款總額（還款總額=貸款總額+利息總額）除以還款月數。

⑷ 貸款56萬30年月供多少

我給你算一下，可能不太准。按照年化6%來計算，那麼每年利息是560000*0.06=33600，那麼30年的總利息是33600*30=1008000元，那麼一共要還1008000+560000=1568000，

⑸ 公積金貸款60萬30年月供多少來計算一下就知道了

現代社會里，房子的價格一直高居不下，不少人都會選擇貸款的方式進行買房。申貸也是有講究的，如果條件符合，大部分人都會選擇申請公積金貸款，除了考慮申貸類型之外，申貸利息、還款年限也是需要借款人考慮的事情。公積金貸款60萬30年月供多少？來計算一下就知道了！

公積金貸款60萬30年月供多少？
公積金貸款的月供需要了解到貸款利率才能計算，假設借款人申請60萬元的公積金貸款，還款期限為30年，貸款年利率為那麼60萬30年月供應為元。
以上只是比較理論性的計算方法，能夠影響貸款利息、月供金額發生變化的因素有很多。
比如還款方式也會影響月供的多少，在其他條件一定的情況下，等額本息每個月的月供是相同的，而等額本金首月月供最多，逐月減少，等額本息的總利息要大於等額本金。在貸款金額一定的情況下，貸款的時間越長月供就越少。
除此之外，在房價一定的基礎上，可貸金額越多，首付越少月供就越多。貸款金額要根據合同中的房屋總價以及首付金額來決定，如果是二手房一定要記住影響貸款金額的是評估價格，評估價大概為房屋成交價的8成左右。
如果借款人還有提前還貸的計劃，也可以直接從住房公積金賬戶裡面提取公積金余額，選擇一次性歸還貸款。還貸後，如果還有貸款沒有償還清楚，公積金中心會對剩下的貸款本金和利息進行重新計算，月供金額也會發生變化。
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⑹ 貸款65萬30年月供多少

2828.24元。
貸款本金為65萬元，利率為3.25%，這是公積金貸款的利率，貸款年限為三十年，如果按照等額本息的還款方式，每月的月供是2828.84元
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件：如：
成都市貸款條件：1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
北京市貸款條件：向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。

⑺ 公積金貸款六十萬三十年月供多少

1.商業貸款
2.等額本息還款法60萬貸款30年的每月月供為3184.36元。
3.等額本金還款法60萬貸款30年的首月月供為4116.67元,隨後每月遞減。
4.公積金貸款
5.等額本息還款法60萬貸款30年的每月月供為2611.24元。
拓展資料：
1.2017年5月27日，中華人民共和國住房和城鄉建設部，中華人民共和國財政部，中國人民銀行，聯合印發《全國住房公積金2016年年度報告》，報告顯示，2016年，住房公積金實繳單位238.25萬個，實繳職工13064.5萬人，分別比上年增長2.98%、5.42%，新開戶單位31.81萬個，新開戶職工1612.87萬人。
2.公積金繳存情況，2016年，住房公積金繳存額16562.88億元，比上年增長13.84%，2016年末，住房公積金繳存總額106091.76億元，繳存余額45627.85億元，分別比上年末增長18.55%和12.18%。
3.公積金提取情況，2016年，住房公積金提取額11626.88億元，比上年增長5.82%。其中，住房消費類提取9397.14億元，非住房消費類提取2229.74億元，提取率70.2%，比上年減少5.32個百分點。2016年末，住房公積金提取總額60463.59億元，占繳存總額的56.99%。
4.公積金個人住房貸款情況。2016年，發放住房公積金個人住房貸款327.49萬筆、12701.71億元，分別比上年增長4.8%、14.61%；全年回收個人住房貸款5034.55億元，比上年增長32.14%；2016年末，累計發放個人住房貸款2826.63萬筆、66061.33億元，分別比上年末增長13.1%、23.83%；個人住房貸款余額40535.23億元、個人住房貸款率88.84%，比上年末提高8.04個百分點。
5.2016年2月，中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，《通知》決定，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。上調後的利率為1.50%。

⑻ 年利率5.3貸款56萬還30年月供多少 怎麼算

網上很多方「房貸計算器」之類的小程序，輸入貸款條件就可以自動計算出月供，按照你的說的條件，月供應該為3109.71元。