A. 工資6000房貸能貸多少
6000元的月薪每月只能夠貸款不超過3000元的房貸。
從銀行的風控角度出發,一般而言銀行給放貸,最終月供一般不能超過每月稅後收入的50%,6000元的月薪也就是每月不能超過3000元的房貸。因為自己還要生活,會有其他的開支,如從銀行申請貸款。
按照商業房貸利率5.5%來計算,一間100平米的房子售價100萬,首付三成後,按揭貸款70萬。等額本息30年的話,每個月大概需要還3975元,很顯然,這高於銀行風控的預期,貸款不太容易批下來。
(1)月供6000元貸款本金多少擴展閱讀:
一,如果是正規單位,那麼根據這個工資水平來看,肯定還有1000元/月的公積金,使用公積金貸款的話,利率會比銀行低不少。按照3.25%的公積金貸款利率來算,同樣是等額本金貸款30年,你大概可以承受70萬的貸款額度,也就是可以買100平方米的房子,每個月還款大概是在3046元。當然有些地區對於公積金貸款額度的上限有限制,就算是你公積金賬戶裡面的錢很多,但也只能貸這么多款,具體情況還得以當地公積金中心為准。
二,貸款金額的大小取決於根據個人的資金需求。在此前提下,需要考慮本人的經濟償還能力,避免每期還款金額過高,壓力過大。
至於貸款期限,一般來說,貸款期限越長,其利率就會越高,借款人的利息負擔就會更大。一般汽車貸款一般為3—5年,房屋貸款10—30年。現行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次,並規定貸款期限半年以內的執行半年期檔次利率,超過半年不足一年的就要執行一年期檔次利率。如果資金需求者貸款期限為8個月,雖然只超過半年期時間點2個月,但按照現行貸款計息的規定,只能執行一年期貸款利率,這樣無形中就增加了借款人的利息負擔。二,理性提前還款
每到年末,不少房貸族在沒有更好投資渠道的情況下,紛紛提前還款,以終結「房奴」生涯。其實這並非最優選擇:
一是借款人可以將資金進行簡單投資理財,以投資收益抵消貸款利息支出;
二是萬一有資金需求,不提前還貸可以應急。
在金融滲透百姓生活越來越多的今天,好的信用記錄會讓人受益終身。現在很多銀行都開展了個人信用貸款,只憑信用,無需抵押。這種及時、高額度的貸款很受歡迎,但對信用的要求很高。有些銀行會給信用好的個人客戶授予幾十萬的信用額度,在這個范圍內需要用款的時候,只需簡單手續就可辦理。當個人經濟出現困難時,借款人最好要主動與銀行協商,申請延長還款期限即展期或者變更還款方式。
B. 月供多少。月供多少,利息怎麼算
月供的利息計算公式為:月利息=剩餘未還貸款本金×月利率。這里的剩餘未還貸款本金等於你總的貸款金額減去已歸還的本金,假如你已經還了1000元,貸款本金為6000元,月利率是1%,那麼下個月的月供為:(6000-1000)×1%=50元。等額本息還款法,雖說每月的月供金額是一定的,但是每月的月供里的本金和利息的比例是不一樣的,起初還款中,本息所佔的 比例較大,本金占的比例很小,以後本息會越來越少,本金會越來越多的1、貸款金額。貸款金額越多月供越多,但是首付款就越少。貸款金額的多少取決於《商品房買賣合同》上的房屋總價和首付款金額(二手房總價和評估機構評估出來的價格有關系)。
2、基準利率。基準利率不是固定的,央行會根據不同時期的經濟情況不斷變化調整的。現在我國銀行商業貸款基準利率是4.9。基準利率的調整沒有固定的調整時間和調整頻率
C. 貸款60000利息7.8厘每月還多少月供
因為貸款年限沒說,所以月供算不出來,先算一年利息,根據貸款年限算出總利息就可以算出月供了。
60000×7.8%
=6×780
=4680元,這是一年的利息。
D. 150萬每月供6000每月降15元20年後每月供多少錢
150萬元的本金,每月共是6000元,每月降15元,那麼每一年的降的額度應該是180元。20年後降的額度應該是3600元,到時候每個月的月供是2400元。
還款方式,有很多種。
「等額本息、等額本金、先息後本、隨借隨還」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面,我們一起來分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。
一、等額本息
確定每個月的還款額,計算出當月應支付的利息,再用確定的還款額減去當月應支付的利息,就是本金的還款額,下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。
1.適用范圍:用於有持續現金流入的行業和借款人,且現金是基本均勻的,主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。
2.優點:
(1)貸款是按月歸還,貸款余額在不斷地減少,貸款風險在降低;
(2)對於借款人來講,按月歸還貸款還款壓力較小,容易歸還,可避免一次性的巨大壓力。
3.缺點:
(1)對借款人來講,可利用的資金越來越少,資金利用率不高。
二、等額本金
等額本金指將貸款本金除以還款月數,每月歸還固定的本金,支付剩餘本金的利息,貸款利息隨貸款本金的減少而減少,總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。
1.適用范圍:適用於有持續現金流入的行業和借款人,且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款,因為所購新車開始投入運營時,維修保養費少,收入較大,而後會隨車輛的營運而費用增多,收入會遞減,這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。
2.優點:
(1)貸款是按月歸還,貸款余額在不斷地減少,貸款風險在降低;
(2)對於借款人來講,按月歸還貸款還款壓力較小,容易歸還,可避免一次性的巨大壓力。
3.缺點:
(1)如果借款人是優質客戶,貸款減少,利息也減少,降低了貸款機構的收入;
(2)對借款人來講,可利用的資金越來越少,資金利用率不高。
三、先息後本
每個月只支付利息,貸款到期時一次性歸還貸款本金。
1.適用范圍:適宜短期貸款,適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人,如企業經營、工程、種植業和養殖業。
2.優點:對於借款人來講,平時無還款壓力,可以充分將資金用於經營項目。
3.缺點:對於借款人來講,後期一次性還本的壓力大。如果資金鏈斷掉無法如期還款,很有可能影響到個人信用。
四、隨借隨還
在一段時間內,貸款機構給借款人一個最高授信額度,在這個時間段內,借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款,也可隨時歸還。
1.適用范圍:適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。
2.優點:借款人可以根據自己的需要,隨時借款隨時還款,方便靈活,簡化了手續。
3.缺點:由於在授信期限內一般不做貸款風險評估,當借款人情況發生變化後,在不知情的情況下,貸款機構仍會給予貸款,增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作,或是在每次貸款前做一次簡化評估。
每種還款方式都有優劣勢,在選擇時,就可以根據自己的實際資金安排為依據,沒有最優,適合的就是最好的。
同時也要考慮自身能夠操作的貸款產品,不能一味的認為想要什麼就有什麼,銀行貸款都是有相應的審核基礎。
E. 佰仟現金貸6000元 12個月還完 利息多少
貸款本金:6000,月利率:1.50%,貸款年限:12 個月 : 等額本息法月供還款額是: 550.08元、總還款金額是: 6600.96元、共應還利息: 600.96元。
F. 高校助學貸款6000塊一個月得還多少利息
貸款本金:6000,月利率:0.40%,貸款年限:36 個月 : 等額本息法月供還款額是: 179.29元、總還款金額是: 6454.44元、共應還利息: 454.44元。
G. 房貸款100萬月供6000現在提前還10萬本金進去月供會是多少
你好,房貸100萬,月供6000元,利率4.65%,等額本息貸款推算貸款期限為22。現在要還10萬,貸款金額變成90萬,貸款的期限22年不變,利率4.65%不變,等額本息月供為5451元。
H. 貸款十萬年利息是6%三年還清每個月要還多少
貸款十萬年利息是6%三年還清每個月要還3042.19,希望可以及時幫到你,如果有用請點回答下面「選擇滿意回答」支持我
I. 12萬買車車貸首付和月供各是多少
貸款購車除了首付款外,還有其他一些收費項目:保險、購置稅、上牌費、手續費等,當然如果選擇銀行貸款是不存在手續費的,一般支付完首付後貸款10萬元左右的手續費在三四千。
12萬的車在4s店購買保險費用在6000元左右,購置稅8500元左右,上牌費350元。如果消費者徵信良好、能按時還款等,一般的年利率為5%,不過大部分在4%-7%之間浮動。
購車費用清單
總利息=96000x5%x3=14400元
車貸=96000元
手續費=3000元
保險費=6000元
購置稅=8500元
上牌費=350元
月供=(14400+96000+3000+6000+8500+350)/36=3562.5元
J. 在建行貸款113003030年的分期付款 每月供6000元本金和利息每月還多少錢
貸款113萬,30年期,每月供6000元,
每月本金=1130000/30/12
=3138.89
每月利息=6000一3138.89
=2861.11