❶ 我想在工行用我現在的房子做抵押貸款40萬，20年還清請問一下一月我要還多少錢呀
抵押貸款一般都執行基本利率或者是基準利率上浮10%
基準利率（年利率6.8%）
40（貸款本金）×76.3340（月供系數）=3053.36（每月還款金額）
基準利率上浮10%（年利率7.48%）
40（貸款本金）×80.4371（月供系數）=3217.48（每月還款金額）
備註：以上都是按照等額本息（每個月還的一樣多的還款方式）的還款方式計算。
❷ 工商銀行房貸40萬，等額本金還20年，第1個月還多少，最後一個月還多少
這位網友：你好！
你沒有提供執行利率是多少（具體請咨詢貸款銀行），所以算的不準。假如貸款貸款利率是5.39%，貸款40萬，期限20年，按照等額本金還款方式計算，則第一個月利息1796.67 元，本金1666.67元，本息合計3463.33元。
最後一個月利息7.49 元，本金1666.67元，本息合計1674.15元。
(2)工商銀行貸款40萬20年月供多少擴展閱讀：等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
希望我的答復能幫到你，祝工作愉快！
❸ 我想在工商銀行做首套房屋貸款40萬，分20年還，利率多少，月還多少
建議手機下載工行app，裡面有我的貸款信息。進去後輸入首付金額以及貸款金額，房屋總價以及房屋面積，貸款年限。然後系統會給你詳細列出清單，如:每月還款金額，每月利息，年還款金額，年利息。自己可以慢慢算。
❹ 2021工商銀行代款40萬30年每月還多少錢
4,409.25元。
按等額還款方式計算：貸款總額400,000.00元，還款月數120月，每月還款4,409.25元，總支付利息129,109.87元，本息合計529,109.87元。
等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
❺ 財務計算：40萬元的房屋貸款，年利率5.5%，還款期限20年，等額本息貸款，每月還款多少錢請列出公式
月利率為5.5%/12，40萬20年(240個月)月還款額:400000*5.5%/12*(1+5.5%/12)^240/[(1+5.5%/12 )^240-1]=2751.55元。
利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。每一個企業在生產經營的過程中都要向銀行進行借款，借款利息如何記賬。在新會計准則的要求下，在進行短期借款，以短期借款為例，來進行一下借款利息的記賬。
比如，一家企業向工商銀行進行借款，款額是100萬，時間是三個月，利率是9%，財務人員如何進行處理呢。具體步驟有幾個方面：當取得借款時，可以計入銀行存款會計科目的借方，金額是100萬，同時，計入短期借款會計科目的貸方，金額是100萬。當產生利息可以進行計提利息，也可以不做計提的利息，到期的直接支付款項有兩個方面。一是如果不計提利息的話，在到期以後可以在直接支付時計入短期借款的借方，金額是100萬，計入財務費用會計科目的借方，金額是2.25萬，計入銀行存款會計科目的貸方，金額是102.25萬。二是如果要按月來進行計提利息時，在第一個月預提利息時可以計入財務費用會計科目的借方，金額是0.75萬，計入應付利息或是預提費用會計科目的貸方，金額是0.75萬，以第一個月為例，連續幾個會計分錄都是一樣，當到期要進行歸還借款利息時，可以計入短期借款會計科目的借方，金額是100萬，計入應付利息或是預提費用會計科目的借方，金額是2.25萬，同時計入銀行存款會計科目的貸方，金額是102.25萬。
❻ 現在是二套房在工商銀行貸款40萬貸20年，銀行人說貸款利率百分之二十。請問百分之20是多少高嗎還
貸款40萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
❼ 第一次買房在工商銀行貨款40萬20年多少利息
與執行利率、還款方式相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，40萬，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式， 20年（240個月）計算：
月還款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2838.10
利息總額=2838.10*240-400000=281144
說明：^240為240次方
❽ 買房貸款40萬20年需要還多少
40萬貸20年，公積金貸款每月還2268.78，20年下來一共還款544507.2。商貸每個月還款2815.19，20年下來一共還款675645.6。商貸每個月要多還546.41，20年總計多還款131138.4。
【拓展資料】
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：
每月還款額（每月本息）=每月本金+每月利息
每月本金=本金/還款月數
每月利息=（本金-累計還款總額）X月利率
等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
❾ 房貸40萬，20年一共有多少利息
等額本金還款，和等額本息還款，兩種還款方式不同，產生的總利息不同。另外，房貸40萬是公積金貸款還是商業銀行貸款？利率不一樣，貸款利息就差別很大。
❿ 我在工商銀行貸款40萬,連本帶利還息,每月應該還多少利息和本經
如果貸款30年，則月供2541元。20年月供2994元。10年月供4552元。