貸款43萬先還10萬每月多少

⑴ 房貸43萬提前還10萬怎麼算

提前還一部分的房貸，指的是提前償還一部分的本金+利息，而不是單純的償還10萬元本金。因此用戶在銀行申請了提前還貸之後，需要償還的金額為10萬元本金+一定利息，而剩下需要償還的金額為35萬元本金+利息。
一般來說，如果用戶提前償還了一部分的貸款，銀行一般會出一個新的還款方案供用戶選擇。用戶也可以選擇不改變月供額但是減少還款月份的還款方式，也可以選擇還款月份不變，但月供額減少的方式。
拓展資料：
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上。
借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內 。
貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限"的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印"每月還資本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。

⑵ 農業銀行貸款43萬18年一年後提前還款10萬每月多少按揭

假設是「等額本息」還款方式
假設5年期以上貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=430000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-216]
=3,023.05元
二、12期後一次性還款100000元，計算後期月還款額
【第1步】前12期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前12期月還款額現值之和=3023.05*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667%
=38,176.84元
【第2步】12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後一次性還款額現值=100000*(1+0.41667%)^-13
=94,738.08元
【第3步】12期後月還款額現值之和=(貸款額-前12期月還款額現值之和-12期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後月還款額現值之和=(430000-38176.84-94738.08)*(1+0.41667%)^-13
=313,585.70元
【第4步】12期後月還款額=12期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
12期後月還款額=313585.7/{[1-(1+0.41667%)^-203]/0.41667%}
=2,292.11元
結果：
在假設條件下，這筆貸款12期後一次性還款100,000.00元，後期月還款額是2,292.11元。這樣提前還款可節省利息46,087.84元。

⑶ 代款43萬利息5.88.按揭19年提前先還10萬,剩下房貸怎麼算

你的貸款是43萬元的本金按揭，19年提前還10萬之後那麼期現還火之後會重新計算月供，你可以以銀行給你提供的月供來計算。

⑷ 貸款43萬還了三年，每月月供2814塊一毛一。三年後提前還款10萬，每月月供還得多少

根據您的月供，可算出您貸款年限是20年，基準利率4.9。
三年後，本金剩餘38.74萬
還款10萬，期數不變，利率不變的情況下，月供為1880.87元，希望能幫到您！

⑸ 房貸51萬，分20年還，一年後提前還10萬，以後月供需要多少利率5.44

假設是「等額本息」還款方式    

年利率=5.44%，月利率=年利率/12=0.45333%    

一、計算月還款額    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=510000*0.45333%/[1-(1+0.45333%)^-240]    

=3,490.96元    

二、12期後一次性還款100000元，計算後期月還款額    

【第1步】前12期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率    

前12期月還款額現值之和=3490.96*[1-(1+0.45333%)^-13]/0.45333%    

=43,974.47元    

【第2步】12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

12期後一次性還款額現值=100000*(1+0.45333%)^-13    

=94,289.52元    

【第3步】12期後月還款額現值之和=(貸款額-前12期月還款額現值之和-12期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

12期後月還款額現值之和=(510000-43974.47-94289.52)*(1+0.45333%)^-13    

=394,249.56元    

【第4步】12期後月還款額=12期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}    

12期後月還款額=394249.56/{[1-(1+0.45333%)^-227]/0.45333%}    

=2,784.65元    

結果：    

在假設條件下，這筆貸款12期後一次性還款100,000.00元，後期月還款額是2,784.65元。

這樣提前還款可節省利息57,549.14元。

⑹ 房貸45萬提前還10萬利息會減多少

房貸45萬提前還10萬利息會減少嗎？

45萬的房貸如果在還款過程中選擇提前還10萬，最終完成還款後繳納的總利息肯定是要比按照還款計劃每月逐期還款總共交的利息要少的。因為客戶提前部分還款後，會重新計算利息，不再按貸款總額計算，而是按剩餘本金來計算。
而客戶提前還款時，可能需要繳納一定的違約金。而不同銀行，收費標准會有所不同。比如有的規定還款不滿一年就提前還的話，會收取提前還款額的3%作為違約金；不滿兩年則收取2%作為違約金；不滿三年收取1%（具體可咨詢銀行客服）。
提前還貸怎麼回事？
一般提前還款分為兩種：一種是全部還款，一種是部分提前還款。
1、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息，還清之後就不需要再支付利息了。
2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去），已經還清部分就不需要再支付利息了。
3、對於部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇：一是縮短貸款還款期限，月供數額不變；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第一種更能節省利息。

⑺ 房貸39萬,6點利率,等額本金還款,還了3年,先還10萬給銀行,每個月應還多少錢

假設貸款年限是 20年；

「等額本金」方式；

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；

一、計算月還本金

【公式】：月還本金=貸款額/總月數

月還本金=390000/240

月還本金=1,625.00元

二、計算首期還款額

【公式】：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=390000*[(1/240)+0.5%)]

首期還款額=3,575.00元

三、計算月遞減額

【公式】：月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=390000/240*0.5%

月遞減額=8.13元

四、計算原後期利息總額

【公式】：原後期利息總額=月遞減額*(總月數-已還月數）*(總月數-已還月數-1）/2

原後期利息總額=8.13*204*203/2

原後期利息總額=168,236.25元

五、計算後期首期還款額

【公式1】：後期剩餘本金=貸款額-(已還月數+1)*月供本金-一次性還款額

後期剩餘本金=390000-37*1625-100000

後期剩餘本金=229,875.00元

【公式2】：後期月還本金=後期剩餘本金/(後期剩餘月數-1)

後期月還本金=229875/(240-36-1)

後期月還本金=1,132.39元

【公式3】：後期首期利息=後期剩餘本金*月利率

後期首期利息=229875*0.5%

後期首期利息=1,149.38元

【公式4】：後期首期還款額=後期月供本金+後期首期利息

後期首期還款額=1132.39+1149.38

後期首期還款額=2,281.77元

六、計算後期月遞減額

【公式】：後期月遞減額=後期剩餘本金/(後期剩餘月數-1)*月利率

後期月遞減額=229875/(240-36-1)*0.5%

後期月遞減額=5.66元

七、計算後期利息總額

【公式】：後期利息總額=1/2*後期剩餘本金*月利率*(1+後期剩餘月數)

後期利息總額=1/2*229875*0.5%*(240-36)

後期利息總額=117,236.25元

八、計算節省利息支出

節省利息支出=原後期利息總額-後期利息總額

節省利息支出=51,000.00元

結果：在假設條件下，這筆貸款如果36期後一次性還掉100,000.00元，那麼3年後 首期還款額是 2,281.77元，以後逐月遞減5.66元，這樣會節省利息51,000.00元。

⑻ 43萬貸款10年每月還多少

應當說明還款方式和貸款利率；

假設是「等額本息」還款方式

假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=430000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-120]

月還款額=4,539.83元

還款總額=544,779.36元

利息總額=114,779.36元

結果：

在假設條件下，這筆貸款每月還款4,539.83元；還款總額544,779.36元；利息總額114,779.36元。

⑼ 我從銀行貸款45萬，20年還清一年後提前還十萬以後月供多少

按照貸款利率5.15%，一年後提前還款十萬以後，月供金額是：1966.18元，節省利息支出58500.56元。

個人貸款提前還款後，後續金額按未還款本金採用原計算方式重新計算。等額本金還款方式，月供金額=貸款總額還款月數+(貸款總額-已還本金)*月利率；等額本息還款方式，月供金額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

提前還款需提前一個月與銀行溝通提前款款事宜。

(9)貸款43萬先還10萬每月多少擴展閱讀：

一、及時償還房貸

作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務，現在國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務，所以我們每個人都要按合同的規定及時還款。

二、慎重選擇還款方式

一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減。

三、合理地使用住房公積金

住房公積金的一個優點是它比商業銀行的貸款利息低，如果你的單位給你交納的住房公積金，你可以使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕你每月的還貸壓力，同商業銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少於商業銀行貸款的總額。

四、合理確定貸款期限

房貸借款合同一般都有提前還貸的條款，提前還貸必須經過銀行的同意，因為提前償還貸款會對銀行遠期的收益產生影響。

在實際生活中，銀行通常會對提前還款收取違約金，當然各個銀行的政策會有所不同，因此購房者在簽訂房貸合同時要根據自己的實際情況選擇合理的貸款期限，以免到時提前還貸給自己造成不必要的損失。