蛋殼押一付一貸款一年

1. 像我愛我家，自如，蛋殼，這類房產中介，推出的押一付一制度，都是和第三方平台貸款嗎

這個主要看你怎麼樣和中介公司簽的合同，如果合同帶有第三方貸款的租金協議，最好慎重一些，有些這樣的合同帶著誘騙性，大部分是個坑，如果到時候租的房屋有什麼問題不能正常租住，解決起來就比較麻煩，有可能還讓你房屋沒得住，卻背上小額貸款，如果不能及時還上，還影響徵信！

2. 我在蛋殼公司租了一年,但我住了兩個月想退租怎麼辦，違約金要付多少，目前是房租一個月付押一個月

我也是當初給我說的是押一付一 想走就走 結果我住了三個月要退租 告訴我要賠付一個月的房租為違約金 然後押金退 這個可以 押金抵消違約金 勉強能接受 但是今天客服聯系我 說除了這個 我當初參與的他們的免租活動 得收回活動 意思還要賠付他們一個月的房租？ 真的太坑了 我也沒見過活動合同 怎麼搞的也不知道 真他媽搞笑

3. 有人住過蛋殼公寓嗎知道這個是什麼意思嗎

蛋殼公寓是紫梧桐(北京)資產管理有限公司旗下的高端白領公寓品牌。

公司於2015年1月在北京成立，正式進入O2O租房市場，在北京、深圳開設分公司。截至2019年1月17日，蛋殼公寓管理房間數量接近40萬間 。

2020年11月，據中新網，因拖欠房東房租與租客退款，蛋殼公寓陷討債風波 。11月16日，北京市住建委方面向記者回復稱，已經針對蛋殼公寓成立了專辦小組。12月4日，最高法副院長楊萬明回應「蛋殼公寓爆雷」：有關地方和部門正在處理 。

蛋殼公寓的背後

2015年，蛋殼公寓針對年輕市場做出布局，他們大肆向房東租房，進行統一的裝修後，租給租客。賺的是中間的差價以及服務費，主打長期租房的口號，相比市價更優惠的價格，直擊租戶的痛點。

一個騙局或者說一個套路，在最開始的時候，一定是光鮮亮麗找不到一絲缺點，蛋殼公寓通過明顯高於市場的租金價格向房東攬收房源，再以明顯低於市場的租金出租給租客。這樣既為房東減少了空置率，同時還讓年輕人租到了合適的房子，滿足了供、租雙方的需求。

4. 剛畢業租房壓力大，蛋殼公寓可以押一付一是不是真的

是真的啊，他們的租房付款方式多樣，你可以怎麼方便怎麼來。除了可以採取付全款的形式，還可以通過分期月付來還房租。押一付一，不坑不騙，讓我們租房告別了壓一付三的交租壓力，輕松月付、誠信收租，讓白領租房不再提心吊膽。

5. 剛入職場，資金壓力太大，蛋殼公寓可以押一付一是不是真的

是啊，，，蛋殼公寓的房子就是押一付一的，因為我跟我閨蜜就跟蛋殼公寓簽約了一年，房租是按照合同上的約定，押一付一。而且我們年付的，還打了95折呢

6. 誰知道蛋殼公寓怎麼樣

1 : 合同說變就變

蛋殼管家 ：三個月內退租扣70%，住滿3個月扣30%；

蛋殼 ：按合同走，扣70%；

我 ：你們說扣多少就多少，我）

綜上所述 ：我對蛋殼徹底失望，我也不打算要押金了，建議各位要入蛋殼的寶寶，慎重慎重再慎重..............

7. 蛋殼公寓垃圾騙子，押金半個月都不退

當時選擇蛋殼，是覺得花點錢無所謂，只要能省心就好，但沒想到，這才是掉入坑的開始，太折磨人了，坐標杭州，網上說的電費問題，我們這也有。住了5戶，每戶每個月電費平均250，加起來電費就1200以上。。房間里也沒大功率用電器。。水燃氣45，水30，燃氣15一個月，不管用沒用都收，我們這都沒人做飯，照收不誤，跟管家反饋，管家說問客服，打電話跟客服反饋也沒用，客戶態度惡劣，說不管你們用沒有，合同上寫著，怪你眼瞎，自己沒看清楚，這還不是最過份的，app上費用用錯了，多收了我一筆錢，讓退我，打電話去要說法，拒不承諾錯誤，說系統里沒有看到有這筆數據，我說我存有你們APP顯示的截圖，可以把截圖發給你，客戶說他沒法收截圖，我說加微信，我發給你微信，客服又改口說，就算你把截圖發給我，也沒用，總之這個錢就是沒法退給你，反正跟他們沒關系。水費而我看門上物業貼的收費單上，9個月水費加起來不超過500塊錢，每個月平均不到50，而跟我們一戶就收了30。他是假設你每天都開著水龍頭放水這么收的。說是兩周一次的保潔，有時候一個月才來一次。。沒交錢時你是大爺，交了錢後它是大爺。。。。。。。還有服務費，保潔費，維修費一大堆亂七八遭的費用，加起來平均每個月至少在500以上，注意這個是除開房租以外的費用。。。。房子還有2個月到期，打算到期自己去租一個，哪怕交一個月中介費也比這省心。

8. 蛋殼公寓是怎麼賺錢的

蛋殼公寓沒有賺錢，只是估值相對虛高

蛋殼公寓成立於2015年，是紫梧桐旗下的高端白領公寓品牌。

成立以來其規模不斷擴張，到2020年一共獲得了8輪融資。

到2019年底，蛋殼公寓運營公寓數量達到了43.83萬間，僅北京、上海和深圳就有22.4萬間，2020赴美上市，市值一度達到27.4億美元。

然而，數據顯示，隨著蛋殼公寓的營收的增長，虧損也在不斷擴大。2020年第一季度，蛋殼營收達到19.396億元，同比增長62.5%，可凈虧損達到了12.344億元，同比擴大約51.2%。

"蛋殼"的運作模式

虧損數額不斷擴大的蛋殼公寓，其實有一套自己的商業邏輯——以投入換市場。

蛋殼公寓對租客採取的是押一付三或者押一付十二這樣的收費方式。並且蛋殼公寓還會鼓勵用戶和相關銀行簽訂"租金貸"，即直接向銀行貸款支付全年租金，然後用戶按月向銀行償還租金。

而面對房東，蛋殼公寓一般是每一季度付一次租金。

這之間的時間錯位，就為蛋殼打造了資金池。利用這些資金池，蛋殼可以通過資產證券化來籌集更多資金。

然後，蛋殼會利用這筆資金與更多的房主簽約，以達到"征服"租房市場的目的，希望在未來掌握市場的定價權。

斷裂的資金鏈，無助的房客

有房東稱，蛋殼付給房東的租金比從租客處收取的租金多了2000元。

因此，當遇到外來風險刺激的時候，蛋殼的資金鏈就會出現斷裂的風險。而今年上半年的疫情，就引起了連鎖反應——沒有足夠資金，蛋殼公寓無力支付房東房租，房東們開始向租客收房，強行驅逐租客。

僅11月23日，就發生了2件全網關注的事件。

一起事件中，剛剛交了8000元房租的馬小姐被房東驅趕，她表示自己想要跳樓自殺！

另一起事件中，面對房東的驅趕和"租金貸"的壓力，租房女孩不得已持刀與房東對峙，甚至威脅要捅人。

玩資本遲早被資本玩耍！

9. 蛋殼公寓轉租的規則是怎樣的

蛋殼公寓的付款方式是押一付一，只有住滿一年你的押金才能全額退款。

中途退租可分為3種：

1、直接退租，押金全扣。

2、退租前提前一個月告訴蛋殼公寓，扣押金的70%。

3、轉租給新住戶，只扣押金的30%。

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蛋殼公寓是紫梧桐(北京)資產管理有限公司旗下的高端白領公寓品牌，公司於2014年12月在北京成立，正式進入O2O租房市場，目前在北京、深圳開設分公司。

蛋殼公寓是中國知名的互聯網長租公寓運營商，致力於用互聯網方式改造傳統的住房租賃行業。

公司成立於2015年初，是一家以數據驅動為核心，提供高品質租住生活的資產管理和居住服務平台，產品形態涵蓋合租公寓、整租公寓等，滿足都市年輕白領多元化的居住需求