Ⅰ 按揭貸款50萬 期限30年 每月要還多少
2009年商業按揭貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
50萬30年(360個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元
如果按優惠利率計算:
[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元
說明:^360為360次方
Ⅱ 請問我現在貸款買房 是第一套房子 我准備貸50萬 分30年還 請問這30年一共多少利息 另外每個月需要還多少
商業貸款85折利率：
貸款總額： 500000元
還款總額： 1034477.49元
支付利息款： 534477.49元
月均還款： 2873.55元
公積金貸款：
貸款總額： 500000元
還款總額： 890769.6元
支付利息款： 390769.6元
月均還款： 2474.36元
是2011年2月9號的最新利率計算的。
Ⅲ 首套房貸50萬30年月供多少
房貸50萬30年月供2653.63元。貸款總共為50萬，30年為360個自然月(自然月是指每個月的1號到該月的最後一天)。根據目前中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，計算方法：貸款總額為50萬元，貸款年利率是4.9%，則月利率為4.9%÷12=4.08%，總期數為360個月。月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。
【拓展資料】
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
Ⅳ 個人買的第一套房，在工商銀行貸款，等額本息還款，30年，利率5.635，高了還是低了
您好，如果是商業房貸的話，5.635%的利率不算高，這個利率是在5年以上商貸基準利率的基礎上上浮了15%，5年以上商貸基準利率是4.90%。如果是住房公積金貸款的話，5.635%的利率就很高了，公積金貸款5年以上基準利率是3.25%。
如果借款人有交住房公積金的話，建議申請公積金貸款買房，因為公積金貸款屬於政策性貸款，貸款利率要比商貸低很多，這樣可以省很多利息。
Ⅳ 打算買130萬的房子，住房公積金貸款80萬，商業貸款50萬，都是30年，月供多少二十年呢
我不知道你在什麼地區買房，只能給你提供一個以北京地區為例的僅供參考：
以北京為例：如果是第一套房子 用公積金貸款20年： 貸 80萬元 90% 4.5% 5061元 6333元 自由還款等額本金等額本息
以30年為例：貸80萬元 90% 4.5% 4053元 5222元 自由還款等額本金等額本息 ；
用商貸為例20年的：
5.567% 3458 4402 隨心還款法入住還款法等額本金等額本息 — 認房又認貸
以30年為例：
5.567% 2860 3707 隨心還款法入住還款法等額本金等額本息 — 認房又認貸
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Ⅵ 第一套房貸款30年利率是多少
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
Ⅶ 房貸50萬還30年，利息多少
等額本息還款法利息合計：482847.21元。
等額本金還款法利息合計：387322.92元。
房貸50萬30年利息兩種演算法如下:
1、等額本息還款法30年：貸款總額500000.00元，還款月數360月，每月還款 2730.13元，總支付利息 482847.21元，本息合計982847.21元。
2、等額本金還款法30年:貸款總額500000.00元，還款月數360月，首月還款 3534.72 ，每月遞減5.96元，總支付利息 387322.92元，本息合計887322.92元。
房貸50萬30年的月供和借款人的貸款類型和還款方式有關，房貸有商業貸款和公積金貸款兩種，他們的利率不同。還款方式有等額本金和等額本息兩種，他們的計息方式不同。
(7)第一套房貸款50萬30年擴展閱讀：
一） 涉及到買房按揭貸款，具體的時間需要考慮你所買的房產是否有貸款（銀行欠款或者個人欠款包括抵押查封之類的情況）；如果沒有欠款，那一般也就15-20個工作日左右，審批和放款是兩個概念，審批很快大約也就一個星期左右，但真正放款到你手裡，這個要看銀行具體的情況，工行屬於國有大銀行，一般放款速度都是最快的，而銀行對按揭貸款一向都是很願意去做賺錢且安全所以除非國家有大的政策限制，不然會第一時間放款的；如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證大約一個星期左右，包括扯押出證等，那就得把這個時間加上。
二） 依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
三）個人住房貸款的相關要求規定：
1、以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。
2、抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。
3、借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。
Ⅷ 第一套房子總價130萬首付50萬貸款30年怎麼算
直接上網路，搜個人貸款計算器
Ⅸ 房貸50萬，貸款20年總共本金多少、利息多少；貸款30年總共本金多少、利息多少；幫忙計算下，萬分感謝
房貸50萬
貸款20年等額本金：首月 4333.33 逐步遞減
貸款20年等額本息：3411.26
貸款30年等額本金：首月還款3638.89 逐步遞減
貸款30年等額本息：2807.65