貸款30年還款數額一樣嗎

1. 公積金30年和15年的貸款金額一樣嗎

金額可以是一樣的，和年限不沖突，年限少的還款壓力相對大一些，還款金額相對較高。

2. 我現在如果問銀行貸款50萬，貸款30年，那每個月有最低還款金額嗎30年我總共要還銀行多少錢

您好！貸款沒有最低還款額，每月的月供都需要足額、按時還款，任何逾期都會在徵信系統中生成不良信用記錄，影響您的個人信用。

假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率），月供金額為3176.80元，利息總額為643647.74元，還款總額為1143647.74元（供參考）。

更多還款法，您可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

3. 購房者一次性付清和還貸三十年，差別有多大

購房者一次性付清和還貸三十年，他們之間差別還是很大的，最好根據自己的實際情況來進行選擇是,一次性付出還是還貸30年，小編那樣才是最正確的方法。

一、「全款」和「貸款」的區別，就拿以100萬的房子舉例吧：

1，全款買房：很多開發商對於全款買房都會有一定的折扣，比如一套100萬的房子，如果你全款買房的話，那麼一般的可能會打9.5折或者9折，如果有關系的話。再找找關系，那麼可能還會有折上折。全款買房的話，就按照9折來算，那麼只需要花費90萬元。

根據上面的情形分析而言，全款買房比貸款買房好一些，事實上，很多人都不能一次性拿出那麼多現金來全款買房的，於是才選擇的貸款買房，因此，如果經濟條件足夠全款買房，而且不影響自己生活質量，那麼就選擇全款買房；如果硬是為了全款買房東拼西湊的，那建議還是貸款買房，對自己和家人朋友都好。

當然，有很多網友還是對買房付款有兩種看法，一種認為能全款買房還是盡可能全款買房，可以省去大量的利息；另外一種認為能貸款買房就不要全款買房，因為房貸利息是普通人能享受的最低貸款利息。

小夥伴們，你的看法是什麼樣的？可以在下方的評論區寫上自己的評論，我們共同的來進行討論！

4. 為啥我貸款30萬30年,第一期還款2372.74元,第二期是2421.41元

貸款30萬元，30年的期限，每個月還款數不一樣，是因為你採取等額本金的還款方式，所以每個月的月供並不相同。

關於貸款還款。

貸款還款，「等額本息、等額本金、先息後本、隨借隨還」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面，我們一起來分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。

一、等額本息

確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。

1.適用范圍：用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

二、等額本金

等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。

1.適用范圍：適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款，因為所購新車開始投入運營時，維修保養費少，收入較大，而後會隨車輛的營運而費用增多，收入會遞減，這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)如果借款人是優質客戶，貸款減少，利息也減少，降低了貸款機構的收入；

(2)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

三、先息後本

每個月只支付利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金。

1.適用范圍：適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人，如企業經營、工程、種植業和養殖業。

2.優點：對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目。

3.缺點：對於借款人來講，後期一次性還本的壓力大。如果資金鏈斷掉無法如期還款，很有可能影響到個人信用。

四、隨借隨還

在一段時間內，貸款機構給借款人一個最高授信額度，在這個時間段內，借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款，也可隨時歸還。

1.適用范圍：適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。

2.優點：借款人可以根據自己的需要，隨時借款隨時還款，方便靈活，簡化了手續。

3.缺點：由於在授信期限內一般不做貸款風險評估，當借款人情況發生變化後，在不知情的情況下，貸款機構仍會給予貸款，增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作，或是在每次貸款前做一次簡化評估。

每種還款方式都有優劣勢，在選擇時，就可以根據自己的實際資金安排為依據，沒有最優，適合的就是最好的。

同時也要考慮自身能夠操作的貸款產品，不能一味的認為想要什麼就有什麼，銀行貸款都是有相應的審核基礎。

5. 關於房貸問題 貸款30萬，30年、20年、10年每月還款是怎麼算出來的貸款注意事項謝謝！

貸款總額30萬*貸款利率*貸款年限均攤到各年的。貸款利率一般是基準利率，目前是7.05%，公積金4.9%。
還款方式很重要，當然這和個人經濟情況密切相關。30萬貸款，若採用等額本息（每月還款額一樣），30年，還款總額72.216萬元，利息支出42.216萬元，月均還款2005.99元；
20年，還款總額56.038萬元，利息支出26.038萬元，月均還款2334.91元；
10年，還款總額41.892萬元，利息支出11.892萬元，月均還款3490.99元
所採用等額本金（還款額逐月遞減）
30年，還款總額61.813萬元，利息支出31.813萬元，從2595.83元逐月以5元左右遞減；
20年，還款總額51.238萬元，利息支出21.238萬元，從3012.5元逐月以7元左右遞減；
10年，還款總額40.663萬元，利息支出10.663萬元，從4262.5元逐月以15元左右遞減。
無論哪種方式都是開始的時候利息多，利息逐漸遞減的，所以如果有提前還款的打算，就要根據經濟能力細心核算，在不影響正常生活的前提下降低利息支出

6. 30年房貸幾年內還清最劃算

30年的房貸，一般情況下，等額本息的貸款方式，是15年-20年；而等額本金的貸款方式，15年內最為合適。
一，相信很多人都會有這樣的疑問，主要是現在大部分人貸款都是選擇20年、30年，真正還滿20年、30年的情況很少。其實在大多數人在經濟條件改善之後，會考慮提前還清貸款，減輕壓力。但是有部分人又害怕提前還款不劃算，所以很糾結到底要不要提前還款。
二，專家建議
經濟專家表示，在通貨膨脹之前會造成資金貶值，銀行貸款所承擔的利率會逐漸變小，因此專家一般不建議進行提前大批量的還清貸款，甚至有的專家表示貸款時間越長越好。但是這些專家根本就不知道，對於貸款的老百姓來說，就像一塊大石頭一樣壓的貸款人喘不過來氣。
三，還款方式
首先要想還清貸款，就要取決於自己的還款方式，我們貸款一般分為等額本息還款和等額本金還款。無論怎樣還都是分為兩部分，一個是本金，一個是利息。如果選擇商業貸款中的等額本金，每月還的本金一樣，也就是說隨著不斷還款，利息會不斷減少。那就意味著每個月的還款數會逐漸遞減，但是對於還款初期的壓力會大一些；如果選擇的是商貸當中的等額本息，每月還款的數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
所以通過哪種方式來進行還款，也要看自身的整體情況和對未來資金的預估。如果經濟承擔能力強一些，可以選擇等額本金，如果經濟實力弱一些，可以選擇等額本息。
四，時間點
其次，對於時間點上的選擇也是毋庸置疑的。銀行工作人員表示：等額本息不要超過貸款年限的一半，也就是如果是30年的貸款，提前還款不要超過15年，如果是等額本金的話，就不要超過貸款時間的1/3，也就是十年。那麼如果貸款人是固定工資的工作，又不想付出太多的精力。那麼，有餘錢就可以馬上申請還款。但是每個銀行的規定也會有所不同，所以如果貸款時有提前還款的准備，一定要盡早做好咨詢，避免損失。但是如果處於一種貸款末期的狀態，那就沒有必要再考慮那麼多，慢慢還剩下的貸款錢就行，不要著急一下子還清所有的貸款。

7. 50萬貸款30年每月還多少

50萬貸款30年每月還多少有兩種情況：

1、等額本息還款，月均還款2653.63元；

2、等額本金還款，首月還款3430.56元，第二個月還款3424.88元，第三個月還款3419.21元（依次遞減）。

按揭還貸每月還多少不僅看貸款金額和利息，還要看還款方式，主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，不同方式利息是不同的，月供也不同。中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，那麼貸款30年期限的年利率就按4.9%這個最新基準利率算。

房貸50萬30年每月還款金額明細如下：

1、等額本息還款

貸款總期數為360個月，總利息為455308.1元，還款總額是955308.1元，月均還款2653.63元；

2、等額本金還款

貸款總期數為360個月，總利息為368520.83元，還款總額是868520.83元，首月還款3430.56元，第二個月還款3424.88元，第三個月還款3419.21元（依次遞減）。


拓展資料：

一、定義：貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

二、還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

三、貸款的「三性原則」：是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。
因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

8. 130萬貸款30年年利率4.25每月還多少

130萬貸款30年，年利率4.25，等額本息每月還6395元，共需支付利息100萬

9. 兩個人貸款28萬30年為什麼月還款額不一樣呢

利率不一樣，還款金額也不一樣，