為什麼要貸款30年去買房

Ⅰ 買房子貸款分期要還30年，為什麼很多人還願意買

買房對於我們來說應該已經不陌生了，畢竟現在的家庭都是要買房。在我看來，買房的人無非就是兩種人，一是有錢的人，能夠全款買得起房子。二是普通的人家，先付個首付，接下來的就是背負著三十年的房貸過日子。可以說自己大半輩子都是在還房貸了。為什麼很多的人寧願背負三十年的房貸還是要買房，主要有這幾方面的原因。

一：因為要結婚。

可以說現在的年輕人結婚都是要在城市裡面買房子的，老家的房子沒有人願意住。可以說社會很現實，現在很少有願意陪你白手起家的女人了。想要娶媳婦就必須得買房子，這也是現實的無奈。所以說，很多的家庭為了給孩子娶媳婦，只能拿出自己的家底，付個首付，讓他們以後慢慢還貸款。

不管怎麼說，在自己條件還可以的情況下，父母肯定是想著就算是自己累點，苦點，以後子女就不用那麼辛苦了。

Ⅱ 買房貸款為什麼一定要貸滿30年

大多數人買房都會用到貸款，這時候就面對一個問題：貸款期限長好，還是短好。答案是：越長越好，盡量貸滿30年。本文簡單說說原因。

一、每月還款壓力小

同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月還1.31萬，貸款30年每月還1.06萬。貸款時間長可以減輕每月的還款壓力。

很多買房的都是年輕人，一開始沒什麼錢，買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這個時候需要盡可能佔用多的現金。

備註：月供不要超過月收入的50%，最好控制在30%以內，否則將降低生活質量。

二、貸得越久，越適合提前還款

銀行還款是先還利息再還本金，提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為之前已經把大部分利息還了，再提前還貸沒什麼意義。

所以，如果你貸款20年，只有6、7年的時間供你提前還貸，貸款30年則有10年時間，只要你在此時間內把貸款結清，就可以節省一筆利息。

舉個例子：同樣貸款200萬，貸了5年之後一次性還清，

貸款30年已還63.7萬，還要還184.1萬，總共還247.8萬

貸款20年已還78.5萬，還要還167.3萬，總共還245.8萬

貸款30年比貸款20年的利息就多出2萬而已，但每月月供少，貸款人活得更滋潤。

三、可以貸更多錢，買更大的房子

貸款10年100萬，月供10,557元，

貸款20年200萬，月供13088元。

月供相差了2000多，但差100萬，房子的戶型、地段、面積、配套、位置等等，可能就是一個在天，一個在地，顯然，它們的升值**也是天差地別。

常識普及：房貸杠桿

你可能經常聽別人說：用房貸杠桿，多撬幾套房。所謂的房貸杠桿，簡單點說，就是你本來只有50萬元錢，現在卻可以買到200萬的東西，這就是房貸杠桿效應，提供杠桿的是銀行。貸款年限就是把這個杠桿撬動多久，撬動的越久獲利越大，風險也越大。

四、通貨膨脹，錢越來越不值錢

通貨膨脹是大勢所趨，貨幣貶值是一定的。雖然貸款30年比貸款20年多出幾十萬利息，但這個利息不會變，而20年後幾十萬可能只相當於現在的幾萬，所以，貸款時間越長越好。

特別是對投資眼光精準的人來說，用手裡的現金可以賺取更多的錢，相較而言，多出的那點房貸利息只是九牛一毛而已。

（以上回答發布於2016-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 房產百科：為什麼貸款買房多數人選30年期限

• 提起劃算更多人都會對利息進行分析比較，顯然30年期限要支付更高的總利息，但是如果把以下三點優勢算進去，30年未必不劃算。

•   1、還款壓力小

    不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對於一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人在經濟比較緊張的新婚頭幾年鬆口氣。

    舉個例子：

    如果同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月要還近1.31萬元，而貸款30年的話，每月只需還近1.06萬元，這樣每月就可以多出近0.25萬元的結余用於生活支出。

•   2、年限長更適合提前還款

    一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的 1/3，因為你已經把大部分利息還了，提前還貸並沒有多大意義。

    以貸款300萬，貸了5年之後一次性還清為例：如果是貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬；如果是貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。

    由此可見，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但你和家人這些年的生活質量卻很不一樣。

•   3、可以買更大的房子

    既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點，買一個大點的房子呢？要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套、位置等方面，兩者的差距都很大。

    是不是每個人都應該貸滿30年呢？

    答案自然是「不一定」，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的家庭收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良或年齡過大的人即使想貸滿30年也是很有難度的。

    而且，借款人要根據自己的家庭收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

Ⅳ 買房貸款為什麼要貸滿30年原來因為這三點

多數辦理商業貸款買房的人在選擇貸款年限時，多可能在30年和20年之間徘徊，當然，經濟實力較強的人也可能會選15年、10年等。然而，面臨這個問題，很多人都說「貸款年限越長越好」，然後就毅然決然選了30年，這樣真的對嗎？

三點理由告訴你為什麼貸款要貸滿30年

1、 每月還款壓力小

不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對於一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人鬆口氣。

舉個例子，如果同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月要還近1.31萬元，而貸款30年的話，每月只需還近1.06萬元，這樣每月就可以多出近0.25萬元的結余用於生活支出。

不過，還需要注意一點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。

2、越長的貸款年限越適合提前還款

一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為你已經把大部分利息還了，提前還貸並沒有多大意義。

舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：

如果是貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬；

如果是貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。

由此可見，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。

三、可以買更大的房子

既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點，買一個大點的房子呢？要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。

總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。

那麼，是不是每個人都應該貸滿30年呢？

答案自然是「不一定」，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。

而且，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

（以上回答發布於2017-05-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 買房貸款為什麼一定要貸滿30年

大多數人買房都會用到貸款，這時候就面對一個問題：貸款期限長好，還是短好。答案是：越長越好，盡量貸滿30年。本文簡單說說原因。

一、每月還款壓力小

同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月還1.31萬，貸款30年每月還1.06萬。貸款時間長可以減輕每月的還款壓力。

很多買房的都是年輕人，一開始沒什麼錢，買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這個時候需要盡可能佔用多的現金。

備註：月供不要超過月收入的50%，最好控制在30%以內，否則將降低生活質量。

二、貸得越久，越適合提前還款

銀行還款是先還利息再還本金，提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為之前已經把大部分利息還了，再提前還貸沒什麼意義。

所以，如果你貸款20年，只有6、7年的時間供你提前還貸，貸款30年則有10年時間，只要你在此時間內把貸款結清，就可以節省一筆利息。

舉個例子：同樣貸款200萬，貸了5年之後一次性還清， 貸款30年已還63.7萬，還要還184.1萬，總共還247.8萬,貸款20年已還78.5萬，還要還167.3萬，總共還245.8萬,貸款30年比貸款20年的利息就多出2萬而已，但每月月供少，貸款人活得更滋潤。

三、可以貸更多錢，買更大的房子

貸款10年100萬，月供10,557元，

貸款20年200萬，月供13088元。

月供相差了2000多，但差100萬，房子的戶型、地段、面積、配套、位置等等，可能就是一個在天，一個在地，顯然，它們的**也是天差地別。

常識普及：房貸杠桿

你可能經常聽別人說：用房貸杠桿，多撬幾套房。所謂的房貸杠桿，簡單點說，就是你本來只有50萬元錢，現在卻可以買到200萬的東西，這就是房貸杠桿效應，提供杠桿的是銀行。貸款年限就是把這個杠桿撬動多久，撬動的越久獲利越大，風險也越大。

四、通貨膨脹，錢越來越不值錢

通貨膨脹是大勢所趨，貨幣貶值是一定的。雖然貸款30年比貸款20年多出幾十萬利息，但這個利息不會變，而20年後幾十萬可能只相當於現在的幾萬，所以，貸款時間越長越好。

特別是對眼光精準的人來說，用手裡的現金可以賺取更多的錢，相較而言，多出的那點房貸利息只是九牛一毛而已。

（以上回答發布於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 貸款買房為什麼選30年應該要貸滿嗎

多數辦理商業貸款的購房者在選擇貸款年限時，可能在30年和20年之間徘徊。大部分人的想法是，貸款年限越短越好，希望能夠早一點擺脫房貸的壓力，這樣真的對嗎？貸款買房為什麼選30年？一定要選嗎？

多數辦理 商業貸款 的 購房 者在選擇貸款年限時，可能在30年和20年之間徘徊。大部分人的想法是，貸款年限越短越好，希望能夠早一點擺脫房貸的壓力，這樣真的對嗎？ 貸款買房 為什麼選30年？一定要選嗎？

為什麼很多人貸款貸滿30年？

1、每月還款壓力小

不少購房者買房是為了結婚，但買房後還要面臨生子購車等一系列支出，這對於年輕夫妻甚至兩個原生家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。

以貸款100萬，商業利率4.9%， 等額本息還款 為例。貸款20年，等額本息每月要還近6500萬元，而貸款30年的話，每月只需還近5300元，這樣每月就可以多結余用於生活支出。不過，購房者還需要注意一點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。

2、越長的貸款年限越適合 提前還款

一般來說，銀行還款都是先還 利息 再還本金，所以 提前還貸 不要超過 貸款期限 的1/3，因為你已經把大部分利息還了。

舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：如果貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬；如果貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。

由此可見，貸款30年比貸款20年利息就僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。

3、可以買更大的房子

貸款200萬，貸款年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。總價相差100萬元的房子，不管是在 戶型 、 地段 、面積、 配套 ，還是位置方面，兩者的差距都很大。購房者用同樣的還款年限可以買更大的房子。

每個購房者都應該貸滿30年嗎？

答案自然是“不一定”，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款購房者的收入，以便確定借款購房者每月收入是否能足以償還 房貸月供 ，所以收入不穩定、信用不良的購房者即使想貸滿30年也是很有難度的。

而且，借款購房者要根據自己的收入和實際狀況來確定 貸款方式 和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

以上就是貸款買房為什麼選30年的原因介紹，以及可信性分析了。其實無論選擇多少年的還款期限都是根據每個購房者不同的收入、家庭結構以及負債情況來決定的，不能盲目決定。

Ⅶ 買房貸款為啥要貸滿30年原來是因為這三點

三點理由告訴你為什麼貸款要貸滿30年

1、 每月還款壓力小

不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對於一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人鬆口氣。

舉個例子，如果同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月要還近1.31萬元，而貸款30年的話，每月只需還近1.06萬元，這樣每月就可以多出近0.25萬元的結余用於生活支出。

不過，還需要注意一點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。

商業貸款

2、越長的貸款年限越適合提前還款

一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為你已經把大部分利息還了，提前還貸並沒有多大意義。

舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：

如果是貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬；

如果是貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。

由此可見，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。

三、可以買更大的房子

既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點，買一個大點的房子呢？要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。

總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。

那麼，是不是每個人都應該貸滿30年呢？

答案自然是「不一定」，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。

而且，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

（以上回答發布於2017-05-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 為一套房背負30年貸款值得嗎聽網友心裡話：累並快樂著

要貸款買房的話，自然是要背負一定的壓力，不少的朋友們不要緩解自己的壓力，會選擇30年的期限來還款。為一套房背負30年貸款值得嗎？聽網友心裡話：累並快樂著。

如今的年輕人生活條件越來越好了，很多的朋友們為了改善家人的生活環境，也有買房子的打算，但是要買房的話，畢竟也是需要花費不少的金錢，所以很多的朋友們覺得資金上會比較緊張，不少的朋友們會以選擇貸款的方式來購買房屋，那麼 為一套房被付30年貸款值得嗎 ？我們來了解一下。

一、為一套房背負30年貸款值得嗎？

這二十幾年來，國家經濟飛速發展，而跟著一起發展的就是房價了，從以前的幾百一平到現在的幾萬一平。但是，雖然我們的工資也在漲，卻遠遠追不上房價的漲幅，這就導致，現在很多人要買房，靠自己省吃儉用的存錢很難實現了，不得不藉助房貸。

首先，從需求上來說的話，對於很多人來說，房子算是必需品。雖然可以租房子，但是租的房子畢竟不是自己的，如果跟房東鬧矛盾或者房租漲價之類的，就需要搬家，非常的麻煩。而且，現在的婚戀市場上，如果沒有房子的話，是非常吃虧的，很多家長都不願意自己的孩子裸婚。所以，雖然房子從價格上來看，對於很多家庭來說，算是奢侈品，但是從實際需求來看，房子對於很多人都是必需品。所以，房價雖然高，但是早晚都要買的，那麼背著房貸買房和攢幾十年的錢買房差別並不大。

其次，對於很多人來說，擔心的是背著房貸會影響自己的生活質量，但其實，即使不背房貸，我們平常也需要交房租之類的，而且還有攢錢買房子，還不如背著房貸。如果遇到意外情況的話，有了房子，你還可以把房子賣了湊錢，但是如果不買房子，把錢全花了的話，遇到意外情況也沒有辦法。

最後，很多人都覺得不劃算，因為30年的房貸下來，最後實際還的錢，差不多是當初貸款的兩倍了，很多人都覺得利率太高了。但是，30年的時間，個人工資會上漲，當初對你來說很高的房貸，等到5年、10年之後就不高了。再考慮到通貨膨脹，錢幣的購買力下降，這樣算下來的話，房貸其實很劃算的。

所以，對於很多年輕人來說，房貸雖然高，但是他們願意背著30年的房貸買房子。你們又是怎麼看的呢？

二、買房子貸款多少年合適？

首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是最基本的前提哦！

買房的人一般分為三種，種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內！

有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節衣縮食（當然，有點誇張啦）！

還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：，確實沒錢，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內每月按時交錢給銀行。

根據貸款利率等綜合條件得出的結論，建議是購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。

三、買房後裝修客廳的技巧有哪些？

有些業主在對客廳地面進行裝飾時，為了節約開支，而選擇那些比較廉價的瓷磚。但是客廳瓷磚通常需要較長時間，而且必須具有防滑。耐磨等特性，這些廉價的瓷磚通常達不到這要求，而還對對人生安全造成一定影響，因此我們在客廳地面瓷磚的檔次選擇不能太低。

我們在對客廳水電安裝時，不僅要保證施工質量，同時也需要保證電線、水管的質量出色，如果電線與水管質量不達標的話，將會對我們日後生活造成一定隱患。

客廳燈光運用恰當會讓客廳有更加精美炫彩的效果，因此人們的都喜歡在客廳安裝射燈。我們要注意是，客廳射燈安裝不要太多，射燈的安全指數相對較低，而且聚熱量大，能在短時間產生高溫，時間長了有可能導致火災發生。

以上就是關於 為一套房背負30年貸款值得嗎 的相關介紹，對於貸款買房的朋友們來講，一定要多了解一些買房的具體流程，畢竟買房子是一件大事情，大家在買房之前一定要多了解一些買房的相關手續，更要注意貸款的歸還方式，避免給自己太大的生活壓力。

Ⅸ 為什麼房貸期限最長是30年清華教授一番話，道出了背後的原因

安居客曾經發布的一份報告顯示，目前我國貸款買房的人大約有2億，相當於背後有4億人在還貸款。貸款的人多，所以我國發放的住房貸款余額也是非常多的，央行就有數據顯示，截至2021年11月末，我國個人住房貸款余額已經達到了38.1萬億元，僅11月就新增了4013億元。

之所以會有這么多人貸款買房，以及住房貸款余額這么龐大，主要是因為人們的收入不高，而房價又過高了。國家統計局的數據顯示，2021年前三季度，我國居民人均可支配收入是26265元，相當於每個月只有2918元的可支配收入，就算是一個家庭兩個人賺錢，那每個月也只有5836元的收入。

再扣除平時的生活花銷，那是真的沒有多少錢剩下來的，在我國的房價面前，那真的是微不足道。中國房地產指數系統有數據顯示，2021年11月時，我國百城新房均價是16183元/平方米，二手房均價是16013元/平方米。

因此，大多數普通人僅靠自己的存款和工資，是很難全款買房的，除了跟親戚借一點之外，還需要向銀行貸款才行，就算是買了房就會背負一大筆債務，那也在所不惜了。

貸款買房，銀行會給出三個期限范圍，分別為10年、20年、30年。一般來說，多數人都會選擇30年的房貸期限，因為期限越長，當下買房的經濟壓力越小，每月的房貸月供也會少很多。

雖然說期限越長，繳納的利息會越多，但是平攤到每個月，就不會覺得壓力很大了。而選擇20年或者10年房貸期限的，那前期就需要准備很多的錢，而且房貸月供的數額也會多不少，如果不是實在沒辦法的話，一般只有財力雄厚的人才會選擇更短的房貸期限。

其實，大多數人都很希望房貸期限能夠越長越好的，最好是100年那麼長，那樣過完一生，剛好還完房貸，而且每個月的月供就會顯得很少很少了。但是，銀行最多隻給了30年的房貸期限，這是為什麼呢？

2021年6月5日召開的中國城市規劃學會住房與社區規劃學術委員會年會，在會上，清華大學建築學院教授尹稚作了題為《對當下中國住宅問題的幾點思考》的主題報告。

在報告中，尹稚教授提到， 我國住宅出讓是70年，但是建築的有效壽命是30年甚至是20幾年 ，而且，曾經很多住宅的建造標準是比較低的，如果按現在的「雙碳戰略」，那技術標準是更低的。無獨有偶，住建部原副部長仇保興也曾說過， 我國住房使用壽命只能持續25至30年，更替周期大多為30年 。

尹稚教授的這番話已經道出了房貸期限最長只有30年的真相： 我國住宅有效壽命最長30年，一般來說，到了30年之後，住宅就已經過了「保質期」了，屬於應該拆除的建築。 所以在銀行看來，最安全的房貸期限就是30年，要是超過了30年，萬一貸款沒有還完，房子已經拆除了，那業主要是不還貸，銀行也沒有房子可以收回來，簡直虧大了。

不過，實際上很多住宅建築到了30年之後，也沒有被拆除，這是因為我國很多住宅樓雖然看著很破舊了，建築工藝也落後於時代，但是還沒有成為危房。就算成為了危房，那也可以通過老舊小區改造的方式重獲新生，因此，我國大多數住宅達到有效壽命之後仍然會繼續使用，但是銀行出於穩妥的考慮，房貸期限仍然不會延長的。

既然房貸期限最長只有30年，那購房者也沒得選擇了，只能是盡量選擇30年的房貸期限。不過，大家也不要覺得選擇了最長的房貸期限就從此高枕無憂了，因為房貸斷供的情況，並不少見。

這兩年來，工作不好找，反而被裁員的人越來越多了，最近，某知名視頻平台就大量裁員了。沒有了工作，最大的問題就是房貸的供應來源斷了，有不少人就難以還貸，斷供時間長了，房子都被銀行收回，成為了法拍房。

因此，大家買房時就不要覺得有30年的房貸期限可以選擇，就放心大膽地買那些房價很高的房子。要知道，就算是房貸期限很長，房價越高，那月供也是越多的，多到一定的程度，可能工資僅夠還貸，生活壓力大，一旦失業了，那就不得不被迫斷供了。

所以買房的時候，最好是量力而行，看看自己最高能夠承受多少還貸金額，盡量控制在一個可接受的范圍內，這樣一來，再加上30年的房貸期限，那壓力就會小得多了。

Ⅹ 許多買房族都會選擇貸款30年，房貸真的越久越劃算嗎

很多買房的人會選擇20年來這30年的房貸，房貸是不是年頭越多越劃算，其實也不見得是這樣，因為房子貸款的類型有很多，然後一個國家一個社會經濟狀態的變化也有很多，你要從多方面去考慮。

房貸這個事情是一種迫不得已而為之的方法，如果說你是在一個自體經濟能力能夠承受的范圍之內努努力可以還清的那種，比如這個房子的總價是100萬，然後你現在手裡有80萬，有90萬，你可以冒一點風險，向自己的親戚朋友借一些把房貸一次性還清，因為就差那麼一點，你沒有必要把你分期貸款，你對自己未來工作的預期是比較樂觀的，自己能夠穩定的掙到錢，那就不用想那麼多。